股东研究☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2025-04-30◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.控股股东与实际控股人】【2.股东变化】【3.股东人数变化】【4.基金持股】
【1.控股股东与实际控股人】 截止日期:2024-12-31
┌─────┬────────────────────────────────┐
│控股股东 │北京城建集团有限责任公司(45.51%) │
├─────┼────────────────────────────────┤
│实际控制人│北京市人民政府国有资产监督管理委员会(45.51%) │
├─────┼────────────────────────────────┤
│控股关系 │北京市国有资产监督管理委员会→100%北京城建集团有限责任公司（城建│
│ │发展第一大股东）→45.51%北京城建投资发展股份有限公司 │
└─────┴────────────────────────────────┘
【2.股东变化】
●十大股东 截止日期:2025-03-31
前十大股东累计持有：12.14亿股，累计占总股本比：58.50%，较上期变化：8933.19万股↑
股东名称 股份性质 持股数(万) 占总股本比% 增减情况(万) 一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 流通A股 94466.33 45.51 未变 ---
基本养老保险基金一五零二二组合 流通A股 7069.60 3.41 5604.23 2
叶怡红 流通A股 3877.90 1.87 未变 ---
创金合信基金-北京国有资本运营 流通A股 3650.62 1.76 新进 ---
管理有限公司-创金合信京鑫区域
优选单一资产管理计划
基本养老保险基金一五零二一组合 流通A股 2667.78 1.29 新进 2
中国农业银行股份有限公司-广发 流通A股 2641.60 1.27 -397.66 1
均衡优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司-广发 流通A股 2180.08 1.05 -55.23 1
价值优势混合型证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司-传统- 流通A股 1792.47 0.86 213.89 ---
普通保险产品-005L-CT001沪
平安安赢股票型养老金产品-中国 流通A股 1540.03 0.74 新进 ---
银行股份有限公司
中国工商银行股份有限公司-南方 流通A股 1535.60 0.74 新进 ---
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
─────────────────────────────────────────────────
中国农业银行股份有限公司-广发均衡优选混合型证券投资基金、中国工商银行股份有限公司-广发价值优势混合
型证券投资基金是一致行动人关系组；
基本养老保险基金一五零二二组合、基本养老保险基金一五零二一组合是一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大股东
─────────────────────────────────────────────────
香港中央结算有限公司 流通A股 1925.19 0.93 退出
兴业银行股份有限公司-广发稳健 流通A股 1508.44 0.73 退出
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
基本养老保险基金一二零二组合 流通A股 1362.67 0.66 退出
招商银行股份有限公司-南方中证1 流通A股 1029.77 0.50 退出
000交易型开放式指数证券投资基
金
─────────────────────────────────────────────────
●十大流通股东 截止日期:2025-03-31
前十大流通股东累计持有：12.14亿股，累计占流通股比：58.50%，较上期变化：8933.19万股↑
股东名称 股东类别 持股数(万) 占流通股比% 增减情况(万)
────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 其他机构 94466.33 45.51 A股 未变
基本养老保险基金一五零二二组合 社保基金 7069.60 3.41 A股 5604.23
叶怡红 自然人 3877.90 1.87 A股 未变
创金合信基金-北京国有资本运营 基金资产管理 3650.62 1.76 A股 新进
管理有限公司-创金合信京鑫区域 计划
优选单一资产管理计划
基本养老保险基金一五零二一组合 保险投资组合 2667.78 1.29 A股 新进
中国农业银行股份有限公司-广发 证券投资基金 2641.60 1.27 A股 -397.66
均衡优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司-广发 证券投资基金 2180.08 1.05 A股 -55.23
价值优势混合型证券投资基金
中国人寿保险股份有限公司-传统- 私募基金 1792.47 0.86 A股 213.89
