财务分析☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2024-12-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主要财务指标】【2.偿债能力指标】【3.营运能力指标】【4.盈利能力指标】
【5.成长能力指标】【6.指标变动说明】【7.资产负债表摘要】【8.利润表摘要】
【9.现金流量表摘要】【10.环比分析】
【1.主要财务指标】
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│财务指标 │ 2024-09-30│ 2023-12-31│ 2022-12-31│ 2021-12-31│ 2020-12-31│ 2019-12-31│
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│审计意见 │ 未经审计│ 无保留意见│ 无保留意见│ 无保留意见│ 无保留意见│ 无保留意见│
│归属母公司净利润(万)│ -4555.58│ 10573.08│ 16278.94│ 16212.05│ 13354.06│ 26362.86│
│净利润增长率(%) │ -793.60│ -35.03│ 0.41│ 21.40│ -49.35│ 946.95│
│扣非净利润(万) │ -7167.34│ 9183.34│ 12065.91│ 17204.56│ 10896.37│ 20768.52│
│营业总收入(万元) │ 29503.16│ 132965.93│ 89555.78│ 118685.47│ 62401.23│ 86567.66│
│总营收同比增长率(%) │ 20.23│ 48.47│ -24.54│ 90.20│ -27.92│ 60.30│
│加权净资产收益率(%) │ -1.24│ 2.85│ 4.54│ 4.71│ 4.02│ 8.44│
│资产负债比率(%) │ 45.99│ 46.20│ 43.59│ 52.10│ 49.81│ 42.55│
│净利润现金含量(%) │ -421.80│ -179.66│ 818.13│ 284.33│ -1059.81│ 61.56│
│基本每股收益(元) │ -0.0540│ 0.1253│ 0.1929│ 0.1921│ 0.1583│ 0.3124│
│每股收益-扣除(元) │ -0.0849│ 0.1088│ 0.1429│ 0.2039│ 0.1291│ 0.2461│
│每股收益-摊薄(元) │ -0.0540│ 0.1253│ 0.1929│ 0.1921│ 0.1583│ 0.3124│
│每股资本公积金(元) │ 1.4126│ 1.4126│ 1.4115│ 1.4111│ 1.4101│ 1.4091│
│每股未分配利润(元) │ 1.7214│ 1.7874│ 1.6934│ 1.5360│ 1.3865│ 1.2619│
│每股净资产(元) │ 4.3773│ 4.4433│ 4.3368│ 4.1635│ 3.9954│ 3.8604│
│每股经营现金流量(元)│ 0.2277│ -0.2251│ 1.5784│ 0.5463│ -1.6773│ 0.1923│
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┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│财务指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
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│审计意见 │ 未经审计│ 未经审计│ 未经审计│ 无保留意见│ 未经审计│ 未经审计│
│归母净利(未调整:万) │ -4555.58│ -3289.95│ -2618.02│ 10573.08│ -509.80│ -458.37│
│归母净利(调整后:万) │ ---│ ---│ ---│ ---│ -509.80│ -458.37│
│净利润增长率(%) │ -793.60│ -617.74│ -30.63│ -35.03│ 78.54│ 84.42│
│扣非净利润(万) │ -7167.34│ -5041.81│ -3926.47│ 9183.34│ -1644.51│ -646.52│
│营业总收(未调整:万) │ 29503.16│ 18362.08│ 7832.56│ 132965.93│ 24538.57│ 18074.53│
│营业总收(调整后:万) │ ---│ ---│ ---│ ---│ 24538.57│ 18074.53│
