公司概况☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 │
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│英文全称 │Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. │
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│证券简称 │南山控股 │证券代码 │002314 │
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│曾用简称 │雅致股份 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │2009-12-03 │
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│法人代表 │舒谦 │总经理 │邱文鹤 │
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│公司董秘 │蒋俊雅 │董事长 │舒谦 │
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│会计事务所 │德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-26853551 │传真 │0755-26694227 │
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│公司网址 │www.xnskg.cn │
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│电子邮箱 │nskg@xnskg.cn │
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│注册地址 │广东省深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号南山开发集团赤湾 │
│ │总部大厦2501 │
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│办公地址 │广东省深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号赤湾总部大厦25-26│
│ │楼 │
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│经营范围 │兴办实业(具体项目另行申报)；投资管理；物业开发与经营；供应链管│
│ │理；管理咨询；经营码头及港口的货物装卸运输以及堆场、仓库及物业│
│ │租赁业务，代理海上石油后勤服务；(依法须经批准的项目，经相关部 │
│ │门批准后方可开展经营活动)。 │
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│主营业务 │现代高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发。 │
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│公司简介 │2005年3月1日，发行人经深圳市人民政府深府股[2005]1号文《关于以 │
│ │发起方式改组设立深圳市雅致集成房屋股份有限公司的批复》批准，由│
│ │雅致有限公司整体变更设立股份有限公司。根据大信会计师事务所有限│
│ │公司出具的大信审字（2004）第0504号审计报告，雅致有限公司以2004│
│ │年11月30日经审计的账面净资产13,500万元为基础，按1：1的比例折为│
│ │13,500万股股份。2005年3月1日，雅致有限公司在深圳市工商行政管理│
│ │局办理了工商变更登记，领取了注册号为4403012064809的企业法人营 │
│ │业执照，注册资本13,500万元。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2009-11-24 │上市日期 │2009-12-03 │
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│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │7364.10 │发行价格(元) │16.82 │
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│发行费用(万) │6094.36 │发行总市值(万) │123864.16 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │117769.80 │
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│上市首日开盘价 │30.50 │上市首日收盘价 │31.97 │
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│摊薄发行市盈率 │31.74 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │2.80 │发行后每股净资产 │6.15 │
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│网上定价中签率% │0.30 │网下配售中签率% │0.98 │
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│主承销商 │中国中金财富证券有限公司 │
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│保荐人 │中国中金财富证券有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:3809，较上期变动:-1.88%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -46.71万│ 1.94万│ 14.51万│ 13.75万│ 36.40万│
│人均营业总收入(元)│ 220.48万│ 310.60万│ 305.59万│ 288.45万│ 344.66万│
│人均薪酬(元) │ 23.22万│ 23.43万│ 26.95万│ 27.03万│ 23.57万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 252│ ---│ 207│ 235│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ -28│ 36│
│研发人员占比(%) │ ---│ 6.75│ ---│ 5.33│ 5.91│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 3322.31万│ 4972.37万│ 2154.67万│ 4313.07万│ 6029.37万│
│ 占营收比(%) │ 0.57│ 0.59│ 0.79│ 0.36│ 0.50│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 0.00│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 3322.31万│ 4972.37万│ 2154.67万│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│深圳市南山房地产开发有限│子公司 │ 100.00│ 46.91亿│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│宝湾物流控股有限公司 │子公司 │ 53.07│ 25.32亿│ 服务业│
│深圳市海城锦实业发展有限│子公司 │ 51.02│ 18.56亿│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市新南山控股集团联合│子公司 │ 100.00│ 15.04亿│ 制造业│
│智造有限公司 │ │ │ │ │
│中开财务有限公司 │联营企业│ 40.00│ 5.24亿│ 金融业│
│上海新南山房地产开发有限│子公司 │ 80.00│ 3.22亿│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│成都市南控智汇科技产业发│子公司 │ 100.00│ 2.70亿│ 服务业│
│展有限公司 │ │ │ │ │
│宝湾产城发展（深圳）有限│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│ 综合开发│
│公司 │ │ │ │ │
│宝湾资本管理有限公司 │子公司 │ 100.00│ 6400.00万│ 金融业│
│深圳宝湾国际物流有限公司│子公司 │ 100.00│ 4127.38万│ 仓储物流业│
│深圳赤湾石油基地后勤服务│子公司 │ 100.00│ 3000.00万│ 服务业│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市南控智汇产业服务有│孙公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 服务业│
│限公司 │ │ │ │ │
│雅致国际（香港）有限公司│子公司 │ 100.00│ 0.00│ 服务业│
│雅致集成房屋（廊坊）有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│公司 │ │ │ │ │
│雅致集成房屋（苏州）有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│公司 │ │ │ │ │
│南山控股（香港）有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│ 投资业│
│烁晴有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 其他金融业│
│宝湾供应链管理（临海）有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 仓储物流业│
│限公司 │ │ │ │ │
│宝熙资产管理（香港）有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 其他金融业│
│公司 │ │ │ │ │
│宝熙供应链管理（张家港）│孙公司 │ 100.00│ ---│ 服务业│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳雅致集成房屋有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 服务业│
│武汉雅致集成房屋有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│西安雅致集成建筑有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│常熟雅致模块化建筑有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市雅致国际发展有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 服务业│
│司 │ │ │ │ │
│东莞雅致集成房屋有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 制造业│
│合肥南山美食公园投资有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│成都恒璟源投资咨询有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 服务业│
│司 │ │ │ │ │
│苏州南山新程房地产开发有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│限公司 │ │ │ │ │
│合肥南山新展房地产开发有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│限公司 │ │ │ │ │
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