普通保险产品-005L-CT001沪
平安安赢股票型养老金产品-中国 证券投资基金 1540.03 0.74 A股 新进
银行股份有限公司
中国工商银行股份有限公司-南方 证券投资基金 1535.60 0.74 A股 新进
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大流通股东
────────────────────────────────────────
香港中央结算有限公司 其他机构 1925.19 0.93 A股 退出
兴业银行股份有限公司-广发稳健 证券投资基金 1508.44 0.73 A股 退出
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
基本养老保险基金一二零二组合 社保基金 1362.67 0.66 A股 退出
招商银行股份有限公司-南方中证1 证券投资基金 1029.77 0.50 A股 退出
000交易型开放式指数证券投资基
金
────────────────────────────────────────
●十大股东 截止日期:2024-12-31
前十大股东累计持有：11.25亿股，累计占总股本比：54.21%，较上期变化：-2136.80万股↓
股东名称 股份性质 持股数(万) 占总股本比% 增减情况(万) 一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 流通A股 94466.33 45.51 未变 ---
叶怡红 流通A股 3877.90 1.87 789.60 ---
中国农业银行股份有限公司-广发 流通A股 3039.26 1.46 -893.26 1
均衡优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司-广发 流通A股 2235.31 1.08 -327.75 1
价值优势混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司 流通A股 1925.19 0.93 251.71 ---
中国人寿保险股份有限公司-传统- 流通A股 1578.58 0.76 新进 ---
普通保险产品-005L-CT001沪
兴业银行股份有限公司-广发稳健 流通A股 1508.44 0.73 -443.89 1
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
基本养老保险基金一五零二二组合 流通A股 1465.37 0.71 新进 2
基本养老保险基金一二零二组合 流通A股 1362.67 0.66 -1051.24 2
招商银行股份有限公司-南方中证1 流通A股 1029.77 0.50 -392.92 ---
000交易型开放式指数证券投资基
金
─────────────────────────────────────────────────
中国农业银行股份有限公司-广发均衡优选混合型证券投资基金、中国工商银行股份有限公司-广发价值优势混合
型证券投资基金、兴业银行股份有限公司-广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金是一致行动人关系组
；
基本养老保险基金一五零二二组合、基本养老保险基金一二零二组合是一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大股东
─────────────────────────────────────────────────
中国工商银行股份有限公司-南方 流通A股 1637.33 0.79 退出
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国光大银行股份有限公司-广发 流通A股 1475.67 0.71 退出
睿铭两年持有期混合型证券投资基
金
─────────────────────────────────────────────────
●十大流通股东 截止日期:2024-12-31
前十大流通股东累计持有：11.25亿股，累计占流通股比：54.19%，较上期变化：-2136.80万股↓
股东名称 股东类别 持股数(万) 占流通股比% 增减情况(万)
────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 其他机构 94466.33 45.51 A股 未变
叶怡红 自然人 3877.90 1.87 A股 789.60
中国农业银行股份有限公司-广发 证券投资基金 3039.26 1.46 A股 -893.26
均衡优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司-广发 证券投资基金 2235.31 1.08 A股 -327.75
价值优势混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司 其他机构 1925.19 0.93 A股 251.71
中国人寿保险股份有限公司-传统- 私募基金 1578.58 0.76 A股 新进
普通保险产品-005L-CT001沪
兴业银行股份有限公司-广发稳健 证券投资基金 1508.44 0.73 A股 -443.89
