京投发展：关于获得土地使用权的公告2

京投发展股份有限公司关于获得土地使用权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

经公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）联合保利（北京）房地产开发有限公司（以下简称“保利北京地产”）参与了北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块R2二类居住用地项目（编号：京土储挂（朝）【2023】023号，以下简称“东坝北西区B006地块”）、北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块R2二类居住用地、1102-C009地块A334托幼用地项目（编号：京土储挂（朝）【2023】024号，以下简称“东坝北西区C009、C012地块”）的竞买。

因当前土地竞买市场竞争激烈，公司参与土地竞买相关事宜涉及公司临时性商业秘密，及时披露可能会损害公司利益，根据公司《信息披露暂缓与豁免事务管理制度》等相关规定，在履行了信息披露暂缓登记审批程序后，公司对第十一届董事会第二十二次会议决议暂缓披露。

2023年6月20日，京投置地和保利北京地产组成的联合体收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，以人民币332,000万元的价格竞得上述东坝北西区B006地块的使用权；以人民币240,000万元的价格竞得上述东坝北西区C009、C012地块的使用权。负责上述地块开发建设的项目公司的持股比例为京投置地20%、保利北京地产80%。竞得地块的具体情况如下：

1、东坝北西区B006地块

1）地块位置

本次挂牌出让宗地位于北京市朝阳区东坝北西区域。四至范围：东至规划兴坝路，南至规划御马苑街，西至规划兴坝西路，北至规划安德大街。

2）规划指标用地规模：24387.06平方米地上建筑规模：58528.94平方米建筑高度：60米3）出让年限居住70年、商业40年、办公50年。

2、东坝北西区C009、C012地块

1）地块位置本次挂牌出让宗地位于北京市朝阳区东坝北西区域。四至范围：其中C009地块西至规划兴坝西路，南至规划东岗南街，北、东至规划街坊路；C012地块北至规划东岗南街，西至规划兴坝西路，南至规划街坊路，东至规划兴坝路。2）规划指标用地规模：22856.66平方米地上建筑规模：45084.65平方米，其中R2二类居住用地41484.65平方米，托幼用地3600平方米。建筑高度（R2二类居住用地）：60米3）出让年限居住70年、商业40年、办公50年。

特此公告。

京投发展股份有限公司董事会2023年6月20日