公司概况☆ ◇001914 招商积余 更新日期：2024-12-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │招商局积余产业运营服务股份有限公司 │
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│英文全称 │China Merchants Property Operation and Service Co., Ltd. │
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│证券简称 │招商积余 │证券代码 │001914 │
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│曾用简称 │深南光A->G深南光->深南光A->中航地产->中航善达 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房产服务 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │1994-09-28 │
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│法人代表 │吕斌 │总经理 │陈海照 │
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│公司董秘 │陈江 │董事长 │吕斌 │
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│会计事务所 │毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-83244582 │传真 │0755-83688903 │
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│公司网址 │www.cmpo1914.com │
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│电子邮箱 │cmpoir@cmhk.com │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼 │
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│办公地址 │广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层 │
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│经营范围 │（一）开办商场、宾馆、餐厅，经营旅游服务业；（二）兴办工业和高│
│ │新技术产业；（三）开办生产资料批发市场；（四）开展科技交流活动│
│ │，进行技术贸易，提供科技、经济和法律咨询、代理服务；（五）经营│
│ │贸易：电子计算机、机械电器设备、五金交电、家用电器、文化办公用│
│ │品、化工原料、日用百货、金属材料、建筑材料、针纺织品、棉麻、中│
│ │成药、西药、原料药、保健药品、医疗器械、土产品、粮油食品、果菜│
│ │；（六）举办各种产品展销；（七）经营公司自有房产并对外承接楼宇│
│ │及其配套设备的管理与维修；（八）开办仓储业和运输业；（九）从事│
│ │各类投资；（十）房地产开发、经营；（十一）劳动派遣；（十二）租│
│ │赁服务；（十三）鉴证咨询服务；（十四）商务辅助服务。 │
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│主营业务 │房地产、物业管理、服务业及国内贸易。 │
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│公司简介 │公司前身系深圳航空大厦实业有限公司，1992年8月始进行股份制改组 │
│ │，将原公司部分净资产折为法人股7072万股，经1994年6月至7月首次公│
│ │开发行，上市时总股份9100万股；职工股329万股于1995年4月12日上市│
│ │交易。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1994-06-06 │上市日期 │1994-09-28 │
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│发行方式 │申请表抽签限额认购 │
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│发行量(万股) │2028.00 │发行价格(元) │5.50 │
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│发行费用(万) │513.65 │发行总市值(万) │11154.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │10640.35 │
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│上市首日开盘价 │13.00 │上市首日收盘价 │12.45 │
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│摊薄发行市盈率 │8.50 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │3.39 │发行后每股净资产 │3.81 │
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│网上定价中签率% │0.00 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │中银信托投资公司 │
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│保荐人 │国泰君安证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:43263，较上期变动:-11.72%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│
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│人均扣非净利润(元)│ 1.52万│ 1.02万│ 8161.16│ 9673.27│ 7388.78│
│人均营业总收入(元)│ 36.12万│ 26.58万│ 23.66万│ 21.69万│ 15.49万│
│人均薪酬(元) │ 10.05万│ 9.33万│ 9.15万│ 8.48万│ 7.42万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│2019-12-31│
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│研发人数(人) │ 310│ 186│ 196│ 109│ 107│
│较上期变动(人) │ 124│ -10│ 87│ 2│ -13│
│研发人员占比(%) │ 0.72│ 0.38│ 0.44│ 0.27│ 0.27│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 9889.99万│ 4825.91万│ 3753.74万│ 1962.20万│ 1752.68万│
│ 占营收比(%) │ 0.63│ 0.37│ 0.35│ 0.23│ 0.29│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ 0.00│ 0.00│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ 0.00│ 0.00│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2024-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│招商局物业管理有限公司 │子公司 │ 100.00│ 32.07亿│ 物业管理│
│九江市九方商业管理有限公│子公司 │ 100.00│ 9.63亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│新中物业管理（中国）有限│子公司 │ 67.00│ 5.36亿│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市汇勤物业管理有限公│子公司 │ 65.00│ 4.36亿│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│赣州市航逸酒店管理有限公│子公司 │ 100.00│ 2.85亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│衡阳中航地产有限公司 │子公司 │ 60.00│ 2.75亿│ 房地产开发│
│昆山招航商业管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 2.60亿│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│招商积余南航（广州）物业│子公司 │ 95.00│ 2.30亿│ 物业管理│
│服务有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市中航智泊科技有限公│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│ 智慧停车管理│
│司 │ │ │ │ │
│成都市中航地产发展有限公│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│持有物业出租及│
│司 │ │ │ │ 经营│
│江西中航地产有限责任公司│子公司 │ 100.00│ 1.24亿│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│岳阳中航地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 10000.00万│持有物业出租及│
│ │ │ │ │ 经营│
│上海积余商航物业管理服务│子公司 │ 100.00│ 5922.00万│ 物业管理│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市中航房地产发展有限│子公司 │ 100.00│ 5365.25万│持有物业出租及│
│公司 │ │ │ │ 经营│
│中航物业管理有限公司 │子公司 │ 100.00│ 5000.00万│ 物业管理│
│天津格兰云天置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 4271.43万│ 房地产开发│
│招商商业管理（深圳）有限│子公司 │ 100.00│ 3000.00万│ 商业运营│
│公司 │ │ │ │ │
│广西广投智慧服务集团有限│联营企业│ ---│ 1255.90万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│成都国生积余不动产管理有│联营企业│ ---│ 1231.91万│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳中航观澜地产发展有限│子公司 │ 51.00│ 510.00万│持有物业出租及│
│公司 │ │ │ │ 经营│
│济南先投积余城市服务有限│联营企业│ ---│ 444.03万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│天津宝星积余产业服务有限│联营企业│ ---│ 242.18万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市招商积余城市综合服│子公司 │ 40.00│ 160.00万│ 物业管理│
│务有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市正章干洗有限公司 │子公司 │ 51.00│ 51.00万│ 洗衣服务│
│深圳市老大昌酒楼有限公司│子公司 │ 51.00│ 51.00万│ 餐饮服务│
│深圳市罗湖积余城市服务有│联营企业│ ---│ 44.10万│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│惠州市中航工业地产投资发│子公司 │ 85.00│ 0.00│持有物业出租及│
│展有限公司 │ │ │ │ 经营│
│深圳市南光物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│招商楼宇科技（深圳）有限│孙公司 │ 100.00│ ---│楼宇工程及设备│
│公司 │ │ │ │ 运维│
│深圳市中航物业资产管理有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│限公司 │ │ │ │ │
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