金地集团：关于为北京项目公司融资提供担保的公告

关于为北京项目公司融资提供担保的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

? 被担保人名称：北京金地鸿运房地产开发有限公司

? 本次担保金额：担保本金不超过40亿元

? 是否有反担保：否

? 对外担保逾期的累计数量：无

一、 担保情况概述

金地（集团）股份有限公司（以下简称 “公司”）持有北京金地鸿运房地产开发有限公司（下称“项目公司”）70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京金地中心项目（下称“项目公司”）。为了满足项目经营需要，项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行（下称“交通银行”）申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金人民币40亿元，融资期限最长不超过15年。公司近日与交通银行签订了《最高额质押合同》及《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币40亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2024年2月28日至2040年2月5日，具体以《最高额质押合同》约定为准；保证担保的履行期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

2023年6月29日，公司召开2022年年度股东大会，通过了《关于公司2023年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司（包括控股子公司）向控股子公司的信贷业务

金地（集团）股份有限公司

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提供担保，新增担保总额度不超过人民币150亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、 被担保人基本情况

公司名称：北京金地鸿运房地产开发有限公司成立日期：2009年4月29日注册地：北京市经营范围：房地产开发；出租办公用房、出租商业用房；销售日用品、自行开发的商品房；物业管理；机动车公共停车场服务。截至2023年12月31日，被担保人资产总额约为1,160,887万元，负债总额约为567,996万元，资产净额约为592,891万元，资产负债率约为48.93%；2023年1-12月实现营业收入42,775万元，净利润为8,044万元。

与本公司的关系：北京金地鸿运房地产开发有限公司为本公司持有70%股权的控股子公司。

三、 担保协议的主要内容

为了满足项目经营需要，项目公司向交通银行申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金不超过人民币40亿元，融资期限最长不超过15年。公司将为本笔融资提供股权质押和保证担保，担保本金金额不超过人民币40亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2024年2月28日至2040年2月5日，具体以《最高额质押合同》约定为准。保证担保期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

四、 公司意见

公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日，公司对外担保余额为133.50亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为20.47%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额84.02亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为49.48亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2024年3月6日