宋都5：宋都基业投资股份有限公司对外担保的进展公告
证券代码：400192 证券简称：宋都5 主办券商：财通证券
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、担保情况概述
近日，因宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司南京恒都房地产开发有限公司（以下简称“南京恒都”或“项目公司”）发展需要，其与中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称“债权人”）签订了《借款展期协议》，本次展期金额为105,800万元。原借款协议下相关配套担保合同继续履行，担保的主债权本金金额为105,800万元。2024年6月19日，公司召开的2023年年度股东大会通过了由公司第十一届董事会第十八次会议审议通过并提交的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意新增对全资子公司的担保金额43亿元，新增对控股子公司的担保金额17亿元，新增对参股公司担保金额1.4亿元，并授权公司董事长在授权额度范围内审批具体的担保事宜（包含公司《章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）（具体详见公司2024-047号、2024-051号、2024-078公告）。本次担保对象南京恒都，属于公司授权范围内的控股子公司，无需另行召开董事会及股东大会审议。
自公司2023年年度股东大会后，公司累计新增对控股子公司提供担保108,800万元（含本次担保）。
二、担保对象的基本情况
| 担保对象 | 南京恒都房地产开发有限公司 |
| 统一社会信用代码 | 91320114MA1YKA7F31 |
| 成立日期 | 2019-06-18 |
| 注册资本 | 30,000万 |
| 地址 | 江苏省南京市雨花台区板桥新城新林大道科创中心2号楼401室 |
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；住房租赁；建筑用钢筋产品销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 财务数据 | 截至2023年年末/2023年度，总资产25.07亿元，总负债25.48亿元，营业收入278,201.75万元，净利润4,494.02万元；截至2024年3月末/2024年1-3月，总资产24.41亿元，总负债24.74亿元，营业收入7,980.06万元，净利润759.88万元 |
| 资产负债率是否超过70% | 是 |
三、担保协议主要内容
1、担保情况：公司提供连带责任保证担保，公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司、控股子公司南京惠都企业管理有限公司作为出质人提供股权质押担保，项目公司提供土地使用权抵押担保。
2、担保的主债权本金金额：105,800万元。
四、担保的必要性和合理性
公司为控股子公司南京恒都提供担保，是依照董事会和股东大会决议授权开展的合理经营行为，符合公司整体业务发展的需要。南京恒都经营状况稳定，资
信良好，公司为其提供担保将有助于控股子公司经营业务的可持续发展。该项担保风险可控，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及股东的利益。
五、董事会意见
公司董事会认为，本次交易涉及的担保事项是为了满足南京恒都经营需要，公司提供担保具备交易必要性。本次担保事项在公司2023年年度股东大会审议批准额度范围内，公司对债务人的担保风险可控，不存在损害公司利益的情况，具备交易合理性。
六、累计对外担保数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保余额为44.24亿元，占公司最近一期经审计净资产的469.53%。
宋都基业投资股份有限公司
董事会2024年8月26日