│总营收同比增长率(%) │ 20.23│ 1.59│ 66.35│ 48.47│ 105.10│ 129.95│
│加权净资产收益率(%) │ -1.24│ -0.88│ -0.70│ 2.85│ -0.14│ -0.13│
│资产负债比率(%) │ 45.99│ 48.47│ 46.20│ 46.20│ 46.42│ 46.15│
│净利润现金含量(%) │ -421.80│ -575.78│ -766.77│ -179.66│ 4230.78│ 3479.69│
│基本每股收益(元) │ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│
│每股收益-扣除(元) │ -0.0849│ -0.0597│ -0.0465│ 0.1088│ -0.0195│ -0.0077│
│每股收益-摊薄(元) │ -0.0540│ -0.0390│ -0.0310│ 0.1253│ -0.0060│ -0.0054│
│每股资本公积金(元) │ 1.4126│ 1.4126│ 1.4126│ 1.4126│ 1.4115│ 1.4115│
│每股未分配利润(元) │ 1.7214│ 1.7364│ 1.7564│ 1.7874│ 1.6674│ 1.6680│
│每股净资产(元) │ 4.3773│ 4.3923│ 4.4123│ 4.4433│ 4.3108│ 4.3114│
│每股经营现金流量(元)│ 0.2277│ 0.2245│ 0.2379│ -0.2251│ -0.2556│ -0.1890│
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【2.偿债能力指标】
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│偿债能力指标 │ 2024-09-30│ 2023-12-31│ 2022-12-31│ 2021-12-31│ 2020-12-31│ 2019-12-31│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│流动比率 │ 2.06│ 2.10│ 2.24│ 2.11│ 1.99│ 2.67│
│速动比率 │ 0.54│ 0.75│ 0.50│ 0.48│ 0.39│ 0.94│
│资产负债比率(%) │ 45.99│ 46.20│ 43.59│ 52.10│ 49.81│ 42.55│
│产权比率 │ 0.98│ 0.99│ 0.88│ 1.24│ 1.13│ 0.85│
│现金流比率%-短期债务│ 0.08│ -0.07│ 0.55│ 0.14│ -0.44│ 0.08│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│偿债能力指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│流动比率 │ 2.06│ 1.90│ 1.87│ 2.10│ 1.99│ 2.23│
│速动比率 │ 0.54│ 0.59│ 0.50│ 0.75│ 0.48│ 0.54│
│资产负债比率(%) │ 45.99│ 48.47│ 46.20│ 46.20│ 46.42│ 46.15│
│产权比率 │ 0.98│ 1.09│ 0.99│ 0.99│ 0.98│ 0.97│
│现金流比率%-短期债务│ 0.08│ 0.06│ 0.07│ -0.07│ -0.07│ -0.06│
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【3.营运能力指标】
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│营运能力指标 │ 2024-09-30│ 2023-12-31│ 2022-12-31│ 2021-12-31│ 2020-12-31│ 2019-12-31│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│应收账款周转率 │ 0.79│ 5.03│ 12.06│ 18.39│ 52.94│ 73.28│
│存货周转率 │ 0.06│ 0.21│ 0.12│ 0.13│ 0.09│ 0.15│
│流动资产周转率 │ 0.05│ 0.23│ 0.14│ 0.17│ 0.11│ 0.17│
│固定资产周转率 │ 0.53│ 2.31│ 1.48│ 1.88│ 0.95│ 1.26│
