公司概况☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2025-11-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │招商局积余产业运营服务股份有限公司 │
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│英文全称 │China Merchants Property Operation and Service Co., Ltd. │
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│证券简称 │招商积余 │证券代码 │001914 │
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│曾用简称 │深南光A->G深南光->深南光A->中航地产->中航善达 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房产服务 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │1994-09-28 │
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│法人代表 │陈智恒 │总经理 │陈智恒 │
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│公司董秘 │陈江 │董事长 │吕斌 │
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│会计事务所 │毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-83244582 │传真 │0755-83688903 │
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│公司网址 │www.cmpo1914.com │
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│电子邮箱 │cmpoir@cmhk.com │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦2层B段│
│ │201室 │
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│办公地址 │广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层 │
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│经营范围 │从事各类投资，开办商场、宾馆服务配套设施（具体项目另发执照）；│
│ │国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业管理│
│ │、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会│
│ │议；劳务派遣；房产租赁服务；鉴证咨询服务；商务辅助服务。（以上│
│ │法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可│
│ │后方可经营）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展│
│ │经营活动） │
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│主营业务 │物业管理业务；资产管理业务 │
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│公司简介 │公司前身系深圳航空大厦实业有限公司，1992年8月始进行股份制改组 │
│ │，将原公司部分净资产折为法人股7072万股，经1994年6月至7月首次公│
│ │开发行，上市时总股份9100万股；职工股329万股于1995年4月12日上市│
│ │交易。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1994-06-06 │上市日期 │1994-09-28 │
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│发行方式 │申请表抽签限额认购 │
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│发行量(万股) │2028.00 │发行价格(元) │5.50 │
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│发行费用(万) │513.65 │发行总市值(万) │11154.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │10640.35 │
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│上市首日开盘价 │13.00 │上市首日收盘价 │12.45 │
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│摊薄发行市盈率 │8.50 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │3.39 │发行后每股净资产 │3.81 │
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│网上定价中签率% │0.00 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │中银信托投资公司 │
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│保荐人 │国泰海通证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:41531，较上期变动:-4.00%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ 1.92万│ 1.52万│ 1.02万│ 8161.16│ 9673.27│
│人均营业总收入(元)│ 41.35万│ 36.12万│ 26.58万│ 23.66万│ 21.69万│
│人均薪酬(元) │ 10.45万│ 10.05万│ 9.33万│ 9.15万│ 8.48万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2024-12-31│2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│
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│研发人数(人) │ 180│ 310│ 186│ 196│ 109│
│较上期变动(人) │ -130│ 124│ -10│ 87│ 2│
│研发人员占比(%) │ 0.43│ 0.72│ 0.38│ 0.44│ 0.27│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 7815.02万│ 9889.99万│ 4825.91万│ 3753.74万│ 1962.20万│
│ 占营收比(%) │ 0.46│ 0.63│ 0.37│ 0.35│ 0.23│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ 0.00│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ 0.00│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│招商局物业管理有限公司 │子公司 │ 100.00│ 32.07亿│ 物业管理│
│九江市九方商业管理有限公│子公司 │ 100.00│ 9.63亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│新中物业管理（中国）有限│子公司 │ 67.00│ 5.36亿│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市汇勤物业管理有限公│子公司 │ 65.00│ 4.36亿│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│赣州市航逸酒店管理有限公│子公司 │ 100.00│ 2.85亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│衡阳中航地产有限公司 │子公司 │ 60.00│ 2.75亿│ 房地产开发│
│招商积余南航（广州）物业│子公司 │ 95.00│ 2.30亿│ 物业管理│
│服务有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市中航智泊科技有限公│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│ 智慧停车管理│
│司 │ │ │ │ │
│成都市中航地产发展有限公│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│昆山招航商业管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.60亿│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│江西中航地产有限责任公司│子公司 │ 100.00│ 1.24亿│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│岳阳中航地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 10000.00万│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│昆山招航酒店管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│ 酒店管理│
│上海积余商航物业管理服务│子公司 │ 100.00│ 5922.00万│ 物业管理│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市中航房地产发展有限│子公司 │ 100.00│ 5365.25万│持有物业出租及│
│公司 │ │ │ │ 经营│
│招商积余物业管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│ 物业管理│
│天津格兰云天置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 4271.43万│ 房地产开发│
│招商商业管理（深圳）有限│子公司 │ 100.00│ 3000.00万│ 商业运营│
│公司 │ │ │ │ │
│招商余房网科技（浙江）有│子公司 │ 100.00│ 2000.00万│房地产及相关业│
│限公司 │ │ │ │ 务│
│广西广投智慧服务集团有限│联营企业│ ---│ 1406.40万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│成都国生积余不动产管理有│联营企业│ ---│ 1233.57万│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳中航观澜地产发展有限│子公司 │ 51.00│ 510.00万│持有物业出租及│
│公司 │ │ │ │ 经营│
│济南先投积余城市服务有限│联营企业│ ---│ 457.32万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳招华物业管理有限公司│孙公司 │ 50.00│ 250.00万│ 物业管理│
│北京科建积余物业服务有限│子公司 │ 50.00│ 250.00万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│天津宝星积余产业服务有限│联营企业│ ---│ 235.55万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市招商积余城市综合服│子公司 │ 40.00│ 160.00万│ 物业管理│
│务有限公司 │ │ │ │ │
│烟台招商财金物业服务有限│合营企业│ 51.00│ 153.00万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│合肥城招合盛物业管理有限│子公司 │ 51.00│ 153.00万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市罗湖积余城市服务有│联营企业│ ---│ 107.80万│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
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