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
基本养老保险基金一五零二二组合 社保基金 1465.37 0.71 A股 新进
基本养老保险基金一二零二组合 社保基金 1362.67 0.66 A股 -1051.24
招商银行股份有限公司-南方中证1 证券投资基金 1029.77 0.50 A股 -392.92
000交易型开放式指数证券投资基
金
────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大流通股东
────────────────────────────────────────
中国工商银行股份有限公司-南方 证券投资基金 1637.33 0.79 A股 退出
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国光大银行股份有限公司-广发 证券投资基金 1475.67 0.71 A股 退出
睿铭两年持有期混合型证券投资基
金
────────────────────────────────────────
●十大股东 截止日期:2024-09-30
前十大股东累计持有：11.46亿股，累计占总股本比：55.22%，较上期变化：-1423.56万股↓
股东名称 股份性质 持股数(万) 占总股本比% 增减情况(万) 一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 流通A股 94466.33 45.51 未变 ---
中国农业银行股份有限公司-广发 流通A股 3932.52 1.89 -624.96 1
均衡优选混合型证券投资基金
叶怡红 流通A股 3088.30 1.49 未变 ---
中国工商银行股份有限公司-广发 流通A股 2563.06 1.23 未变 1
价值优势混合型证券投资基金
基本养老保险基金一二零二组合 流通A股 2413.91 1.16 699.21 ---
兴业银行股份有限公司-广发稳健 流通A股 1952.33 0.94 -270.25 1
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
香港中央结算有限公司 流通A股 1673.48 0.81 新进 ---
中国工商银行股份有限公司-南方 流通A股 1637.33 0.79 新进 ---
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国光大银行股份有限公司-广发 流通A股 1475.67 0.71 -108.75 1
睿铭两年持有期混合型证券投资基
金
招商银行股份有限公司-南方中证1 流通A股 1422.69 0.69 新进 ---
000交易型开放式指数证券投资基
金
─────────────────────────────────────────────────
中国农业银行股份有限公司-广发均衡优选混合型证券投资基金、中国工商银行股份有限公司-广发价值优势混合
型证券投资基金、兴业银行股份有限公司-广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金、中国光大银行股份
有限公司-广发睿铭两年持有期混合型证券投资基金是一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大股东
─────────────────────────────────────────────────
全国社保基金一一六组合 流通A股 1865.47 0.87 退出
创金合信基金-北京国有资本运营 流通A股 1812.11 0.84 退出
管理有限公司-创金合信京鑫区域
优选单一资产管理计划
中国工商银行股份有限公司-富国 流通A股 1800.26 0.84 退出
天惠精选成长混合型证券投资基金
(LOF)
平安安赢股票型养老金产品-中国 流通A股 1708.45 0.79 退出
银行股份有限公司
平安养老保险股份有限公司-万能- 流通A股 1320.43 0.61 退出
团险万能
─────────────────────────────────────────────────
●十大流通股东 截止日期:2024-09-30
前十大流通股东累计持有：11.46亿股，累计占流通股比：55.22%，较上期变化：11.46亿股↑
股东名称 股东类别 持股数(万) 占流通股比% 增减情况(万)
────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 其他机构 94466.33 45.51 A股 新进
中国农业银行股份有限公司-广发 证券投资基金 3932.52 1.89 A股 新进
均衡优选混合型证券投资基金
叶怡红 自然人 3088.30 1.49 A股 新进
中国工商银行股份有限公司-广发 证券投资基金 2563.06 1.23 A股 新进
价值优势混合型证券投资基金
基本养老保险基金一二零二组合 社保基金 2413.91 1.16 A股 新进
兴业银行股份有限公司-广发稳健 证券投资基金 1952.33 0.94 A股 新进
优选六个月持有期混合型证券投资
基金
香港中央结算有限公司 其他机构 1673.48 0.81 A股 新进
中国工商银行股份有限公司-南方 证券投资基金 1637.33 0.79 A股 新进
