电子城：投资者关系活动记录表(2024年半年度业绩说明会)
| 投资者关系活动类别 | ||||
| 参与单位名称 | 参与公司网上2024年半年度业绩说明会的投资者 | |||
| 时间 | 2024年09月13日（周五）15:00-16:00 | |||
| 地点 | 上海证券交易所上证路演中心（网址：http://roadshow.sseinfo.com/） | |||
| 公司接待人员 | 董事长：齐战勇先生 副总裁、董事会秘书：张玉伟先生 财务总监：朱卫荣女士 独立董事：张一弛先生 | |||
| 形式 | 网络互动 | |||
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 1．公司2024年上半年收入和净利润相比去年同期大幅下降，请问主要原因是什么？ 答：投资者您好，公司2024上半年实现营业收入12.93亿元，较上年同期下降42.3%，归属于上市公司股东的净利润亏损4,845万元。在当前市场环境下，公司市场端面临着较大的挑战。国内产业园区供需不平衡，客户市场投资信心有待恢复，企业扩产和空间需求收缩明显，产业招商和去化存在较大压力，资产价格下降，盈利空间被压缩。针对上述情况，公司积极面对困难，制定应对措施。一方面，强化市场营销力度，加快京外存量项目的市场去化，加大招商力度，提升资产运营质量；另一方面，公司内部严控运营及管理成本，提质增效。公司会聚焦科技服务产业，稳中求进，加快科技产业服务、信息与数字化服务业务的市场拓展，推动公司转型发展。感谢您的关注！ 2．请问下半年经营工作有何策略？ 答：投资者您好，关于下半年的经营工作策略，公司将秉承“稳经营，谋发展，促转型”的总体方针，坚持去库存、调结构的经营策略，稳步推动各项工作。 一是以现金流管理为核心，强化运营及资金管理，加大销售去化及应收账款回收举措，回笼资金，以维持公司运营的稳健与高效。 二是提质增效，进一步优化内部管理体系，提升管理效能，加强各业务板块之间的联动与协作，促进资源共享与优势互补，形成业务合力。 三是坚持创新发展，以用户需求为导向，整合内外优质资源，创新服务模式与产品，推动公司三大业务协同发展。 感谢您的关注。 3．请问公司reits项目进展如何？ 答：投资者您好，公司基础设施公募REITs项目已提交国家发改委并启动专家评审，上半年完成了第一轮专家辅导反馈问题答复。2024年7月，国家发改委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） | |||
注：公司严格遵守信息披露相关规则与投资者进行交流，以上如涉及对行业的预测、公司战略规划等相关内容，不能视作公司或管理层对行业、公司发展或业绩的承诺与保证，敬请广大投资者注意投资风险。
| 诺创易佳基金。感谢您的关注。 7．公司重组上市近15周年，股价也创10年新低，现阶段无论盈利还是亏损，依旧大多来源于地产方面的业务，公司今后还会再拿地吗？向科技服务转型的方向是哪些？ 答：投资者您好，公司现阶段暂未考虑新增土地储备。公司坚持科技服务业方向，由重资产开发逐步向轻资产运营模式转型，进一步聚焦科技服务业方向，打造以科技城市更新为发展基石，以科技产业服务为牵引，以信息与数字化服务为新动能的三大业务板块协同发展模式。感谢您的关注。 8．公司的集成电路业务有哪些进展？ 答：投资者您好，电子城IC/PIC创新中心是由公司旗下子公司运营的以聚集集成电路相关企业为主的特色产业园区，2023年度荣获“集成电路特色产业园5强”荣誉，园区内已经形成以集成电路设计为主导产业、光子集成为特色的产业聚集，已累计引入14家硅光设计相关企业。同时为服务园区内企业，打造专业的配套产业服务体系，配套的集成电路服务资源已达到25家。报告期内，集成电路研发服务平台引入了硬件仿真加速设备、FPGA验证设备，持续为园区企业客户提供专业化的产业服务。感谢您的关注。 9．请问下26号地目前的情况？ 答：投资者您好，中关村电子城·（北京）国际电子总部26号地项目目前已经开工建设。感谢您的关注。 10．请问公司在北京有几个产业园区？结合当前形势，未来公司计划如何发展？ 答：投资者您好，目前在北京区域开发的产业园区包括“电子城·国际电子总部”、“电子城·科技大厦”、“电子城·科技研发中心”、“电子城·创新产业园”、“电子城·IT产业园”、“电子城·（北京）电子信息创新产业园”等项目。公司未来将从重资产开发逐步向轻资产运营转型，以科技园区为核心场景，不断提升资产运营能力，通过科技空间资产运营和精细化管理，丰富园区功能，加载专业服务内容，并利用数字手段提升园区运营管理和服务质量，提供专业的信息与数字化服务产品和解决方案，多场景精准、高效触达客户，增强客户服务粘性，吸引更多优质企业入驻，促进服务业务增量。感谢您的关注。 | |
| 附件清单 | 无 |
| 备注 | 投资者可以通过上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）查看本次业绩说明会的召开情况及主要内容。 |
附件：公告原文