上实发展：关于2024年第一季度公司经营数据的公告
上海实业发展股份有限公司2024年第一季度公司经营数据的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年第一季度房地产业务经营数据披露如下：
一、 2024年第一季度土地储备情况
2024年1-3月，公司无新增土地储备。截至2024年3月末，公司土地储备情况如下表所示：
| 序号 | 项目名称 | 持有待开发土地的区域 | 经营 业态 | 规划计容 建筑面积 (平方米) | 合作开发项目的权益占比(%) |
| 1 | 上海市青浦区朱家角20-05地块 | 上海 | 住宅 | 177,170.05 | 51 |
| 2 | 上海市青浦区朱家角20-03地块 | 上海 | 公共设施 | 10,841.60 | 51 |
注：2024年一季度，根据上海市青浦区规划和自然资源局的规划调整，公司原土地储备上海市青浦区朱家角D2地块变更为“上海市青浦区朱家角20-05地块”（以下简称“20-05地块”）和“上海市青浦区朱家角20-03地块”（以下简称“20-03地块”）。20-03地块的用途调整为公共设施用地，剩余部分20-05地块仍作为住宅用地开发建设，保持原规划住宅开发建设总量不变。
二、 2024年第一季度房地产项目建设进程情况
截至2024年3月31日，公司在建项目3个，在建面积约27.20
万平方米。今年第一季度，公司新开工项目2个，无新竣工项目。
三、 2024年第一季度房地产项目销售情况
2024年1至3月，公司累计实现合约销售金额约合人民币7,078万元，同比下降约80.61%；实现合约销售面积约2.64万平方米，同比上涨约258.13%。
四、 2024年第一季度不动产租赁情况
2024年1至3月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币9,790万元，同比上涨约5.95%，租赁面积约为39.82万平方米，同比下降约4.96%。
公司2024年1至3月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二四年四月三十日