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国光大银行股份有限公司-广发 证券投资基金 1475.67 0.71 A股 新进
睿铭两年持有期混合型证券投资基
金
招商银行股份有限公司-南方中证1 证券投资基金 1422.69 0.69 A股 新进
000交易型开放式指数证券投资基
金
────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大流通股东
────────────────────────────────────────
全国社保基金一一六组合 社保基金 1865.47 0.87 A股 退出
创金合信基金-北京国有资本运营 基金资产管理 1812.11 0.84 A股 退出
管理有限公司-创金合信京鑫区域 计划
优选单一资产管理计划
中国工商银行股份有限公司-富国 证券投资基金 1800.26 0.84 A股 退出
天惠精选成长混合型证券投资基金
(LOF)
平安安赢股票型养老金产品-中国 证券投资基金 1708.45 0.79 A股 退出
银行股份有限公司
平安养老保险股份有限公司-万能- 保险投资组合 1320.43 0.61 A股 退出
团险万能
────────────────────────────────────────
●十大股东 截止日期:2024-06-30
前十大股东累计持有：11.16亿股，累计占总股本比：51.80%，较上期变化：3257.79万股↑
股东名称 股份性质 持股数(万) 占总股本比% 增减情况(万) 一致行动人关系组
─────────────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 流通A股 94466.33 43.84 未变 ---
香港中央结算有限公司 流通A股 2671.55 1.24 -644.58 ---
基本养老保险基金一二零二组合 流通A股 2646.01 1.23 新进 ---
叶怡红 流通A股 2000.00 0.93 新进 ---
全国社保基金一一六组合 流通A股 1865.47 0.87 -644.51 ---
创金合信基金-北京国有资本运营 流通A股 1812.11 0.84 -852.99 ---
管理有限公司-创金合信京鑫区域
优选单一资产管理计划
中国工商银行股份有限公司-富国 流通A股 1800.26 0.84 新进 ---
天惠精选成长混合型证券投资基金
(LOF)
平安安赢股票型养老金产品-中国 流通A股 1708.45 0.79 新进 ---
银行股份有限公司
平安养老保险股份有限公司-万能- 流通A股 1320.43 0.61 新进 ---
团险万能
中国工商银行股份有限公司-南方 流通A股 1313.40 0.61 394.36 ---
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
─────────────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大股东
─────────────────────────────────────────────────
中国工商银行-嘉实策略增长混合 流通A股 1200.00 0.56 退出
型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司-交银 流通A股 924.45 0.43 退出
施罗德国企改革灵活配置混合型证
券投资基金
中国建设银行股份有限公司-交银 流通A股 822.21 0.38 退出
施罗德内核驱动混合型证券投资基
金
华伟 流通A股 773.00 0.36 退出
中信银行股份有限公司-富国周期 流通A股 750.00 0.35 退出
精选三年持有期混合型证券投资基
金
─────────────────────────────────────────────────
●十大流通股东 截止日期:2024-06-30
前十大流通股东累计持有：11.16亿股，累计占流通股比：51.80%，较上期变化：3257.79万股↑
股东名称 股东类别 持股数(万) 占流通股比% 增减情况(万)
────────────────────────────────────────
北京城建集团有限责任公司 其他机构 94466.33 43.84 A股 未变
香港中央结算有限公司 其他机构 2671.55 1.24 A股 -644.58
基本养老保险基金一二零二组合 社保基金 2646.01 1.23 A股 新进
叶怡红 自然人 2000.00 0.93 A股 新进
全国社保基金一一六组合 社保基金 1865.47 0.87 A股 -644.51
创金合信基金-北京国有资本运营 基金资产管理 1812.11 0.84 A股 -852.99
管理有限公司-创金合信京鑫区域 计划
优选单一资产管理计划
中国工商银行股份有限公司-富国 证券投资基金 1800.26 0.84 A股 新进
天惠精选成长混合型证券投资基金
(LOF)
平安安赢股票型养老金产品-中国 证券投资基金 1708.45 0.79 A股 新进
银行股份有限公司
平安养老保险股份有限公司-万能- 保险投资组合 1320.43 0.61 A股 新进
团险万能
中国工商银行股份有限公司-南方 证券投资基金 1313.40 0.61 A股 394.36
中证全指房地产交易型开放式指数
