公司概况☆ ◇002822 ST中装 更新日期：2026-11-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
┌───────┬───────────────────────────────┐
│公司名称 │深圳市中装建设集团股份有限公司 │
├───────┼───────────────────────────────┤
│英文全称 │Shenzhen Zhongzhuang Construction Group Co., Ltd. │
├───────┼───────────┬───────┬───────────┤
│证券简称 │ST中装 │证券代码 │002822 │
├───────┼───────────┴───────┴───────────┤
│曾用简称 │中装建设->ST中装->*ST中装 │
├───────┼───────────────────────────────┤
│关联上市 │--- │
├───────┼───────────┬───────┬───────────┤
│通达信研究行业│建筑-装修装饰 │证监会行业 │建筑装饰、装修和其他建│
│ │ │ │筑业 │
├───────┼───────────┼───────┼───────────┤
│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │2016-11-29 │
├───────┼───────────┼───────┼───────────┤
│法人代表 │龙晓生 │总经理 │龙晓生 │
├───────┼───────────┼───────┼───────────┤
│公司董秘 │贺琳 │董事长 │龙吉生 │
├───────┼───────────┴───────┴───────────┤
│会计事务所 │中审众环会计师事务所(特殊普通合伙) │
├───────┼───────────┬───────┬───────────┤
│联系电话 │0755-83598225 │传真 │0755-83567197 │
├───────┼───────────┴───────┴───────────┤
│公司网址 │www.zhongzhuang.com │
├───────┼───────────────────────────────┤
│电子邮箱 │zhengquan@zhongzhuang.com │
├───────┼───────────────────────────────┤
│注册地址 │广东省深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区和平路3001号鸿隆世纪广场40│
│ │1-421、A座501-505。（仅限办公） │
├───────┼───────────────────────────────┤
│办公地址 │广东省深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场四-五层 │
├───────┼───────────────────────────────┤
│经营范围 │博物馆陈列展览设计专项甲级（凭中国博物馆协会A2019028资质证书经│
│ │营）；博物馆陈列展览施工壹级（凭中国博物馆协会A2019030资质证书│
│ │经营）；展览陈列工程设计与施工一体化一级（凭中国展览馆协会C201│
│ │71457资质证书经营）；安全技术防范系统设计施工服务；园林绿化工 │
│ │程施工；人工智能应用软件开发；业务培训（不含教育培训、职业技能│
│ │培训等需取得许可的培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培│
│ │训活动）；新兴能源技术研发；储能技术服务；节能管理服务；合同能│
│ │源管理；建筑装饰材料销售；新材料技术研发；家具销售；家具安装和│
│ │维修服务；建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；建筑材料生产专用机│
│ │械制造；数字文化创意软件开发；数字文化创意技术装备销售；数字文│
│ │化创意内容应用服务；数字内容制作服务（不含出版发行）；会议及展│
│ │览服务；软件开发；大数据服务；互联网数据服务。（除依法须经批准│
│ │的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）；医疗器械销售、维修│
│ │及售后服务；建设工程施工；建设工程设计；建筑智能化系统设计；输│
│ │电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；货物进出口；检验检测│
│ │服务；建设工程质量检测。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后│
│ │方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准│
│ │） │
├───────┼───────────────────────────────┤
│主营业务 │装饰装修及物业管理服务 │
├───────┼───────────────────────────────┤
│公司简介 │2012年3月22日，中装有限召开股东会并作出决议，同意由中装有限的 │
│ │股东庄小红、庄展诺、陈一、刘广华、邓会生、鼎润天成、国投衡盈、│
│ │骥业投资、华浩投资作为发起人，以2012年1月31日为基准日，将中装 │
│ │有限整体变更为股份公司。2012年3月26日，中装有限全体股东签署了 │
│ │《深圳市中装建设集团股份有限公司发起人协议》。2012年4月11日， │
│ │经中装建设创立大会暨第一次股东大会决议通过，中装有限整体变更为│
│ │股份公司，以截至2012年1月31日经审计的净资产367,638,157.54元， │
│ │按照1:0.27200659的比例折合成100,000,000股（每股面值为人民币1元│
│ │）。天职国际对中装建设的出资情况进行审验并出具《验资报告》（天│
│ │职深QJ[2012]431号）。2012年4月16日，公司办理完毕工商变更登记手│
│ │续，取得深圳市市场监督管理局颁发的注册号为440301103849354的《 │
│ │企业法人营业执照》。 │
└───────┴───────────────────────────────┘
【2.发行和交易】
┌─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│网上发行日期 │2016-11-17 │上市日期 │2016-11-29 │
├─────────┼─────────┴─────────┴─────────┤
│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行 │
├─────────┼─────────┬─────────┬─────────┤
│发行量(万股) │7500.00 │发行价格(元) │10.23 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│发行费用(万) │9121.80 │发行总市值(万) │76725.00 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │67603.20 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│上市首日开盘价 │13.26 │上市首日收盘价 │14.73 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│摊薄发行市盈率 │21.35 │加权发行市盈率 │--- │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│发行前每股净资产 │4.88 │发行后每股净资产 │5.91 │
├─────────┼─────────┼─────────┼─────────┤
