华远地产：2023年第一季度经营情况简报
华远地产股份有限公司2023年第一季度经营情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2023年第一季度，公司实现营业收入14.63亿元，同比增长57.32%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.85亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积324万平方米，同比下降15%；其中新开工2万平方米、竣工23万平方米(去年同期无新开、竣工面积)。完成销售签约额22.30亿元（其中操盘项目销售签约额21.87亿元），同比增长38%；完成销售回款额22.35亿元（其中操盘项目销售回款额22亿元），同比增长32%；完成销售签约面积15.66万平方米（其中操盘项目销售签约面积15.20万平方米），同比增长39%。
报告期内，公司无新增土地储备。
报告期内，公司按业态分类的销售情况明细如下表：
| 业态类别 | 2023年1-3月销售面积 (平方米) | 2023年1-3月签约额 (万元) | 各业态销售均价 (元/平方米) |
| 住宅 | 135,454 | 170,109 | 12,558 |
| 商业及办公 | 14,495 | 48,596 | 33,527 |
| 车位 | 6,662 | 4,266 | 6,404 |
| 合计 | 156,611 | 222,972 | 14,237 |
报告期内，公司在建、拟建项目及报告期内竣工项目的开发情况如下表：
单位：平方米
| 地区 | 项目 | 项目 进度 | 权益比例(%) | 项目用地 面积 | 总建筑 面积 | 在建建筑 面积 | 已竣工 面积 |
涿州
| 涿州 | 海蓝城一期 | 在建 | 100 | 79,459 | 212,171 | 140,171 | 72,000 |
| 海蓝城二期 | 在建 | 100 | 112,497 | 291,535 | 108,286 | 183,249 |
任丘
| 任丘 | 石油海蓝城 | 在建 | 51 | 513,460 | 1,292,028 | 1,292,028 | 0 |
石家庄
| 石家庄 | 海蓝和光 | 在建 | 50 | 56,784 | 247,210 | 102,832 | 144,378 |
| 昆仑赋 | 在建 | 50 | 172,516 | 568,019 | 393,333 | 0 |
| 地区 | 项目 | 项目 进度 | 权益比例(%) | 项目用地 面积 | 总建筑 面积 | 在建建筑 面积 | 已竣工 面积 |
西安
| 西安 | 辰悦 | 在建 | 100 | 100,000 | 452,800 | 0 | 375,279 |
| 华时代 | 在建 | 100 | 9,124 | 63,475 | 63,475 | 0 |
银川
| 银川 | 海蓝和光 | 在建 | 100 | 94,663 | 273,218 | 2,310 | 270,908 |
| 长河湾 | 拟建 | 100 | 332,057 | 403,000 | 0 | 0 |
重庆
| 重庆 | 春风度二期 | 在建 | 100 | 168,012 | 587,119 | 64,500 | 0 |
| 春风度三期 | 拟建 | 100 | 167,668 | ||||
| 海蓝城 | 在建 | 100 | 136,794 | 471,118 | 144,793 | 433,953 |
长沙
| 长沙 | 海蓝城一期 | 在建 | 50 | 55,550 | 216,304 | 81,818 | 214,282 |
| 海蓝城二期 | 在建 | 50 | 79,096 | 318,906 | 245,272 | 0 | |
| 空港城一期 | 在建 | 51 | 91,608 | 275,261 | 169,271 | 0 | |
| 空港城二期 | 在建 | 51 | 99,622 | 143,340 | 143,340 | 0 | |
| 空港城三期 | 在建 | 51 | 108,452 | 398,058 | 178,810 | 0 | |
| 空港城四期 | 拟建 | 49 | 153,099 | 397,660 | 0 | 0 | |
| 空港城五期 | 拟建 | 49 | 46,119 | 179,686 | 0 | 0 |
广州
| 广州 | 雲和墅 | 竣工 | 100 | 151,536 | 228,282 | 2,720 | 228,282 |
佛山
| 佛山 | 海蓝城 | 在建 | 100 | 82,036 | 309,012 | 1,884 | 307,128 |
| 保利文玥花园 | 在建 | 25 | 69,135 | 264,116 | 1,708 | 262,408 |
注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约13.58万平方米，已出租经营面积约为13.35万平方米，出租率约为98%，报告期内，完成出租经营收入6,660.60万元。详情请见下表：
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的 建筑面积 (平方米) | 出租房地产的 租金收入 （万元） | 权益比例（%） |
| 1 | 北京 | 铭悦好天地 | 商业 | 13,522.21 | 177.78 | 100 |
| 2 | 长沙 | 华中心T1写字楼 | 写字楼等 | 13,447.47 | 404.94 | 100 |
| 3 | 君悦酒店 | 酒店 | 68,707.00 | 5,425.89 | 100 | |
| 4 | 凯悦嘉轩酒店 | 酒店 | 24,873.60 | 525.61 | 51 | |
| 5 | -- | 其他项目 | 商业等 | 12,981.48 | 126.38 | 100 |
注：①长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其
他收入。②“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。③上述项目均采用成本计量模式。
特此公告。
华远地产股份有限公司
董事会2023年4月29日