粤泰3：重大诉讼进展公告
公告编号：2026-002证券代码：400191 证券简称：粤泰3 主办券商：西南证券
广州粤泰集团股份有限公司重大诉讼进展公告
一、本次诉讼事项受理的基本情况及最新进展
（一）挂牌公司所处的当事人地位：被执行人之一
（二）收到执行裁定书的日期：2025年9月30日
（三）诉讼受理日期：2023年4月17日
（四）受理法院的名称：湖南省长沙市开福区人民法院
（五）反诉情况：无
（六）本案件的最新进展：
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
公司于2025年9月30日收到湖南省长沙市开福区人民法院送达的《执行裁定书》（2025）湘0105 执恢2255 号，详见公司于2025年9月30日在全国中小企业股份转让系统（www.neeq.com.cn）披露的《广州粤泰集团股份有限公司重大诉讼进展公告》（公告编号：2025-028）。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司申请执行被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司、广州粤泰集团股份有限公司债权转让合同纠纷一案，法院作出的（2022）湘0105 民初16460 号民事判决书已发生法律效力。法院裁定拍卖被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心不动产729 套。
近日，公司通过淘宝司法拍卖网站查询到上述郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心部分不动产的二拍信息，开拍时间分别为2026年2月9日、2026年2月11日上午10时起，竞价周期为1天。
二、本次诉讼事项的基本情况
（一）当事人基本信息
1、 申请执行人
姓名或名称：中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司法定代表人：魏宝常与挂牌公司的关系：无
2、 被执行人
姓名或名称：湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司法定代表人：牛成枝与挂牌公司的关系：挂牌公司控股子公司
3、 被执行人
姓名或名称：广州粤泰集团股份有限公司法定代表人：杨树坪与挂牌公司的关系：挂牌公司
（二）案件事实及纠纷起因：
（三）诉讼请求和理由
行裁定书》（2025）湘0105 执恢2255 号，该案恢复执行。
原告华融资产湖南分公司向法院提出诉讼请求：1、判令被告广州粤泰公司、被告湖南嘉德公司共同向原告偿还剩余重组债务本金8050万元、重组宽限补偿金540.69万元（暂计算至2022年8月31日，此后重组宽限补偿金以被告欠付重组债务本金为基数按重组宽限补偿金比率16.5%/年标准计算至实际付清日止）、违约金4,007,500元（暂计算至2022年8月31日止，此后违约金以被告欠付重组债务本金及重组宽限补偿金之和为基数按每日万分之五的标准计算至实际付清之日止）；2、判令原告对被告湖南嘉德公司抵押的位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高壁大市场商业及公寓在建工程、位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村天鹅湾小区A区3栋工112套住宅在建工程以及位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村一宗城镇住宅用地土地使用权［产权证号为湘(2018)北湖不动产权第0054673号］在诉讼请求第一项、第三项的债务范围内进行折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、请求判令上述二被告共同承担案件受理费、公告费、保全费等原告实现债权的全部费用。
事实与理由：2018年2月1日，原告通过收购不良债权的方式成为广州粤泰公司新债权人。原告受让上述债权后对该债权实施债务重组，被告广州粤泰公司、湖南嘉德公司作为该债务重组后的共同债务人。2018年2月1日，原告与被告广州粤泰公司、湖南嘉德公司分别签订编号为湖南Y18170063-2号《还款协议》、湖南Y18170063-3号《还款协议》，重组债务本金为124,400,000元，还款宽限期限自2018年2月6日起至2021年2月5日止。2018年2月1日，原告与被告湖南嘉德公司签订编号为湖南Y18170063-4号《抵押协议》，被告湖南嘉德公司以其名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高壁大市场（推广名华泰城）为上述债务偿还等提供抵押担保。2018年3月24日，原告与被告湖南嘉德公司、广州粤泰公司分别签订编号为湖南Y18170063-8、湖南Y18170063-9号《还款协议之补充协议》。2021年1月26日，原告与被告广州粤泰公司、湖南嘉德公司分别签订编号为华融湘2021002-1号《还款协议之补充协议二》、华融湘2021002-2号《还款协议之补充协议二》，原被告将上述还款宽限期限展期至2022年8月5
三、本次诉讼案件进展情况
（一）诉讼裁判情况
日止。2021年1月26日，原告与被告湖南嘉德公司签订编号为华融湘2021002-3号《抵押协议之补充协议》，后续又签订编号为华融湘2021002-7号《抵押协议》、编号为华融湘2021002-8号《抵押协议》，被告湖南嘉德公司继续以编号为湖南Y18170063-4号《抵押协议》项下剩余抵押物、以被告湖南嘉德公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村天鹅湾小区A区3栋共112套住宅在建工程（不动产证明号：湘（2021）北湖不动产证明第0045317号）以及位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村一宗城镇住宅用地土地使用权［产权证号为湘(2018)北湖不动产权第0054673号］（抵押物的具体面积以实际登记面积为准），为上述展期后的债务偿还等提供抵押担保。根据编号为湖南华融湘2021002-1号《还款协议之补充协议二》、华融湘2021002-2号《还款协议之补充协议二》的约定，共同债务人被告广州粤泰公司、湖南嘉德公司应在2022年8月5日向原告偿还全部重组债务本金8050万元，重组宽限补偿金295.78万元，截至起诉之日，共同债务人被告广州粤泰公司、湖南嘉德公司尚未按约偿还债务，构成违约，现为维护自身合法权益，原告依法向贵院提起诉讼，请求判如所请。
