建发股份：关于计提资产减值准备的公告

股票代码:600153

债券代码:240217

债券代码:240650

债券代码:241016

债券代码:241137

债券代码:241265

债券代码:241266

债券代码:245618

债券代码:245932

股票简称:建发股份

债券简称:23建发Y2

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债券简称:24建发Y4

债券简称:24建发Y5

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债券简称:26建发Y2

厦门建发股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

厦门建发股份有限公司(以下简称“公司”)及子公司2026 年1-6 月计 提上述各类资产减值准备16.86 亿元,将减少公司“归属于母公司股东的净利润” 10.61 亿元。

? 2026 年上半年,全国房地产市场结构分化特征突出,一线及强二线城市 整体韧性较强,核心地段、高端改善类产品实现结构性回暖,而三四线城市的需 求仍持续较弱、项目去化承压。公司结合项目区位、产品属性,制定灵活定价策 略及差异化的去库存策略。为加快去化,公司部分存货出现减值。基于谨慎性原 则,2026 年1-6 月公司及控股子公司对该部分存货计提了跌价准备。

公司于2026 年8 月28 日召开第十届董事会第四次会议,会议审议通过了 《关于计提资产减值准备的议案》:根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、 会计估计等相关制度要求,基于谨慎性原则,公司及控股子公司拟对应收账款、 其他应收款和存货等计提资产减值准备,具体情况如下:

一、本次计提资产减值准备概述

根据相关制度要求,结合公司运营的实际情况,公司及控股子公司2026 年 1-6 月拟计提各类资产减值准备合计168,611.56 万元(人民币,下同),主要包

括:应收账款计提坏账准备63,129.73 万元,存货计提跌价准备102,628.57 万 元(其中房地产业务计提存货跌价准备71,170.12 万元)。

二、计提坏账准备的具体情况

根据《企业会计准则》和公司相关会计政策,采用单项或组合计提坏账准备 的方法,公司及控股子公司2026 年1-6 月拟对应收票据计提坏账准备-100.62 万元,对应收账款计提坏账准备63,129.73 万元,对其他应收款计提坏账准备 -699.90 万元,对长期应收款计提坏账准备-532.02 万元,对合同资产计提减值 准备4,040.68 万元。

三、计提存货跌价准备的具体情况

2026 年上半年,全国房地产市场结构分化特征突出,一线及强二线城市整 体韧性较强,核心地段、高端改善类产品实现结构性回暖,而三四线城市的需求 仍持续较弱、项目去化承压。公司结合项目区位、产品属性,制定灵活定价策略 及差异化的去库存策略。为加快去化,公司部分存货出现减值。基于谨慎性原则, 2026 年1-6 月公司及控股子公司对该部分存货计提了跌价准备。

依据存货成本与可变现净值相比较的方法,公司及控股子公司2026 年1-6 月拟对存货计提跌价准备102,628.57 万元,其中大额存货跌价准备情况如下:

广州·明珠湾玺项目计提存货跌价准备15,415.69 万元;

宿迁·文瀚府项目计提存货跌价准备12,395.47 万元;

厦门·环岛新澍项目计提存货跌价准备9,950.09 万元;

厦门·书香云锦项目计提存货跌价准备9,118.42 万元。

四、计提其他资产减值准备的具体情况

根据《企业会计准则》和公司相关会计政策,公司及控股子公司2026 年 1-6 月拟对一年内到期的非流动资产计提减值准备3.60 万元,对其他流动资产 计提减值准备3.56 万元,对其他非流动资产计提减值准备-9.14 万元,对固定 资产计提减值准备147.10 万元。

五、计提资产减值准备对公司财务状况的影响

公司及子公司2026 年1-6 月计提上述各类资产减值准备168,611.56 万元, 将减少公司“归属于母公司股东的净利润”106,109.13 万元。

特此公告。

厦门建发股份有限公司董事会

2026年8月29日