天房发展：关于风险提示公告

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

关于风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）股票价格于近期波动较大。截止公告披露日，公司基本面未发生重大变化，公司郑重提醒广大投资者充分了解股票交易市场风险及公司披露的风险因素，切实提高风险意识，理性决策，审慎投资。

一 、二级市场交易风险

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）股票于2023年7月21日、7月24日、7月25日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，与上证指数偏离较大。根据《上海证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形，公司于2023年7月26日披露《天津市房地产发展（集团）股份有限公司股票交易异常波动公告》（公告编号：

2023-030）。2023年7月26日，公司股票继续涨停，当日涨幅为9.83%，与上证指数偏离值为

10.09%，近四个交易日合计涨幅达到31.6%，公司股票价格短期内涨幅较大。公司股票于2023年7月21日、7月24日、7月25日、7月26日四个交易日的换手率分别为6.94%、18.56%、18.49%以及20.78%，短期内换手率较高。

截至本公告披露日，公司动态市盈率、静态市盈率以及滚动市盈率都仍为负值，与同行业相比差距较大。敬请广大投资者理性投资，审慎决策，注意防范投资风险。

二、生产经营风险

2022年，公司实现归属于上市公司股东的净利润-296,055,972.78元，2023年一季度，公司实现归属于上市公司股东的净利润-140,510,856.16元。

2022年，公司实现归属于上市公司股东的所有者权益194,139,795.72元，2023年一季度，公司实现归属于上市公司股东的所有者权益53,628,939.56元。公司仍处于亏损状态，负债率

较高。敬请广大投资者注意投资风险，理性决策，审慎投资。公司2022年度经营活动产生的现金流量净额相较2021年快速下降，且公司仍然保持亏损，净资产逐步下滑，公司经营状况并未发生显著变化。

三、媒体报道涉及事项或业务的不确定性风险

2023年7月21日，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（简称“意见”），该《意见》涉及特大、超大型城市的城中村改造，推动城市高质量发展。截至本公告披露日，公司未参与城中村改造，公司主营业务为房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、房地产信息咨询等，主营业务未发生改变。

公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻，亦未涉及热点概念。

公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），有关公司信息以公司在上述指定媒体刊登的公告为准。公司郑重敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。

特此公告。

天津市房地产发展（集团）股份有限公司董事会

2023年 7月27日