│总资产周转率 │ 0.04│ 0.17│ 0.11│ 0.15│ 0.09│ 0.13│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│营运能力指标 │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│应收账款周转率 │ 0.79│ 0.50│ 0.21│ 5.03│ 11.46│ 8.37│
│存货周转率 │ 0.06│ 0.04│ 0.02│ 0.21│ 0.04│ 0.03│
│流动资产周转率 │ 0.05│ 0.03│ 0.01│ 0.23│ 0.04│ 0.03│
│固定资产周转率 │ 0.53│ 0.33│ 0.14│ 2.31│ 0.42│ 0.31│
│总资产周转率 │ 0.04│ 0.02│ 0.01│ 0.17│ 0.03│ 0.02│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【4.盈利能力指标】
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│盈利能力指标(%) │ 2024-09-30│ 2023-12-31│ 2022-12-31│ 2021-12-31│ 2020-12-31│ 2019-12-31│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│净资产收益率 │ -1.23│ 2.82│ 4.45│ 4.61│ 3.96│ 8.09│
│销售毛利率 │ 23.55│ 36.61│ 34.85│ 39.42│ 40.58│ 42.61│
│营业利润率 │ -24.12│ 9.89│ 21.52│ 20.58│ 25.01│ 39.68│
│销售净利率 │ -18.50│ 7.10│ 17.50│ 17.05│ 21.66│ 31.39│
│总资产净利率 │ -0.68│ 1.22│ 1.99│ 2.52│ 1.91│ 4.16│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│盈利能力指标(%) │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│净资产收益率 │ -1.23│ -0.89│ -0.70│ 2.82│ -0.14│ -0.13│
│销售毛利率 │ 23.55│ 25.84│ 23.45│ 36.61│ 23.31│ 22.22│
│营业利润率 │ -24.12│ -29.04│ -44.63│ 9.89│ -3.73│ -4.35│
│销售净利率 │ -18.50│ -22.92│ -33.94│ 7.10│ -3.10│ -3.52│
│总资产净利率 │ -0.68│ -0.51│ -0.33│ 1.22│ -0.10│ -0.08│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【5.成长能力指标】
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│成长能力指标(%) │ 2024-09-30│ 2023-12-31│ 2022-12-31│ 2021-12-31│ 2020-12-31│ 2019-12-31│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│营业收入增长率 │ 20.23│ 48.47│ -24.54│ 90.20│ -27.92│ 60.30│
│营业利润增长率 │ -677.82│ -31.77│ -21.10│ 56.53│ -54.57│ 693.29│
│净利润增长率 │ -793.60│ -35.03│ 0.41│ 21.40│ -49.35│ 946.95│
│净资产增长率 │ -1.49│ 2.45│ 4.16│ 4.21│ 3.50│ 8.84│
│总资产增长率 │ -1.89│ 9.29│ -12.13│ 9.75│ 17.54│ -1.05│
└──────────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
┌──────────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│成长能力指标(%) │ 2024-09-30│ 2024-06-30│ 2024-03-31│ 2023-12-31│ 2023-09-30│ 2023-06-30│
├──────────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│营业收入增长率 │ 20.23│ 1.59│ 66.35│ 48.47│ 105.10│ 129.95│
