华发股份：关于2023年三季度经营情况简报
珠海华发实业股份有限公司关于2023年三季度经营情况简报
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露第一号——房地产》要求，公司现将2023年三季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、销售情况
截至2023年9月30日，公司实现销售金额1,035.8亿元，较去年同期增长
41.99%；销售面积325.9万平方米，较去年同期增长29.02%。
二、新增土地项目情况
2023年1-9月，公司新增土地项目如下：
1.深圳市宝安区冰雪文旅城项目：地块位于深圳市宝安区大空港片区、国际会展中心以北。土地出让面积为436,809.61平方米，用地性质为商业、游乐设施、居住、公园、道路用地，容积率3.86。公司拥有该项目100%权益。
2.成都市高新区中和街道43亩地块：地块位于成都市高新区中和街道观东社区3组，龙灯山社区10组、11组、12组。土地出让面积为28,753.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。公司拥有该项目34%权益。
3.杭州市萧山区桥南单元XSCQ1101-R21-30地块：地块南临鸿达路，东临耕文路，北至规划通文路，西至规划宁北三路。土地出让面积为44,541.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。公司拥有该项目20.63%权益。
4.杭州市上城区四堡七堡单元JG1401-25地块：地块东至规划观潮路、绿化，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，西至规划云峰路，北至规划新宁路。土地出让面积为24,140.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.90。公司拥有该项目16.83%权益。
5.上海市青浦区龙联路北侧07-02号地块：地块东至蟠东路、南至龙联路、
西至蟠文路、北至天山西路。土地出让面积为24,805.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.00。公司拥有该项目40.8%权益。
6.长沙市岳麓区洋湖路66亩地块：地块位于岳麓区洋湖片区，东临翠荷路、北临洋湖大道、南临连山路、西临洋湖再生水厂。土地出让面积为43,972.87平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.00。公司拥有该项目49%权益。
7.长沙市开福区精英路35亩地块：地块位于开福区精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北。土地出让面积为23,116.7平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.00。公司拥有该项目51%权益。
8.南京市江宁区利源路G16地块：地块位于利源路以西、秦淮路以南。土地出让面积为31,105.00平方米，用地性质为住宅用地，1.00＜容积率≤2.10。公司拥有该项目12.3%权益。
9.苏州市姑苏区沧浪新城地块：地块位于姑苏区宝带西路南、福运路路西。土地出让面积为40,707.00平方米，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，容积率≥1.6且≤2。公司拥有该项目51%权益。
10.成都市天府新区正兴街道143地块：地块位于天府新区正兴街道。土地出让面积为95,337.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.40。公司拥有该项目51%权益。
11.珠海市联安村项目：地块位于香洲区粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南。土地出让面积为44,832.26平方米，容积率5.50，用地性质为住宅用地。公司拥有该项100%权益。
12.成都市锦江区柳江街道29亩地块：地块位于锦江区柳江街道包江桥村，土地出让面积为19,631.60平方米，用地性质为住宅兼商业用地，商业占比10%，住宅容积率4.42，商业容积率0.49。公司拥有该项目33%权益。
13.西安市莲湖区利君地块：地块位于莲湖区汉城南路以东，丰镐西路以北，土地出让面积为87,208.8平方米，用地性质为住宅、商服用地，容积率2.8。公司拥有该项目24.1%权益。
14.上海市松江洞泾镇地块：地块位于松江区洞泾镇，土地出让面积为130,113.20平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.1。公司拥有该项目100%权益。
15.南京市江宁路学院地块：地块位于江宁高新区竹山路以东、横二路以北地块，土地出让面积62,024.62平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目24.99%权益。
16.杭州滨江区省属单元地块：地块东至江尚景苑，南至滨盛路，西至儿康路，北至国慷街，土地出让面积21,023平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。公司拥有该项目20.91%权益。
三、房地产开发情况
2023年1-9月，新开工面积218.17万平方米，竣工面积394.53万平方米；截至2023年9月末，公司在建面积1,241.17万平方米。
四、出租物业情况
截至2023年9月30日，公司出租房地产总面积为59.21万平方米；2023年1-9月，公司的租金收入合计为38,626.16万元。
以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局二○二三年十月三十一日