海汽集团：关于海口汽车总站(二期)服务中心大楼一二层房产公开招租的进展公告

证券代码：603069 证券简称：海汽集团 公告编号：2025-008

海南海汽运输集团股份有限公司关于海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二

层房产公开招租的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

?海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年3月7日与海南佳捷酒店管理有限公司（以下简称“海南佳捷酒店公司”）签署《房屋（场地）租赁合同》，将海口市迎宾大道东侧、凤翔路南侧，海口汽车总站二期服务中心大楼一二层房产共计约6478.23平方米房产（其中一层约2940.12平方米、二层约3538.11平方米）租给海南佳捷酒店公司，租期18年，自2024年10月1日至2042年9月30日止，18年租金合计人民币78,444,002.88 元(含增值税金额)。?公司于2023年4月27日召开第四届董事会第十六次会议，审议通过了《关于海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产预招商的议案》，具体内容详见公司于2023年4月28日披露的《关于对海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产开展预招商的公告》（公告编号：2023-044）。

?截至本公告披露日，租赁资产尚未交付承租方，租赁期限以实际交付时间计算。敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。

一、公开招租进展情况

2023年4月27日，公司召开第四届董事会第十六次会议，审议通过了《关于海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产预招商的议案》，具体内容详见公司于2023

年4月28日披露的《关于对海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产开展预招商的公告》（公告编号：2023-044）。

2023年6月7日，公司比选招租小组对意向承租人提交的竞租文件进行了详细评审，根据海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产预招商方案文件要求，最终海南佳捷酒店公司作为中选第一候选人，具体内容详见公司于2023年6月14日披露的《关于海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层房产公开招租比选结果的公告》（公告编号：2023-052）。2025年3月7日，公司在董事会授权的范围内与海南佳捷酒店公司签署了《房屋（场地）租赁合同》，将海口市迎宾大道东侧、凤翔路南侧海口汽车总站二期服务中心大楼一二层房产共计约6478.23平方米房产（其中一层约2940.12平方米、二层约3538.11平方米）出租给海南佳捷酒店公司，租期18年，自2024年10月1日至2042年9月30日止。

二、交易对方基本情况

企业名称：海南佳捷酒店管理有限公司

法定代表人：王东云

注册资本：500万元

注册地址：海南省海口市琼山区滨江街道办博雅路528-1号2号楼309室

主营业务：酒店经营管理及设计、装修、日用百货、预包装食品、土特产品、服装销售、商品贸易、商务服务、机票代理、会议接待、旅游接待咨询（不含旅行社业务）、房屋租赁、场地租赁、商业管理、文化特色小吃、地方特色小吃、中西餐、客房、足底保健、美发、茶艺、咖啡、简餐、物业服务（以上经营范围分公司均可经营）。(一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

海南佳捷酒店管理有限公司与公司不存在关联关系。

三、房屋（场地）租赁合同主要内容

甲方（出租方）：海南海汽运输集团股份有限公司

乙方（承租方）：海南佳捷酒店管理有限公司

（一）房屋基本情况

甲方租赁房屋（场地）位于海口市迎宾大道东侧、凤翔路南侧的海口汽车总站二期服务中心大楼一二层房产共计约6478.23平方米房产（其中一层约2940.12平方米、二层约3538.11平方米）。

（二）租赁用途

商业经营，不得经营KTV、酒吧等有噪音有污染业态。

（三）租赁期限

租赁期限为18年，自2024年10月 1日至2042年9月30日止（具体时间以实际交付日期计算）。

（四）租金及支付方式

1、2024年10月1日至2027年9月30日，每月租金336,867.96元，年租金共计人民币4,042,415.52元；2027年10月1日至2030年9月30日，每月租金346,974.00元，年租金共计人民币4,163,688.00元；2030年10月1日至2033年9月30日，每月租金357,383.22元，年租金共计人民币4,288,598.64元；2033年10月1日至2036年9月30日，每月租金368,104.72元，年租金共计人民币4,417,256.64元；2036年10月1日至2039年9月30日，每月租金379,147.87元，年租金共计人民币4,549,774.44元；2039年10月1日至2042年9月30日，每月租金390,522.31元，年租金共计人民币4,686,267.72元；18年租金合计人民币78,444,002.88元(含增值税金额)。

2、租金支付：按季度支付，每季度届满前15日内支付下一季度租金。

(五）争议的解决

甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商解决不成的，任何一方可向租赁房屋（场地）所在地的人民法院提起诉讼。

四、本次交易对上市公司的影响

公司与海南佳捷酒店公司签署《房屋（场地）租赁合同》有利于提高公司资产的

使用效率，为公司带来稳定的租赁收益，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。截至本公告披露日，租赁资产尚未交付承租方，租赁期限以实际交付时间计算。敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。

特此公告。

海南海汽运输集团股份有限公司董事会2025年3月8日