│营业利润增长率 │ -677.82│ -578.01│ -24.92│ -31.77│ 81.91│ 85.33│
│净利润增长率 │ -793.60│ -617.74│ -30.63│ -35.03│ 78.54│ 84.42│
│净资产增长率 │ -1.49│ -1.15│ -0.70│ 2.45│ -0.60│ -0.59│
│总资产增长率 │ -1.89│ 3.15│ -0.62│ 9.29│ 4.66│ 4.16│
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【6.指标变动说明】
截止日期:2024-09-30
┌──────┬────────┬──────┬────────┬──────┐
│变动科目 │变动原因 │本期数值(万)│ 上期/期初数(万)│ 变动幅度(%)│
├──────┼────────┼──────┼────────┼──────┤
│交易性金融资│重庆农商行股票价│ 16320.00│ 12240.00│ 33.33│
│产 │格上涨 │ │ │ │
│应收款项 │收到南樾天宸二期│ 24755.26│ 49796.09│ -50.29│
│ │高层团购房款 │ │ │ │
│预付款项 │江北嘴项目土地产│ 78.07│ 79858.60│ -99.90│
│ │权过户，转入投资│ │ │ │
│ │性房地产 │ │ │ │
│其他流动资产│取得江北嘴项目土│ 19557.22│ 14613.52│ 33.83│
│ │地发票，增加留抵│ │ │ │
│ │税额 │ │ │ │
│投资性房地产│江北嘴项目土地产│ 102469.38│ 23947.70│ 327.89│
│ │权过户，转入投资│ │ │ │
│ │性房地产 │ │ │ │
│递延所得税资│可抵扣亏损和存货│ 15150.92│ 10536.14│ 43.80│
│产 │跌价准备增加，对│ │ │ │
│ │应确认所得税 │ │ │ │
│应付职工薪酬│发放薪酬 │ 701.86│ 2339.16│ -70.00│
│应交税费 │缴纳企业所得税和│ 3120.99│ 10148.94│ -69.25│
│ │增值税 │ │ │ │
│一年内到期的│取得经营性物业贷│ 23679.19│ 45744.92│ -48.24│
│非流动负债 │款归还公司债券 │ │ │ │
│长期借款 │增加经营性物业贷│ 69175.11│ 38498.17│ 79.68│
│ │款 │ │ │ │
│税金及附加 │房产税增加 │ 1264.27│ 652.12│ 93.87│
│财务费用 │贷款本金增加和项│ 4044.78│ 2872.12│ 40.83│
│ │目竣备借款利息费│ │ │ │
│ │用化 │ │ │ │
│公允价值变动│重庆农商行股票收│ 4080.00│ 1410.00│ 189.36│
│收益 │盘价格较年初涨幅│ │ │ │
│ │较大，交易性金融│ │ │ │
│ │资产公允价值增加│ │ │ │
│信用减值损失│收回南樾天宸二期│ 2222.48│ 136.08│ 1533.20│
│ │高层团购房款和贯│ │ │ │
│ │金和府一期农民工│ │ │ │
│ │保证金转回坏账准│ │ │ │
│ │备 │ │ │ │
│资产减值损失│计提车库及商业存│ -9328.19│ 0.00│ ---│
│ │货跌价准备 │ │ │ │
│营业外收入 │确认南樾天宸三期│ 588.90│ 91.06│ 546.69│
│ │总包投标违约金收│ │ │ │
│ │入 │ │ │ │
│营业外支出 │捷兴公司根据裁决│ 1807.87│ 1.03│ 175346.79│
│ │结果确认工程延期│ │ │ │
│ │损失和资金占用利│ │ │ │
│ │息 │ │ │ │
│利润总额 │以下因素品迭影响│ -8335.32│ -824.87│ -910.50│
│ │：1、计提车库及 │ │ │ │
│ │商业存货跌价准备│ │ │ │
│ │；2、交易性金融 │ │ │ │
│ │资产公允价值增加│ │ │ │
│ │；3、收回南樾天 │ │ │ │
│ │宸二期高层房款和│ │ │ │
│ │贯金和府一期农民│ │ │ │
│ │工保证金转回坏账│ │ │ │
│ │准备；4、期间费 │ │ │ │
│ │用增加；5、捷兴 │ │ │ │
│ │公司确认工程延期│ │ │ │
│ │损失和资金占用利│ │ │ │
│ │息 │ │ │ │
│所得税费用 │利润总额亏损确认│ -2876.84│ -63.32│ -4443.32│
│ │递延所得税资产 │ │ │ │
│净利润 │以下因素品迭影响│ -5458.48│ -761.55│ -616.76│
