建发股份：关于计提资产减值准备的公告

厦门建发股份有限公司关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

? 公司及子公司2024年1-6月计提上述各类资产减值准备240,923.68万元，将减少公司2024年1-6月合并报表“归属于母公司股东的净利润”129,750.44万元。

? 2024年上半年，房地产行业的政策环境相对宽松，但外部市场形势持续严峻，居民的消费信心不足，行业整体规模继续下滑，受此影响公司部分区域销售进度不及预期。公司根据不同区域的市场环境采取了积极的销售策略和管理措施，部分存货出现减值迹象。基于谨慎性原则，2024年1-6月公司及子公司对该部分存货计提了跌价准备。

厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年8月30日召开第九届董事会第十次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》：根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、会计估计等相关制度要求，基于谨慎性原则，公司及控股子公司拟对应收账款、其他应收款和存货等计提资产减值准备，具体情况如下：

一、本次计提资产减值准备概述

根据相关制度要求，结合公司运营的实际情况，公司及控股子公司2024年1-6月拟计提资产减值准备240,923.68万元（人民币，下同，其中美凯龙公司

计提资产减值准备54,644.75万元），主要包括：应收账款计提坏账准备59,019.57万元，存货计提跌价准备148,686.99万元（其中房地产业务计提存货跌价准备108,190.89万元），其他流动资产计提减值准备25,325.26万元，其他非流动资产计提减值准备7,198.85万元。

二、计提坏账准备的具体情况

根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，采用单项或组合计提坏账准备的方法，公司及控股子公司2024年1-6月拟对应收账款计提坏账准备59,019.57万元、对长期应收款计提坏账准备1,016.25万元，对合同资产计提减值准备

721.46万元，对其他流动资产计提减值准备25,325.26万元，对其他非流动资产计提减值准备7,198.85万元。

三、计提存货跌价准备的具体情况

2024年上半年，房地产行业的政策环境相对宽松，但外部市场形势持续严峻，居民的消费信心不足，行业整体规模继续下滑，受此影响公司部分区域销售进度不及预期。公司根据不同区域的市场环境采取了积极的销售策略和管理措施，部分存货出现减值迹象。基于谨慎性原则，2024年1-6月公司及子公司对该部分存货计提了跌价准备。

依据存货成本与可变现净值相比较的方法，公司及控股子公司2024年1-6月拟对存货计提跌价准备148,686.99万元，其中对房地产业务计提存货跌价准备108,190.89万元，大额存货跌价准备情况如下：

厦门?臻华府项目计提存货跌价准备31,346.31万元；

厦门?缦玥长滩项目计提存货跌价准备27,350.58万元；

宿迁?文瀚府项目计提存货跌价准备7,028.31万元；

重庆?山晓二期项目计提存货跌价准备6,578.80万元；

南京?云启雅庭二期项目计提存货跌价准备6,462.08万元；

南昌?悦玺台项目计提存货跌价准备5,991.81万元；

武汉?云璟二期项目计提存货跌价准备5,081.12万元。

四、计提资产减值准备对公司财务状况的影响

公司及子公司2024年1-6月计提上述各类资产减值准备240,923.68万元，

将减少公司2024年1-6月合并报表“净利润”196,533.15万元，减少公司“归属于母公司股东的净利润”129,750.44万元。

特此公告。

厦门建发股份有限公司董事会

2024年8月31日