│网上定价中签率% │0.04 │网下配售中签率% │0.02 │
├─────────┼─────────┴─────────┴─────────┤
│主承销商 │国海证券股份有限公司 │
├─────────┼─────────────────────────────┤
│保荐人 │国海证券股份有限公司,万联证券股份有限公司 │
└─────────┴─────────────────────────────┘
【3.员工效益】 截止日期:2025-12-31，本期在职员工总数:4669，较上期变动:-5.90%
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│指标/日期 │ 2025年│ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│人均扣非净利润(元)│ -21.26万│ -36.35万│ -11.41万│ -689.42│ 2.09万│
│人均营业总收入(元)│ 16.43万│ 46.74万│ 65.46万│ 81.95万│ 145.83万│
│人均薪酬(元) │ 5.69万│ 8.49万│ 7.73万│ 8.80万│ 9.14万│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
【4.研发投入】
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│指标/日期 │2025-12-31│2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│研发人数(人) │ 36│ ---│ 54│ ---│ 208│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ ---│ -37│
│研发人员占比(%) │ 0.77│ ---│ 1.09│ ---│ 3.54│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 491.14万│ 288.24万│ 4402.79万│ 2778.21万│ 1.01亿│
│ 占营收比(%) │ 0.64│ 0.70│ 1.90│ 2.15│ 2.62│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 0.00│ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ 0.00│ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 491.14万│ 288.24万│ 4402.79万│ 2778.21万│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ ---│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
【5.参股控股】(前30) 截止日期:2026-06-30 共30家
┌────────────┬────┬──────┬──────┬───────┐
│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
├────────────┼────┼──────┼──────┼───────┤
│深圳市嘉泽特投资有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.68亿│ 投资管理│
│深圳市赛格物业管理有限公│联营企业│ 25.00│ 4298.87万│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│深圳周和庄置业有限公司 │联营企业│ ---│ 249.61万│ ---│
│深圳市中科众创空间科技创│孙公司 │ 100.00│ ---│ 创业投资│
│投有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市东部物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市恒茂城市园林绿化有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市动力电梯有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│电梯保养与维修│
│深圳市建艺物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│威海市深科园物业管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市深科元生活服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│东莞科苑环境工程有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│深圳市深科元商务服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│惠州深科元绿化工程有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│成都科苑环境绿化工程有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州深科元环境工程有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 环保工程│
│司 │ │ │ │ │
│宁波深刻元科技环保有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│保定深科元物业服务有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│重庆深科元物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│宜宾深科元物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│无锡深科物业服务有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│阳江市深科园物业服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│珠海深科元物业服务有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│凉山州深科园物业管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市深科元投资服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 咨询服务│
│公司 │ │ │ │ │
│江门深科物业服务有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│六盘水市深科园物业管理有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│限公司 │ │ │ │ │
│惠州市深科元环境工程有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 环保工程│
│公司 │ │ │ │ │
│贵阳市深科园物业管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市深科元产业地产策划│孙公司 │ 100.00│ ---│ 产业地产策划│
│有限公司 │ │ │ │ │
│武汉市深科元物业管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
└────────────┴────┴──────┴──────┴───────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|