│ │：1、计提车库及 │ │ │ │
│ │商业存货跌价准备│ │ │ │
│ │；2、交易性金融 │ │ │ │
│ │资产公允价值增加│ │ │ │
│ │；3、收回南樾天 │ │ │ │
│ │宸二期高层房款和│ │ │ │
│ │贯金和府一期农民│ │ │ │
│ │工保证金转回坏账│ │ │ │
│ │准备；4、期间费 │ │ │ │
│ │用增加；5、捷兴 │ │ │ │
│ │公司确认工程延期│ │ │ │
│ │损失和资金占用利│ │ │ │
│ │息 │ │ │ │
│归母净利润 │以下因素品迭影响│ -4555.58│ -509.80│ -793.60│
│ │：1、计提车库及 │ │ │ │
│ │商业存货跌价准备│ │ │ │
│ │；2、交易性金融 │ │ │ │
│ │资产公允价值增加│ │ │ │
│ │；3、收回南樾天 │ │ │ │
│ │宸二期高层房款和│ │ │ │
│ │贯金和府一期农民│ │ │ │
│ │工保证金转回坏账│ │ │ │
│ │准备；4、期间费 │ │ │ │
│ │用增加；5、捷兴 │ │ │ │
│ │公司确认工程延期│ │ │ │
│ │损失和资金占用利│ │ │ │
│ │息 │ │ │ │
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截止日期:2024-06-30
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│变动科目 │变动原因 │本期数值(万)│ 上期/期初数(万)│ 变动幅度(%)│
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│货币资金 │收到南樾天宸二期│ 108951.32│ 55858.64│ 95.05│
│ │团购款2.7亿元、 │ │ │ │
│ │以及为偿还公司债│ │ │ │
│ │，上贷经营性物业│ │ │ │
│ │贷款3.79亿元 │ │ │ │
│应收款项 │--- │ 24374.89│ 49796.09│ -51.05│
│存货 │--- │ 383794.26│ 393494.40│ -2.47│
│投资性房地产│江北嘴项目土地产│ 102619.26│ 23947.70│ 328.51│
│ │权过户，转入投资│ │ │ │
│ │性房地产 │ │ │ │
│长期股权投资│--- │ 81155.44│ 81230.44│ -0.09│
│固定资产 │--- │ 54986.67│ 56296.60│ -2.33│
│在建工程 │--- │ 5944.43│ 5530.95│ 7.48│
│合同负债 │--- │ 5371.33│ 4137.52│ 29.82│
│长期借款 │--- │ 66351.65│ 38498.17│ 72.35│
│交易性金融资│--- │ 15060.00│ 12240.00│ 23.04│
│产 │ │ │ │ │
│预付款项 │江北嘴项目土地产│ 85.69│ 79858.60│ -99.89│
│ │权过户，转入投资│ │ │ │
│ │性房地产 │ │ │ │
│其他应收款 │--- │ 6738.22│ 6955.71│ -3.13│
│其他流动资产│--- │ 19447.15│ 14613.52│ 33.08│
│无形资产 │--- │ 13671.58│ 15164.09│ -9.84│
│递延所得税资│--- │ 14053.34│ 10536.14│ 33.38│
│产 │ │ │ │ │
│其他非流动资│--- │ 3.50│ 3.50│ 0.00│
│产 │ │ │ │ │
│应付账款 │--- │ 71572.75│ 79855.44│ -10.37│
│预收款项 │--- │ 952.98│ 682.99│ 39.53│
│应付职工薪酬│--- │ 804.98│ 2339.16│ -65.59│
│应交税费 │--- │ 2648.43│ 10148.94│ -73.90│
│其他应付款 │--- │ 150159.32│ 148479.10│ 1.13│
│一年内到期的│--- │ 61921.73│ 45744.92│ 35.36│
│非流动负债 │ │ │ │ │
│其他流动负债│--- │ 403.07│ 301.92│ 33.50│
│应付债券 │--- │ 33000.00│ 33000.00│ 0.00│
│递延收益 │--- │ 54.84│ 54.84│ 0.00│
│递延所得税负│--- │ 9241.94│ 8673.97│ 6.55│
│债 │ │ │ │ │
│其他非流动负│--- │ 226.15│ 211.67│ 6.84│
