上实发展：关于2024年半年度公司经营数据的公告
上海实业发展股份有限公司2024年半年度公司经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号-房地产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年半年度房地产业务经营数据披露如下：
一、 2024年半年度土地储备情况
2024年1-6月，公司无新增土地储备。截至2024年6月末，公司土地储备情况如下表所示：
| 序号 | 项目名称 | 持有待开发土地的区域 | 经营 业态 | 规划计容 建筑面积 (平方米) | 合作开发项目的权益占比(%) |
| 1 | 上海市青浦区朱家角20-05地块 | 上海 | 住宅 | 177,170.05 | 51 |
| 2 | 上海市青浦区朱家角20-03地块 | 上海 | 公共设施 | 10,841.60 | 51 |
| 3 | 上海市宝山区吴淞创新城15更新单元04-02地块 | 上海 | 商办、科研 | 105,436.00 | / |
注：2024年一季度，根据上海市青浦区规划和自然资源局的规划调整，公司原土地储备上海市青浦区朱家角D2地块变更为“上海市青浦区朱家角20-05地块”（以下简称“20-05地块”）和“上海市青浦区朱家角20-03地块”（以下简称“20-03地块”）。20-03地块的用途调整为公共设施用地，剩余部分20-05地块仍作为住宅用地开发建设，保持原规划住宅开发建设总量不变。
二、 2024年半年度房地产项目建设进程情况
截至2024年6月30日，公司在建项目4个，在建面积约20.28万平方米。今年上半年，公司新开工项目1个，无新竣工项目。
三、 2024年半年度房地产项目销售情况
2024年1至6月，公司累计实现合约销售金额约合人民币2.40亿元，同比下降约45.58%；实现合约销售面积约29,246平方米，同比上涨约242.54%。
注：今年上半年公司房地产合约销售的业态、价格与去年同期销售产品有所不同。
四、 2024年半年度不动产租赁情况
2024年1至6月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币2.40亿元，同比上涨约20.00%，租赁面积约为47.70万平方米，同比上涨约22.97%。
本公告房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二四年八月二十七日