公司概况☆ ◇000042 中洲控股 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │深圳市中洲投资控股股份有限公司 │
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│英文全称 │Shenzhen Centralcon Investment Holding Co., Ltd. │
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│证券简称 │中洲控股 │证券代码 │000042 │
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│曾用简称 │深长城A->G深长城->深长城 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │1994-09-21 │
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│法人代表 │贾帅 │总经理 │贾帅 │
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│公司董秘 │叶晓东 │董事长 │贾帅 │
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│会计事务所 │德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-88393609 │传真 │0755-88393677 │
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│公司网址 │www.zztzkg.com │
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│电子邮箱 │dongshihui@zztzkg.com │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路3088号中洲大厦3802 │
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│办公地址 │广东省深圳市福田区金田路3088号中洲大厦38楼 │
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│经营范围 │房地产开发及商品房销售、管理；承接建筑安装工程；自有物业租赁。│
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│主营业务 │房地产开发与经营。 │
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│公司简介 │公司前身系深圳市建筑安装总公司，1992年10月始进行股份制改组，将│
│ │原公司部分净资产折为发起法人股4000万股，经1994年5月首次公开发 │
│ │行，上市时总股份5630万股；职工股于1995年4月10日上市交易。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1994-05-26 │上市日期 │1994-09-21 │
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│发行方式 │申请表抽签限额认购 │
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│发行量(万股) │1630.00 │发行价格(元) │10.80 │
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│发行费用(万) │937.00 │发行总市值(万) │17604.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │16667.00 │
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│上市首日开盘价 │24.66 │上市首日收盘价 │23.38 │
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│摊薄发行市盈率 │8.70 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │3.19 │发行后每股净资产 │5.23 │
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│网上定价中签率% │0.00 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │巨田证券有限责任公司 │
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│保荐人 │巨田证券有限责任公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:2285，较上期变动:-6.66%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -81.51万│ -76.15万│ 1.06万│ 6.98万│ 11.08万│
│人均营业总收入(元)│ 189.22万│ 311.30万│ 262.43万│ 332.55万│ 429.77万│
│人均薪酬(元) │ 18.54万│ 19.26万│ 18.31万│ 20.62万│ 19.12万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 18│ ---│ 20│ 20│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ 0│ 0│
│研发人员占比(%) │ ---│ 0.79│ ---│ 0.82│ 0.74│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 270.82万│ 712.78万│ 399.03万│ 915.35万│ 944.06万│
│ 占营收比(%) │ 0.16│ 0.16│ 0.17│ 0.12│ 0.13│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 270.82万│ 712.78万│ 399.03万│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│惠州中洲置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 10.28亿│ 实业投资│
│深圳市香江置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 5.49亿│ 房地产开发│
│上海深长城地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 5.05亿│ 房地产开发│
│深圳市中洲地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 2.50亿│ 房地产开发│
│深圳市长城物流有限公司 │子公司 │ 100.00│ 2.33亿│ 房地产开发│
│深圳市中洲资本有限公司 │子公司 │ 100.00│ 2.04亿│ 投资│
│成都深长城地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1.34亿│ 房地产开发│
│深圳中洲圣廷苑酒店有限公│子公司 │ 100.00│ 7125.00万│ 酒店经营│
│司 │ │ │ │ │
│惠州市昊恒房地产开发有限│子公司 │ 100.00│ 6004.96万│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市盈灿建设有限公司 │子公司 │ 100.00│ 5700.00万│ 工程施工│
│深圳市圣廷苑酒店管理有限│子公司 │ 100.00│ 1012.00万│ 酒店经营│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市长城投资控股有限公│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 物业租赁│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市中洲文化创意产业有│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 文化产业投资│
│限公司 │ │ │ │ │
│东莞市中洲置地有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 房地产开发│
│深圳市中洲酒店管理有限公│子公司 │ 100.00│ 776.00万│ 酒店管理│
│司 │ │ │ │ │
│广州市中洲置地有限公司 │子公司 │ 100.00│ 437.70万│ 房地产开发│
│深圳市中洲商置投资有限公│子公司 │ 100.00│ 265.00万│ 投资│
│司 │ │ │ │ │
│重庆洲立房地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 183.00万│ 房地产开发│
│成都长华置业有限责任公司│子公司 │ 52.00│ 156.00万│ 房地产开发│
│成都文旅熊猫小镇投资有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│成都中洲投资有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 投资│
│成都市银河湾房地产开发有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│成都中洲洲成房地产有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│成都中洲锦江房地产有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│惠州市康威投资发展有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│惠州方联房地产有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│惠州大丰投资有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│惠州市维臻房地产开发有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│惠州市浩瀚房地产开发有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│东莞市莞深长城地产有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
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