建发股份：关联交易进展公告

股票代码:600153

债券代码:240217

债券代码:240650

债券代码:241016

债券代码:241137

债券代码:241265

债券代码:241266

债券代码:245618

债券代码:245932

股票简称:建发股份

债券简称:23建发Y2

债券简称:24建发Y1

债券简称:24建发Y2

债券简称:24建发Y3

债券简称:24建发Y4

债券简称:24建发Y5

债券简称:26JFVY1

债券简称:26建发Y2

厦门建发股份有限公司关联交易进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

释义

以下简称在本公告中的含义如下:

公司:指厦门建发股份有限公司

建发集团:指厦门建发集团有限公司(持有公司46.79%的股权,公司控股股东, 系公司关联方)

建发房产:指建发房地产集团有限公司(公司持有其64.654%的股权)

建发国际集团:指建发国际投资集团有限公司(股票代码:1908.HK;建发房产 持有其57.78%的股权)

建发物业:指建发物业管理集团有限公司(股票代码:2156.HK;建发房产持有 其21.70%的股权,建发国际集团持有其40.12%的股权)

厦门益睿:指厦门益睿投资管理有限公司(建发物业持有其100%的股权)

联发集团:指联发集团有限公司(公司持有其95%的股权)

厦门联发:指厦门联发(集团)房地产有限公司(联发集团持有其100%的股权)

联发物业:指厦门联发(集团)物业服务有限公司(厦门联发持有其100%的股 权)

华益工贸:指厦门华益工贸有限公司(建发集团持有其100%的股权,系公司关联 方)

建发城服:指厦门建发城服发展股份有限公司(建发集团持有其95%的股权,华

益工贸持有其5%的股权,系公司关联方)

建发物业服务:指建发物业服务集团有限公司(建发物业持有其100%的股权)

厦门利融:指厦门利融投资管理有限公司(建发物业持有其100%的股权)

2026 年4 月11 日,公司披露了《关于控股子公司签署<谅解备忘录>暨关联 交易的公告》(公告编号:临2026—009),建发物业下属子公司厦门益睿于2026 年4 月10 日分别与厦门联发、建发集团及华益工贸签署《谅解备忘录》,意向 收购厦门联发持有的联发物业100%股权,以及建发集团、华益工贸合计持有的 建发城服100%股权。

由于各方未能就收购建发城服100%股权事项的条款达成一致并签署最终协 议,经友好协商及各方一致同意,建发物业已终止收购建发集团、华益工贸合计 持有的建发城服100%股权事项。另经协商,建发物业全资子公司建发物业服务 于2026 年9 月11 日与建发集团、华益工贸及建发城服签署了《企业托管经营合 同》,合同期限为签署之日至2028 年12 月31 日。根据《企业托管经营合同》, 建发集团、华益工贸委托建发物业服务对建发城服(包括其下属企业)进行整体 托管经营,托管范围包括日常经营管理、业务管理、人事管理、财务管理、资金 管理等一切经营活动,但建发城服的股权及资产权属不发生转移,建发物业服务 仅提供管理服务,并收取一定的管理服务费,合同期限内每年管理服务费的上限 不超过2,500 万元。

同时,建发物业全资子公司厦门利融于2026 年9 月11 日与厦门联发签署了 《股权转让协议》,厦门利融将按照30,441.00 万元的总代价收购厦门联发持有 的联发物业100%股权。本次股权收购以联发物业股东全部权益评估值30,441.00 万元为定价参考依据。该交易属于公司合并报表范围内下属子公司之间的交易, 不构成关联交易。

上述建发物业服务托管建发城服以及厦门利融收购联发物业100%股权事项 相关进展情况详见建发国际集团、建发物业于香港联交所网站披露的相关公告。

特此公告。

厦门建发股份有限公司董事会

2026 年9 月12 日