建发股份：关于控股子公司签署《谅解备忘录》暨关联交易的公告

股票代码:600153

债券代码:115755

债券代码:240217

债券代码:240650

债券代码:241016

债券代码:241137

债券代码:241265

债券代码:241266

股票简称:建发股份

债券简称:23 建发Y1

债券简称:23 建发Y2

债券简称:24 建发Y1

债券简称:24 建发Y2

债券简称:24 建发Y3

债券简称:24 建发Y4

债券简称:24 建发Y5

厦门建发股份有限公司 关于控股子公司签署《谅解备忘录》暨关联交易的公 告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

释义

以下简称在本公告中的含义如下:

公司:指厦门建发股份有限公司

建发集团:指厦门建发集团有限公司(持有公司46.79%的股权,公司控股股东, 系公司关联方)

建发房产:指建发房地产集团有限公司(公司持有其64.654%的股权)

建发国际集团:指建发国际投资集团有限公司(股票代码:1908.HK;建发房产 持有其55.68%的股权)

建发物业:指建发物业管理集团有限公司(股票代码:2156.HK;建发房产持有 其21.70%的股权,建发国际集团持有其40.12%的股权)

厦门益睿:指厦门益睿投资管理有限公司(建发物业持有其100%的股权)

联发集团:指联发集团有限公司(公司持有其95%的股权)

厦门联发:指厦门联发(集团)房地产有限公司(联发集团持有其100%的股权)

联发物业:指厦门联发(集团)物业服务有限公司(厦门联发持有其100%的股 权)

华益工贸:指厦门华益工贸有限公司(建发集团持有其100%的股权,系公司关 联方)

建发城服:指厦门建发城服发展股份有限公司(建发集团持有其95%的股权,华 益工贸持有其5%的股权,系公司关联方)

重要内容提示:

本次签署的《谅解备忘录》为意向性协议,双方将根据项目进展情况另 行签署具体协议。公司将根据后续进展履行相应的关联交易审批程序和信息披露 义务。

建发物业下属子公司厦门益睿于2026 年4 月10 日分别与厦门联发、建发集 团及华益工贸签署《谅解备忘录》,意向收购厦门联发持有的联发物业100%股权, 以及建发集团、华益工贸合计持有的建发城服100%股权。

其中,因建发集团、华益工贸为公司关联方,建发物业收购其合计持有的建 发城服100%股权为关联交易,该关联交易后续将根据进展情况履行相应的关联 交易审批程序和信息披露义务,本次公告亦系基于该部分关联交易事宜而披露。

建发物业通过收购建发城服,将拓展城市服务业务板块,实现从社区服务到 城市服务的延伸,推动主营业务结构更加多元化,丰富收入来源,进一步增强竞 争优势和可持续发展能力。

图表:相关各方股权关系图

建发集团

100% 46.79%

95% 华益工贸 35.346% 建发股份

5% 64.654% 95%

建发城服 建发房产 联发集团

55.68% 100%

21.70% 建发国际集团 厦门联发

40.12% 100%

建发物业 联发物业

100%

厦门益睿

厦门益睿收购建发集团、华益工贸合计持有的建发城服100%股权的《谅解 备忘录》主要内容如下:

标的公司:建发城服

收购主体:厦门益睿

交易对手:建发集团、华益工贸

交易方式:厦门益睿拟通过现金方式收购建发集团和华益工贸合计持有的建 发城服100%股权。

交易对价:由双方在经有权国资主管部门核准/备案的资产评估报告所载评 估值的基础上,结合尽职调查结果协商一致确定。

2025 年末,建发城服未经审计的总资产为21.27 亿元,归母净资产为7.16 亿元;2025 年度,建发城服未经审计的营业收入为16.34 亿元,净利润为1.20 亿元。

本次签署的《谅解备忘录》为意向性协议,双方将根据项目进展情况另行签 署具体协议。公司将根据后续进展履行相应的审批程序和信息披露义务。

本次交易事项相关信息亦可详见建发国际集团、建发物业在联交所网站披露 的相关公告。

特此公告。

厦门建发股份有限公司董事会

2026年4月11日