华夏幸福：关于计提资产减值准备和公允价值变动的公告

华夏幸福基业股份有限公司关于计提资产减值准备和公允价值变动的公告

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年8月30日召开第八届董事会第九次会议、第八届监事会第三次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》，现将本次计提资产减值和公允价值变动的具体情况公告如下：

一、计提资产减值和公允价值变动情况概述

为客观反映公司财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，公司对截至2023年6月30日的应收款项、合同资产、存货、投资性房地产等资产进行了减值测试和价值确认。基于谨慎性原则，对部分可能发生减值的资产计提了减值准备，确认了公允价值变动，具体情况如下：

（一）计提坏账准备

公司对截至2023年6月30日的应收账款及其他应收款进行了减值测试，对部分应收账款及其他应收款计提了坏账准备。2023年上半年，公司对应收账款计提坏账准备1,484,804,900.56元，对其他应收款计提坏账准备223,837,401.91元，共计提坏账准备1,708,642,302.47元。

（二）计提合同资产减值准备

公司对截至2023年6月30日的合同资产进行了减值测试，对部分合同资产计提了坏账准备。2023年上半年，公司对合同资产计提减值准备96,688,948.67元。

（三）计提存货跌价准备

公司综合考虑部分项目所在城市的房价、地价持续调整等因素，基于审慎的财务策略，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依据2023年6月30日单个存货项目的可变现净值低于其成本的差额计

算，公司2023年上半年计提存货跌价准备223,508,682.18元，其中，对开发成本计提存货跌价准备141,690,875.45元，对完工开发产品计提存货跌价准备81,817,806.73元。上述计提存货跌价准备的项目主要位于永清、广阳、霸州等区域。

（四）确认投资性房地产公允价值变动损失

公司根据《企业会计准则》等相关规定及公司会计政策，确认处置投资性房地产的公允价值变动损失6,532,923.88元。

二、本次计提资产减值准备和公允价值变动对公司的影响

公司本次计提资产减值准备和公允价值变动，影响公司2023年半年度利润总额2,035,372,857.20元，影响公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润1,546,070,099.44元。

三、审议程序

公司于2023年8月28日召开了第八届董事会审计委员会2023年第二次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》并提交董事会审议。董事会审计委员会认为，公司本次计提资产减值准备和公允价值变动是基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》和公司的相关规定，符合公司资产的实际情况。计提减值准备的依据充分，审批程序合法合规，同意本次计提资产减值准备和公允价值变动的方案。

公司于2023年8月30日召开了第八届董事会第九次会议、第八届监事会第三次会议审议通过了该议案，同意公司对应收款项、合同资产、存货计提资产减值准备，对投资性房地产确认公允价值变动损失。

监事会认为，公司本次计提资产减值准备和公允价值变动的审议程序合法合规，依据充分，符合《企业会计准则》的有关规定，符合公司实际情况，计提后能公允地反映公司资产状况，同意本次计提资产减值准备和公允价值变动。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2023年8月31日