│债 │ │ │ │ │
│营业收入 │--- │ 18362.08│ 18074.53│ 1.59│
│营业成本 │--- │ 13618.04│ 14057.81│ -3.13│
│销售费用 │营销推广费增加 │ 1655.70│ 1479.60│ 11.90│
│管理费用 │诉讼费和人力成本│ 2355.09│ 1929.93│ 22.03│
│ │增加 │ │ │ │
│财务费用 │贷款本金增加和项│ 2668.80│ 1944.27│ 37.26│
│ │目竣备借款利息费│ │ │ │
│ │用化 │ │ │ │
│所得税费用 │利润总额亏损确认│ -2224.31│ -82.71│ -2589.17│
│ │递延所得税资产 │ │ │ │
│经营活动产生│收到南樾天宸二期│ 18942.91│ -15950.03│ 218.76│
│的现金流量净│高层房款2.7亿元 │ │ │ │
│额 │ │ │ │ │
│投资活动产生│支付江北嘴项目前│ -2829.30│ 766.39│ -469.17│
│的现金流量净│期费用 │ │ │ │
│额 │ │ │ │ │
│筹资活动产生│经营性物业贷款3.│ 40400.93│ 23249.67│ 73.77│
│的现金流量净│79亿元上贷 │ │ │ │
│额 │ │ │ │ │
│现金及现金等│收到南樾天宸二期│ 56514.54│ 8066.02│ 600.65│
│价物净增加额│高层房款2.7亿元 │ │ │ │
│ │和取得经营性物业│ │ │ │
│ │贷款3.79亿元 │ │ │ │
│公允价值变动│农商行股票收盘价│ 2820.00│ 180.00│ 1466.67│
│收益 │格较年初涨幅较大│ │ │ │
│ │，交易性金融资产│ │ │ │
│ │公允价值增加 │ │ │ │
│信用减值损失│收回南樾天宸二期│ 2231.41│ 142.53│ 1465.52│
│ │高层房款和贯金和│ │ │ │
│ │府一期农民工保证│ │ │ │
│ │金转回坏账准备 │ │ │ │
│资产减值损失│计提车库及商业存│ -8440.40│ 0.00│ ---│
│ │货跌价准备 │ │ │ │
│营业外收入 │确认南樾天宸三期│ 550.74│ 66.90│ 723.21│
│ │总包投标违约金收│ │ │ │
│ │入 │ │ │ │
│营业外支出 │捷兴公司与项目一│ 1650.99│ 0.04│ 4127378.04│
│ │期总包工程合同纠│ │ │ │
│ │纷败诉，确认工程│ │ │ │
│ │延期损失和资金占│ │ │ │
│ │用利息 │ │ │ │
│利润总额 │1、计提车库及商 │ -6432.95│ -719.67│ -793.88│
│ │业存货跌价准备；│ │ │ │
│ │2、交易性金融资 │ │ │ │
│ │产公允价值增加；│ │ │ │
│ │3、收回南樾天宸 │ │ │ │
│ │二期高层房款和贯│ │ │ │
│ │金和府一期农民工│ │ │ │
│ │保证金转回坏账准│ │ │ │
│ │备；4、期间费用 │ │ │ │
│ │增加；5、捷兴公 │ │ │ │
│ │司确认工程延期损│ │ │ │
│ │失和资金占用利息│ │ │ │
│净利润 │1、计提车库及商 │ -4208.64│ -636.95│ -560.75│
│ │业存货跌价准备；│ │ │ │
│ │2、交易性金融资 │ │ │ │
│ │产公允价值增加；│ │ │ │
│ │3、收回南樾天宸 │ │ │ │
│ │二期高层房款和贯│ │ │ │
│ │金和府一期农民工│ │ │ │
│ │保证金转回坏账准│ │ │ │
│ │备；4、期间费用 │ │ │ │
│ │增加；5、捷兴公 │ │ │ │
│ │司确认工程延期损│ │ │ │
│ │失和资金占用利息│ │ │ │
│归属于母公司│1、计提车库及商 │ -3289.95│ -458.37│ -617.74│
│的净利润 │业存货跌价准备；│ │ │ │
│ │2、交易性金融资 │ │ │ │
│ │产公允价值增加；│ │ │ │
│ │3、收回南樾天宸 │ │ │ │
│ │二期高层房款和贯│ │ │ │
│ │金和府一期农民工│ │ │ │
│ │保证金转回坏账准│ │ │ │
│ │备；4、期间费用 │ │ │ │
│ │增加；5、捷兴公 │ │ │ │
│ │司确认工程延期损│ │ │ │
│ │失和资金占用利息│ │ │ │
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【7.资产负债表摘要】
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