证券投资基金
────────────────────────────────────────
较上个报告期退出前十大流通股东
────────────────────────────────────────
中国工商银行-嘉实策略增长混合 证券投资基金 1200.00 0.56 A股 退出
型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司-交银 证券投资基金 924.45 0.43 A股 退出
施罗德国企改革灵活配置混合型证
券投资基金
中国建设银行股份有限公司-交银 证券投资基金 822.21 0.38 A股 退出
施罗德内核驱动混合型证券投资基
金
华伟 自然人 773.00 0.36 A股 退出
中信银行股份有限公司-富国周期 证券投资基金 750.00 0.35 A股 退出
精选三年持有期混合型证券投资基
金
────────────────────────────────────────
【3.股东人数变化】
注:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨。
┌─────┬──────┬──────┬──────┬───────┬───────┬────┐
│截止日期 │股东人数(户)│变动户数(户)│ 变动比率(%)│人均流通股(股)│ 较上期变化(%)│股价(元)│
├─────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼────┤
│2025-03-31│ 46940│ -5600│ -10.66│ 44221.21│ 11.93│ 4.71│
│2024-12-31│ 52540│ 1724│ 3.39│ 39507.87│ -3.28│ 5.10│
│2024-09-30│ 50816│ -2555│ -4.79│ 40848.23│ 1.18│ 6.06│
│2024-06-30│ 53371│ -2782│ -4.95│ 40372.00│ 5.21│ 3.74│
│2024-03-31│ 56153│ 4377│ 8.45│ 38371.84│ -11.96│ 3.92│
│2023-12-31│ 51776│ 1241│ 2.46│ 43582.69│ -2.40│ 4.84│
│2023-09-30│ 50535│ 1876│ 3.86│ 44652.97│ -3.71│ 6.32│
│2023-06-30│ 48659│ -1158│ -2.32│ 46374.52│ 2.38│ 5.08│
│2023-03-31│ 49817│ -3252│ -6.13│ 45296.54│ 6.53│ 4.44│
│2023-02-28│ 53069│ 2926│ 5.84│ 42520.82│ -5.51│ 5.11│
│2022-12-31│ 50143│ -3548│ -6.61│ 45002.05│ 7.08│ 4.65│
│2022-09-30│ 53691│ -4240│ -7.32│ 42028.23│ 7.90│ 3.81│
│2022-06-30│ 57931│ -2239│ -3.72│ 38952.16│ 3.86│ 4.08│
│2022-03-31│ 60170│ 1146│ 1.94│ 37502.70│ -1.90│ 5.35│
│2021-12-31│ 59024│ -3068│ -4.94│ 38230.85│ 5.20│ 4.50│
│2021-09-30│ 62092│ 5804│ 10.31│ 36341.84│ -9.35│ 4.66│
│2021-06-30│ 56288│ -3465│ -5.80│ 40089.14│ 6.16│ 4.74│
│2021-03-31│ 59753│ 947│ 1.61│ 37764.42│ -1.58│ 4.95│
│2020-12-31│ 58806│ -659│ -1.11│ 38372.57│ 1.12│ 5.08│
│2020-09-30│ 59465│ -5407│ -8.33│ 37947.32│ 9.09│ 5.72│
│2020-06-30│ 64872│ 54│ 0.08│ 34784.46│ 19.90│ 5.07│
│2020-03-31│ 64818│ -627│ -0.96│ 29011.20│ 0.97│ 6.76│
│2019-12-31│ 65445│ -3470│ -5.04│ 28733.26│ 5.30│ 8.10│
│2019-09-30│ 68915│ 295│ 0.43│ 27286.48│ -0.43│ 7.02│
│2019-06-30│ 68620│ 184│ 0.27│ 27403.79│ 19.68│ 8.06│
│2019-03-31│ 68436│ 1540│ 2.30│ 22897.89│ -2.25│ 10.25│
│2018-12-31│ 66896│ -1234│ -1.81│ 23425.02│ 1.84│ 7.92│
│2018-09-30│ 68130│ -1598│ -2.29│ 23000.73│ 2.35│ 8.26│
│2018-06-30│ 69728│ -2145│ -2.98│ 22473.61│ 3.08│ 9.40│
│201
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