中房5：会计师关于审计报告中带有与持续经营相关的重大不确定性段涉及事项的专项说明报告

关于中房置业股份有限公司2022年度财务报表审计发表无保留意见审计报告中带有与持续

经营相关的重大不确定性段涉及事项的专项说明

永拓会计师事务所(特殊普通合伙)

关于中房置业股份有限公司2022年度财务报表审计发表无保留意见审计报告中带有与持续

经营相关的重大不确定性段涉及事项的专项说明

永证专字（2023）第310225号中房置业股份有限公司全体股东：

我们接受委托，审计了中房置业股份有限公司（以下简称中房置业公司）2022年度财务报表，包括2022年12月31日的合并及公司资产负债表，2022年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注，并于 2023 年 4 月 27 日出具了带有持续经营相关的重大不确定性段落的审计报告（永证审字（2023）第 146122 号）。

根据《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露规则》的要求，就相关事项说明如下：

一、 与持续经营相关的重大不确定性段涉及的事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注二、2所述，中房置业公司2022年度合并净利润为-45,434,714.90元；截至2022年12月31日累计未分配利润为-529,724,278.18元，中房置业公司2022年收入主要依赖关联方产生，未形成稳定业务模式，这些情况表明存在可能导致对中房置业公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。

二、 发表持续经营重大不确定性段落解释性说明的的无保留意见的理由和

依据

根据《中国注册会计师审计准则第1503号——在审计报告中增加强调事项段和其他事项段》的规定和《中国注册会计师审计准则第1324号——持续经营》第三十一条、第三十二条规定，如果认为被审计单位在编制财务报表时运用持续经营假设是适当的，但可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况存在重大不确定性，如果财务报表已作出充分披露，注册会计师应当出具无保留意见的审计报告，并在审计意见段之后增加强调事项段，强调可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况存在重大不确定性的事实，并提醒财务报表使用者注意财务报表附注中对有关事项的披露，并说明该事项不影响发表的审计意见。

三、 持续经营重大不确定性段落的无保留意见涉及事项对报告期财务状况

和经营成果的影响

上述带有持续经营重大不确定性段落涉及事项不会对中房置业公司2022年12月31日的财务状况和2022年度经营成果和现金流量造成具体数据的影响。

四、 与持续经营相关的重大不确定性段涉及事项是否明显违反会计准则、

制度及相关信息披露规范规定的情形说明

截止本说明出具日，与持续经营相关的重大不确定性段涉及事项没有明显违反会计准则、制度及相关信息披露规范性规定。

本专项说明仅供中房置业公司2022年度报告披露之目的使用，不适用于其他用途。

永拓会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：

中国?北京 中国注册会计师：

二○二三年四月二十七日