宋都3：对外担保的进展公告
证券代码：400192 证券简称：宋都3 主办券商：财通证券
宋都基业投资股份有限公司对外担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、担保情况概述
因宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）参股公司柳州双都置业有限公司（以下简称“双都置业”或“项目公司”）发展需要，其与柳州银行股份有限公司（以下简称“债权人”）签订了《房地产借款合同》，本次借款金额为11,500万元。公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”）、南宁宋都房地产有限公司（以下简称“南宁宋都”）近日就该笔借款与债权人签订了《最高额保证合同》，就南宁宋都持有项目公司股权比例部分为项目公司提供担保，最高担保金额5,635万元。项目公司另一股东广西大都投资有限公司按51%比例为项目公司提供担保。2023年10月16日，公司召开的2023年第二次临时股东大会通过了由公司第十一届董事会第十三次会议审议通过并提交的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意新增对全资子公司的担保金额42亿元，新增对控股子公司的担保金额17亿元，新增对参股公司担保金额1.8亿元，并授权公司董事长在授权额度范围内审批具体的担保事宜（包含公司《章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）（具体详见公司2023-009号、2023-010号、2023-017公告）。本次担保对象双都置业，属于公司授权范围内的参股公司，无需另行召开董事会及股东大会审议。
自公司2023年第二次临时股东大会后，公司累计新增对参股公司提供担保10,378万元（含本次担保）。
二、担保对象的基本情况
| 担保对象 | 柳州双都置业有限公司 |
| 统一社会信用代码 | 91450223MA5PW7N174 |
| 成立日期 | 2020-09-11 |
| 注册资本 | 1000万 |
| 地址 | 鹿寨县鹿寨镇飞鹿大道59号 |
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） |
| 财务数据 | 截至2022年年末/2022年度，总资产3.26亿元，总负债3.34亿元，营业收入0.83万元，净利润-730.82万元，截至2023年9月末/2023年1-9月，总资产3.23亿元，总负债3.37亿元，营业收入0万元，净利润-675.79万元 |
| 公司持股比例 | 49% |
| 资产负债率是否超过70% | 是 |
三、担保协议主要内容
公司全资子公司宋都集团、南宁宋都按照持有项目公司股权比例部分（49%）为项目公司提供担保，最高担保金额5,635万元。
四、担保的必要性和合理性
公司为参股公司双都置业提供担保，是依照董事会和股东大会决议授权开展的合理经营行为，符合公司整体业务发展的需要。双都置业经营状况稳定，资信良好，公司为其提供担保将有助于参股公司经营业务的可持续发展。该项担保按照公司持有股权比例进行担保，担保风险可控，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及股东的利益。
五、董事会意见
公司董事会认为，本次交易涉及的担保事项是为了满足项目公司经营需要，公司提供担保具备交易必要性。本次担保事项在公司2023年第二次临时股东大会审议批准额度范围内，公司对债务人的担保风险可控，不存在损害公司利益的情况，具备交易合理性。
六、累计对外担保数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保余额为41.33亿元，占公司最近一期经审计净资产的534.09%。
宋都基业投资股份有限公司
董事会2024年4月3日