浦东金桥：关于子公司联合竞得土地使用权的公告

上海金桥出口加工区开发股份有限公司关于子公司联合竞得土地使用权的公告

特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●交易简要内容：上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）

实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称“金桥房产”）与上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）、上海浦东土地控股（集团）有限公司（以下简称“土控集团”）联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块（以下简称“本地块”）的国有建设用地使用权，权益比例分别为金桥房产42%、外高桥集团33%、土控集团25%。

●本次竞买结果及对上市公司的影响：竞得上述地块，符合公司战略发展需求，有助于主营业务发展。

●本次竞买未构成关联交易。

●本次竞买未构成重大资产重组。

●本次竞买不存在重大法律障碍。

一、本次竞买情况概述

1、上海市土地交易市场于2023年9月20日发布上海市国有建设用地使用权出让公告（编号：沪告字［2023］第102号），出让上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块（地块公告号【202310201】）的国有建设用地使用权。

2、根据2023年10月24日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，确认金桥房产、外高桥集团、土控集团联合竞得本地块的国有建设用地使用权，

本地块土地成交总价为人民币225,250.00万元。

二、竞得地块的基本情况

1、地块名称：浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块；

2、土地位置（四至范围）：地块位于上海市浦东新区祝桥镇，东至H-17地块，南至H-8地块，西至H-8地块，北至H-20地块；

3、土地面积：48988.6平方米；

4、容积率：1.9；

5、土地用途：普通商品房；

6、出让年限：普通商品房：70年；

7、绿地率：35%，其中集中绿地率不低于10%。

三、本次竞买结果对上市公司的影响

竞得上述地块，符合公司战略发展需求，有助于主营业务发展。

四、风险提示

由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著，项目开发过程中存在各种不确定性，本项目存在投资收益不达预期的风险。敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二三年十月二十五日