金地集团：公司关于2026年度“提质增效重回报”行动方案的公告
股票代码:600383
股票简称:金地集团
金地(集团)股份有限公司
科 学 筑 家
关于2026 年度“提质增效重回报”行动方案的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
金地(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)为深入贯彻“以投资者为 本”的核心理念,推动公司持续优化经营管理、完善公司治理、提升投资者回报, 公司结合经营实际与发展规划,特制定2026 年度“提质增效重回报”行动方案, 具体如下:
一、聚焦主业,多元协同,提升经营质效
公司始终秉承“科学筑家”的品牌理念,在房地产领域深耕细作,业务范围涵 盖房地产开发运营、物业管理服务。2025年,面对行业深度调整的复杂形势,公司 坚守主业,聚焦核心城市布局,坚持精益运营导向,全年实现签约金额300.2亿元, 营业收入358.58亿元,在行业波动中展示出了稳健的经营韧性。公司坚持现金流安 全底线,通过强化销售回款、审慎投资、盘活存量资产等措施,为现金流安全筑牢 坚实屏障,按时足额兑付公开市场到期债务,有息负债规模有序压降,负债结构进 一步优化。
2026年,公司将以全面提升经营质量、优化经营效能为核心,锚定主业深耕不 松懈,持续构建多元业务协同发展的可持续发展新模式。具体举措如下:
一是严守投资纪律,做优增量储备。公司将密切关注市场变化,严格遵循安全 审慎的投资纪律,投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目,持续提升 产品力,着力打造差异化竞争点,在确保稳健经营的基础上,努力实现更优的投资 回报与项目收益。
二是加速存量盘活,释放资产价值。公司将紧跟政策导向,充分复盘过往存量
盘活经验,全面深化存量项目梳理,加快推进资产转化与盘活进程,着力提升资产 周转效率,充分激活存量资产价值。
三是强化多元协同,构筑发展新局。公司将扎实推进轻重并举战略,紧密围绕 市场需求,持续拓展代建、持有型物业经营、物业服务等领域发展空间,稳步提升 多元业务收入和利润贡献,加快构建可持续的发展新模式,有效增强经营韧性与市 场竞争力。
四是深化精益管理,推动降本增效。公司将纵深推进全面精益管理,强化费用 全流程、穿透式管控。营销费用方面,严格执行费率管控与预算约束双重机制, 健全以业绩与费效为核心的评价体系;管理费用方面,从严控制非必要支出,强 化预算执行刚性约束,深化人均效能对标考核,动态优化管控举措。信息化建设 方面,坚持以降本增效、赋能业务为主线,持续推动信息系统与经营管理深度融 合,在基础架构升级、数据治理提效、数字营销创新、业财一体化建设等领域系 统发力,以数字化转型全面赋能经营提质增效。
二、完善公司治理,提升规范运作水平
2025年,公司密切跟踪法律法规与监管政策动态,持续完善公司治理水平,股 东会、董事会及管理层依法合规运作,内部控制体系有效运行,重大事项决策程序 规范,董事和高级管理人员履职支持持续强化,监督效能与治理效率不断增强。
2026年,公司将持续健全公司治理体系,全面提升治理效能,切实压紧压实 各治理主体责任。具体举措如下:
一是完善治理制度体系,夯实规范运作基础。密切跟进法律法规及监管政策 动态,及时修订完善治理相关制度,确保公司治理运作与监管要求同频,筑牢规 范运作的坚实基础。
二是提升“关键少数”履职效能,强化尽责担当。着力保障大股东、董事和高 级管理人员等“关键少数”高效履职,常态化开展监管政策、公司治理、合规风 控等培训,及时传递最新监管要求与行业发展动态,推动准确把握监管导向与履 职要求。统筹组织外部董事深入项目一线开展调研督导,全面深入了解经营实际, 提升决策科学性与履职有效性。
三是健全激励约束长效机制,强化责任与利益协同。持续完善公司董事和高 级管理人员的薪酬管理制度与履职评价体系,确保薪酬体系与市场发展相适应、
与公司经营业绩、个人业绩相匹配,与公司可持续发展相协调。
三、深化投资者关系管理,积极传递公司价值
2025年,公司通过业绩说明会、投资者热线和上证e互动平台等公开渠道,加 强与资本市场的沟通,回应投资者关切。不断提升信息披露质量,强化定期报告中 非财务经营性信息披露,切实保护投资者特别是中小投资者的合法权益。
2026年,公司将以更高标准强化信息披露透明度,构建更加畅通、高效的资 本市场沟通机制,持续提升投资者关系管理质效。具体举措如下:
一是完善常态沟通机制,增强价值传递深度。组织召开业绩说明会,全面解读 业绩表现、经营思路与发展规划,积极响应投资者问询,帮助市场更深入理解公司 价值。公司将持续优化沟通矩阵,丰富沟通内容,提升互动频率与实效。
二是加强信息披露,提升披露质量。公司将继续严格遵守监管信息披露要求, 持续完善信息披露内部流程与机制,切实保障披露质量,减少信息不对称,稳定市 场预期,增强投资者信心。公司还将积极推动投资者关系管理与公司战略、经营管 理深度融合,助力公司持续健康发展。
四、坚守价值共享,强化投资者权益保障
2025年,受公司销售规模下降影响,公司房地产业务结转规模和经营活动产生 的现金流也随之减少。综合考虑自身盈利水平和业务发展需要,公司拟定2025年度 利润分配预案为“不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本”,符合《公 司章程》规定的利润分配政策等相关规定。最近三个会计年度公司累计现金分红金 额约8,894万元。
2026年,公司将继续秉持“以投资者为本”的理念,以推动经营提升为抓手, 努力提升股东回报水平。具体举措如下:
一是聚焦经营固本强基,夯实回报基础。公司高度重视投资者回报,把提升经 营基本面与维护股东权益、稳定市场预期紧密结合,聚焦经营质效提升与业绩改善, 尽最大努力回报股东。
二是探索多元资本工具,助力价值回归。公司牢固树立回报股东意识,将根据 行业发展情况、资本市场环境、公司经营需要等,积极探索运用资本市场工具,完 善市值管理长效机制,增强投资者信心,切实维护公司价值和股东权益。
本行动方案所涉及的未来计划等前瞻性描述,不构成公司对投资者的实质承 诺,敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
金地(集团)股份有限公司董事会
2026 年4 月30 日