公司概况☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │维业建设集团股份有限公司 │
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│英文全称 │Weiye Construction Group Co., Ltd. │
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│证券简称 │维业股份 │证券代码 │300621 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│建筑-装修装饰 │证监会行业 │建筑装饰、装修和其他建│
│ │ │ │筑业 │
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│证券类别 │深交所创业板A股 │上市日期 │2017-03-16 │
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│法人代表 │朱佳富(代) │总经理 │朱佳富 │
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│公司董秘 │沈茜 │董事长 │朱佳富 │
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│会计事务所 │立信会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-83558549 │传真 │0755-83558549 │
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│公司网址 │www.szweiye.com │
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│电子邮箱 │wyzqsw@szweiye.com │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101 │
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│办公地址 │广东省深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101； │
│ │广东省深圳市福田区商报东路85号综合楼三楼 │
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│经营范围 │建筑装饰工程设计与施工，建筑材料、装饰材料的购销；建筑幕墙专项│
│ │设计与施工；机电设备安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程的施│
│ │工；自有物业的租赁和管理。 │
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│主营业务 │建筑装饰设计与施工及土木工程建筑 │
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│公司简介 │发行人前身深圳市维业装饰设计工程有限公司（以下简称“维业有限”│
│ │）系经深圳市建设局的批复文件《关于同意成立深圳市维业装饰设计工│
│ │程公司的批复》（深建复【1994】236号）同意，由深圳市轻工业供销 │
│ │公司（以下简称“轻工业公司”）、圳联实业、深圳市长田实业有限公│
│ │司（以下简称“长田实业”）出资设立的有限责任公司，注册资金为人│
│ │民币200万元，经营装饰工程设计与施工。1994年10月18日，维业有限 │
│ │完成工商注册登记，取得深圳市工商行政管理局核发的《企业法人营业│
│ │执照》（注册号19228752-7，执照号：深司字N00388号），企业类型为│
│ │有限责任公司（国内合资）。2009年8月15日，维业有限召开股东会并 │
│ │作出决议，同意由维业有限的股东圳联实业、彭金萃、张汉洪、张汉伟│
│ │作为发起人，以2009年7月31日为基准日，将维业有限整体变更为股份 │
│ │公司并将公司名称变更为深圳市维业装饰集团股份有限公司。同日，维│
│ │业有限全体股东签署了《深圳市维业装饰集团股份有限公司发起人协议│
│ │》。2009年9月1日，维业股份召开创立大会暨第一次股东大会，维业有│
│ │限整体变更为股份公司，以截至2009年7月31日经深圳众环会计师事务 │
│ │所审计的净资产60,099,400.39元，按照1：0.998346的比例折为6,000 │
│ │万股，每股面值为人民币1元，其余99,400.39元计入资本公积。2009年│
│ │9月3日，深圳众环会计师事务所对维业股份的出资情况进行审验并出具│
│ │《验资报告》（众环验字【2009】第034号），公司各股东以净资产出 │
│ │资6,000万元。2009年9月7日，公司领取了深圳市工商行政管理局核发 │
│ │的《企业法人营业执照》（注册号：440301102862094)。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2017-03-03 │上市日期 │2017-03-16 │
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│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │3400.00 │发行价格(元) │8.60 │
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│发行费用(万) │3665.81 │发行总市值(万) │29240.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │25574.19 │
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│上市首日开盘价 │10.32 │上市首日收盘价 │12.38 │
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│摊薄发行市盈率 │22.99 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │4.41 │发行后每股净资产 │5.19 │
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│网上定价中签率% │0.03 │网下配售中签率% │0.02 │
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│主承销商 │国海证券股份有限公司 │
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│保荐人 │国海证券股份有限公司,国泰海通证券股份有限公司,中信证券股份│
│ │有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:2048，较上期变动:-23.41%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ 1435.90│ 428.52│ 608.32│ 8046.69│ 5.49万│
│人均营业总收入(元)│ 574.49万│ 580.74万│ 531.78万│ 464.60万│ 597.83万│
│人均薪酬(元) │ 17.53万│ 17.20万│ 15.43万│ 22.02万│ 16.00万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 136│ ---│ 90│ 90│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ 0│ -16│
│研发人员占比(%) │ ---│ 6.64│ ---│ 3.37│ 3.24│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2414.01万│ 7982.65万│ 4316.36万│ 8460.23万│ 4970.58万│
│ 占营收比(%) │ 0.60│ 0.68│ 0.56│ 0.54│ 0.34│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2414.01万│ 7982.65万│ 4316.36万│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共22家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│珠海铧龙装饰有限公司 │子公司 │ 100.00│ 2.60亿│ 建筑装饰行业│
│建泰建设有限公司 │子公司 │ 100.00│ 2.39亿│ 建筑施工行业│
│广东省维业科技有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1.07亿│ 建筑装饰行业│
│珠海维业美华建筑设计有限│子公司 │ 100.00│ 680.00万│ 建筑施工行业│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市圣陶宛建筑材料有限│子公司 │ 100.00│ 300.00万│建筑装饰材料的│
│公司 │ │ │ │ 购销│
│珠海华发园林工程有限公司│子公司 │ 100.00│ 176.60万│ 园林绿化│
│珠海铧龙优家家居有限公司│子公司 │ 100.00│ 121.00万│ 建筑装饰行业│
│深圳市维业卉景园林有限公│子公司 │ 100.00│ 20.00万│ 园林绿化│
│司 │ │ │ │ │
│珠海维业新能源发展有限公│子公司 │ 60.00│ 18.00万│电力、热力生产│
│司 │ │ │ │ 和供应业│
│维业华东建设工程（江苏）│子公司 │ 100.00│ 5.00万│ 建筑装饰行业│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳维业建筑装饰工程有限│子公司 │ 100.00│ 0.00│ 建筑装饰行业│
│公司 │ │ │ │ │
│珠海华恒绿植管理有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 园林绿化│
│珠海智泰建设工程有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑施工行业│
│珠海宸泰建设工程有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑施工行业│
│维业建设（香港）有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│ 建筑装饰行业│
│珠海实泰建设工程有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑施工行业│
│珠海铧龙家居有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑装饰行业│
│珠海铧龙幕墙工程有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑装饰行业│
│广东闳泰建材贸易有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 材料销售│
│维业（澳门）有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 股权投资│
│深圳市维业建设工程有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑施工行业│
│司 │ │ │ │ │
│汕尾维业新能源发展有限公│孙公司 │ 60.00│ ---│电力、热力生产│
│司 │ │ │ │ 和供应业│
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