南方传媒：关于子公司投资建设岭南文化创意产业园项目的公告

南方出版传媒股份有限公司关于投资建设岭南文化创意产业园项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

? 项目名称：岭南文化创意产业园项目

? 投资金额：18.51亿元人民币

? 相关风险提示：项目在未来的经营期内，存在因政策调整、项目实施

条件变化、信贷政策收紧的资金风险及市场（租售收入）等风险

一、项目概述

（一）对外投资的基本情况：岭南文化创意产业园项目（以下简称“项目”）总投资约18.51亿（不含生产性设备、光伏发电），规划用地面积为160,000㎡。项目建成，可以有效增强公司物流配送、印刷等主营业务保障能力，加大新业务的拓展能力，实现资源集约化，功能多元化，有力推动子公司广东新华发行集团股份有限公司（以下简称“发行集团”）、广东新华印刷有限公司（以下简称“新华印刷”）业务转型升级与高质量发展。

（二）该议案已经公司2023年第三次临时董事会审议，无需提交股东大会审议。

（三）该建设项目不属于关联交易和重大资产重组事项。

二、项目基本情况

项目建设主体为广东粤新文化产业投资有限公司，广东省广弘资产经营有限公司、广东新华发行集团股份有限公司、广东新华印刷有限公司分别持有广东粤新文化产业投资有限公司35%、33%、32%股权。经广弘资产公司授权委托后，发

行集团、新华印刷分别行使粤新公司65.7%和34.3%的表决权。项目位于广东省肇庆市大旺高新区临江工业园滨江路东面、广佛肇高速公路南面地块，本工程规划用地面积为160,000㎡。项目主要建设内容包括：岭南智能物流中心，占地面积约83,500㎡；智能环保印刷中心，占地面积约45,000㎡；办公研发配套区，占地面积约16,600㎡；生活配套区，占地面积约12,400㎡；工业配套区，占地面积约2,500㎡。建筑物以钢筋混凝土框架结构为主，项目规划容积率为2.14，建筑密度为54.30%，绿地率为10.23%，停车位490个。

项目计划于2026年3月竣工验收。拟分两期建设：一期建设用地面积约为160亩，计划建设建筑面积约为236,465㎡的岭南智能物流中心及相应的办公、生活配套设施，其中：岭南智能物流中心建筑面积约152,184㎡，办公研发配套区建筑面积约44,262㎡，生活配套区建筑面积约37,987㎡；工业配套区建筑面积约2,032㎡。二期建设用地面积约为80亩，计划建设建筑面积约为91,356㎡的智能环保印刷中心及相应的生产配套设施。

项目自用为主，结合办公区域的使用情况和图书印刷、发行淡旺季情况，辅以部分对外招商出租，可推进公司物流、印刷主业转型升级，提升公司文化产业竞争力。

该项目总投资约18.51亿（不含生产性设备、光伏发电），其中银行贷款额度不低于10.92亿元，其余资金自筹；项目折现率参考贷款利率4.9%，财务净现值为28,422万元，静态回收期21.72年，动态回收期33.27年，内部报酬率为6.25%，项目在经济上可行。

三、项目建设对上市公司的影响

项目园区建成后主要供南方传媒自用为主，其中，岭南智能物流中心作为发行集团教材教辅、大中专图书及电商图书等业务的仓储和物流配送中心，智能环保印刷中心作为新华印刷的图书印刷新基地。

项目的建成将扭转公司现有图书印刷、发行场地不足、生产设备落后和信息技术水平不高的局面，大大强化编印发产业链的整体韧性。

四、项目风险分析

公司在筹划本项目时已对项目进行了充分的可行性论证，但项目在未来建设经营期内，存在政策、市场、经营等方面的不确定性因素。

（一）因政策调整、项目实施条件变化，以及项目建设及运营过程中环保、

安全、消防审批而影响项目实施进度的风险；

（二）项目建设、运营有一定周期，实施过程中可能存在融资成本增加的风险；

（三）在未来经营管理过程中，不排除因宏观环境、市场需求、行业情况、市场竞争、技术更新、运营管理等不确定因素影响经营及招商，由此带来未来收益不确定性风险。

公司将加强内控制度建设，积极关注市场变化，做好风险防范，努力控制和化解风险，力争获得良好的投资回报。

特此公告。

南方出版传媒股份有限公司董事会

2023年8月15日