金地集团：关于2025年下半年度计提资产减值准备的公告

股票代码:600383

股票简称:金地集团

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金地(集团)股份有限公司 科 学 筑 家

关于2025 年下半年度计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《企业会计准则》及金地(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)会 计政策的相关规定,公司对截至2025 年12 月31 日的各类资产进行了减值测试。 根据减值测试结果,2025 年下半年度公司计提资产减值准备703,149 万元,其中: 计提信用损失准备合计450,579 万元,计提存货跌价准备合计249,821 万元,计 提商誉减值准备2,749 万元,具体情况公告如下:

一、 本次计提资产减值准备情况

1. 信用损失准备

公司对信用风险显著增加的应收款项单独确定信用风险损失,其他的应收款 项则在组合基础上采用减值矩阵确定信用损失。除单项计提坏账准备的应收款项 外,公司以共同风险特征为依据将应收款项分为低风险组合、正常风险组合。公 司采用的共同信用风险特征包括债务人类别等。预期信用损失准备的增加或转回 金额,作为信用减值损失或利得计入当期损益。

按照公司计提信用损失准备的会计政策,下半年度共计提信用损失准备合计 450,579万元。

2. 存货跌价准备

报告期末,存货按照成本与可变现净值孰低计量,按照存货的预计售价减去 至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净

值。当其可变现净值低于成本时,提取存货跌价准备,下半年度共计提存货跌价 准备249,821万元。

3. 商誉减值准备

报告期末,结合相关的资产组或者资产组组合进行商誉减值测试,如包含分 摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的,确认相应的减 值损失。下半年度共计提商誉减值准备2,749万元。

二、本次计提资产减值准备对公司的影响

上述资产减值准备计提共计703,149万元,减少公司归属于上市公司股东的 净利润591,021万元。

特此公告。

金地(集团)股份有限公司董事会

2026 年4 月4 日