2023年11月2日，公司收到湖南省长沙市开福区人民法院民事判决书（2022）湘0105 民初16460 号。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百四十五条、第五百五十二条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条之规定，判决如下：
一、限被告广州粤泰集团股份有限公司、湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司债务本金8050万元、重组宽限补偿金（重组宽限补偿金以8050万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍标准计算自2022年8月6日起至实际清偿之日止）；
二、中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司对被告湖南嘉德公司抵押的位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高壁大市场商业及公寓在建工程、位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村天鹅湾小区A区3栋工112套住宅在建工程以及位于
（二）执行情况
郴州市北湖区骆仙街道高壁村一宗城镇住宅用地土地使用权［产权证号为湘(2018)北湖不动产权第0054673号］的折价、拍卖、变卖所得价款在判决第一项债务范围内进行优先受偿；
三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司的其他诉讼请求。
公司于2025年9月30日收到湖南省长沙市开福区人民法院送达的《执行裁定书》（2025）湘0105 执恢2255 号。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司申请执行被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司、广州粤泰集团股份有限公司债权转让合同纠纷一案，法院作出的（2022）湘0105 民初16460 号民事判决书已发生法律效力。法院已查封了被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心1097 套不动产，并责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今仍未履行。法院依法对上述不动产中的729 套委托评估，湖南万源土地房地产评估测绘有限公司已作出“湘万源房评【2025】（估）字第554 号涉执房地产处置司法评估报告”完成对上述729 套不动产的评估，现申请执行人申请对上述729 套不动产进行拍卖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、第二百五十八条的规定，裁定如下：拍卖被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心不动产729 套。
近日，公司通过淘宝司法拍卖网站查询到上述郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心部分不动产的二拍信息，开拍时间分别为2026年2月9日、2026年2月11日上午10时起，竞价周期为1天。
四、本次诉讼事项对公司的影响及公司应对措施
（一）对公司经营方面产生的影响：
公司于2025年9月30日收到湖南省长沙市开福区人民法院送达的《执行裁定书》（2025）湘0105 执恢2255 号。申请执行人中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司申请执行被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司、广州粤泰集团股份有限公司债权转让合同纠纷一案，法院作出的（2022）湘0105 民初16460 号民事判决书已发生法律效力。法院已查封了被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心1097 套不动产，并责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人至今仍未履行。法院依法对上述不动产中的729 套委托评估，湖南万源土地房地产评估测绘有限公司已作出“湘万源房评【2025】（估）字第554 号涉执房地产处置司法评估报告”完成对上述729 套不动产的评估，现申请执行人申请对上述729 套不动产进行拍卖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、第二百五十八条的规定，裁定如下：拍卖被执行人湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司名下位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心不动产729 套。
近日，公司通过淘宝司法拍卖网站查询到上述郴州市北湖区骆仙街道高壁村高璧综合大市场购物中心部分不动产的二拍信息，开拍时间分别为2026年2月9日、2026年2月11日上午10时起，竞价周期为1天。本次诉讼可能导致公司相关资产被司法处置，将进一步影响公司流动性。
（二）对公司财务方面产生的影响：
（三）公司采取的应对措施：
本次诉讼对公司本期或期后利润的影响，最终将以年度审计结果为准。请投资者注意风险。公司将积极妥善处理诉讼，根据诉讼进展情况及时履行信息披露义务。
五、其他应说明的事项
公司将积极妥善处理诉讼，根据诉讼进展情况及时履行信息披露义务。
（一）公司及控股子公司在本案中不存在其他应当披露而未披露的事项。
（二）公司将按照全国中小企业股份转让系统信息披露的相关要求，分阶段原则持续披露以上诉讼的进展情况。
六、备查文件目录
（一）公司及控股子公司在本案中不存在其他应当披露而未披露的事项。
（二）公司将按照全国中小企业股份转让系统信息披露的相关要求，分阶段原则持续披露以上诉讼的进展情况。无
广州粤泰集团股份有限公司
董事会2026年1月29日