公司概况☆ ◇300989 蕾奥规划 更新日期：2024-12-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 │
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│英文全称 │LAY-OUT Planning Consultants Co., Ltd. │
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│证券简称 │蕾奥规划 │证券代码 │300989 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│建筑-工程咨询服务 │证监会行业 │专业技术服务业 │
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│证券类别 │深交所创业板A股 │上市日期 │2021-05-07 │
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│法人代表 │王富海 │总经理 │朱旭辉 │
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│公司董秘 │金铖 │董事长 │王富海 │
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│会计事务所 │鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-23965219 │传真 │0755-23965216 │
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│公司网址 │www.lay-out.com.cn │
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│电子邮箱 │ir@lay-out.com.cn │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区华富街道新田社区深南大道1006号深圳国际创新中│
│ │心C座二十一层 │
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│办公地址 │广东省深圳市南山区沙河街道天健创智中心A塔5-8楼、14楼 │
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│经营范围 │一般项目：区域与城乡规划设计；城市设计；风景园林规划与设计；旅│
│ │游策划与规划；交通规划设计；园区运营与管理咨询；城市信息系统研│
│ │究与应用咨询。（以上经营范围法律、行政法规、国务院规定禁止的项│
│ │目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。信息系统集成服务；信│
│ │息技术咨询服务；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交│
│ │流、技术转让、技术推广；软件销售；大数据服务；信息系统运行维护│
│ │服务；数据处理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自│
│ │主开展经营活动）。许可项目：第二类电信增值业务。（依法须经批准│
│ │的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部│
│ │门批准文件或许可证件为准）。 │
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│主营业务 │规划设计业务和工程设计业务。 │
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│公司简介 │2016年9月15日，有限公司召开股东会并作出决议，同意以2016年7月31│
│ │日为基准日将深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司整体变更为深圳市│
│ │蕾奥规划设计咨询股份有限公司；同意以2016年7月31日为改制基准日 │
│ │经审计的账面净资产值20,740,324.37元按1.0370:1的比例折为20,000,│
│ │000股，每股面值1元，注册资本2,000.00万元，余额740,324.37元计入│
│ │资本公积。2016年9月15日，有限公司股东签订了《发起人协议》，就 │
│ │拟将有限公司整体变更为股份公司、股份公司的名称与住所、经营期限│
│ │、经营范围与目的、注册资本与股本结构、发起人的权利和义务、发起│
│ │人组织机构的设置等内容作出了明确约定。2016年9月15日，亚太（集 │
│ │团）会计师事务所（特殊普通合伙）出具亚会B审字(2016)1729号《审 │
│ │计报告》，对有限公司的资产负债情况、利润情况进行审计。经审计，│
│ │截至2016年7月31日，有限公司的净资产为20,740,324.37元。2016年9 │
│ │月18日，国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具国众联评报字(2│
│ │016)第2-802号《评估报告》，对有限公司整体变更并设立为股份有限 │
│ │公司所涉及的全部资产和负债进行评估。经评估，于2016年7月31日， │
│ │有限公司的净资产评估值为2,530.22万元。2016年9月30日，全体发起 │
│ │人召开了股份公司创立大会暨第一次股东大会，并签署了《深圳市蕾奥│
│ │规划设计咨询股份有限公司创立大会暨第一次股东大会决议》。亚太（│
│ │集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司股东出资情况进行审验，│
│ │并出具亚会B验字(2016)0671号《验资报告》。审验确认，截至2016年7│
│ │月31日，公司已收到全体出资者经审计的净资产20,740,324.37元，根 │
│ │据《公司法》的有关规定，按照公司的折股方案，将上述净资产折合股│
│ │本2,000.00万元，资本公积740,324.37元。2016年10月25日，公司在深│
│ │圳市市场监督管理局注册登记，统一社会信用代码：9144030067480355│
│ │55，法定代表人为王富海，注册资本为2,000万元。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │注册制 │
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│投票权 │投票权无差异 │盈利状态 │已盈利 │
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│网上发行日期 │2021-04-22 │上市日期 │2021-05-07 │
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│发行方式 │上网定价发行 │
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│发行量(万股) │1500.00 │发行价格(元) │51.62 │
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│发行费用(万) │7860.08 │发行总市值(万) │77430.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │69569.92 │
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│上市首日开盘价 │79.00 │上市首日收盘价 │76.30 │
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│摊薄发行市盈率 │36.01 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │4.23 │发行后每股净资产 │14.77 │
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│网上定价中签率% │0.01 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │国投证券股份有限公司 │
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│保荐人 │国投证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:899，较上期变动:-5.07%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ 3.44万│ 1.21万│ 10.73万│ ---│
│人均营业总收入(元)│ 53.71万│ 46.68万│ 61.83万│ 71.60万│
│人均薪酬(元) │ 28.58万│ 29.74万│ 32.30万│ 33.19万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 105│ 108│ 89│ 81│
│较上期变动(人) │ ---│ -3│ 19│ 8│ ---│
│研发人员占比(%) │ ---│ 11.68│ 11.40│ 10.47│ 11.77│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2194.43万│ 5327.53万│ 5314.90万│ 3287.23万│ 2962.33万│
│ 占营收比(%) │ 12.93│ 11.03│ 12.02│ 6.25│ 6.01│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 423.52万│ 918.66万│ 0.00│ 0.00│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 19.30│ 17.24│ 0.00│ 0.00│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1770.91万│ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 80.70│ ---│ ---│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2024-06-30 共13家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│深圳市高新投蕾奥私募股权│联营企业│ 40.50│ 1.21亿│以私募基金从事│
│投资基金合伙企业（有限合│ │ │ │股权投资、投资│
│伙） │ │ │ │管理、资产管理│
│ │ │ │ │ 等活动│
│深圳市蕾奥投资控股有限公│子公司 │ 100.00│ 2189.90万│ 从事投资活动│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市蕾奥建筑设计咨询有│子公司 │ 100.00│ 1760.00万│ 建筑设计咨询│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市蕾奥城市更新顾问有│子公司 │ 100.00│ 500.00万│ 城市更新顾问│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市高新投蕾奥创业投资│联营企业│ 25.00│ 302.83万│私募股权投资基│
│有限公司 │ │ │ │ 金管理│
│天津津旅蕾奥智慧文旅发展│联营企业│ ---│ 241.68万│ ---│
│有限公司 │ │ │ │ │
│蕾奥（天津）投资管理有限│孙公司 │ 90.00│ ---│ 从事投资管理│
│公司 │ │ │ │ │
│蕾奥产城（深圳）科创中心│孙公司 │ 70.00│ ---│ 从事房地产业│
│运营管理有限公司 │ │ │ │ │
│蕾奥无限未来城市（重庆）│孙公司 │ 70.00│ ---│智慧城市技术服│
│智能技术有限公司 │ │ │ │务、技术开发、│
│ │ │ │ │ 技术咨询│
│蕾奥产城（深圳）运营管理│孙公司 │ 70.00│ ---│园区管理服务、│
│有限公司 │ │ │ │规划设计管理、│
│ │ │ │ │ 工程管理服务│
│深圳市蕾奥智慧运营管理有│孙公司 │ 70.00│ ---│园区管理服务、│
│限公司 │ │ │ │商业综合体管理│
│ │ │ │ │服务、咨询策划│
│ │ │ │ │ 服务│
│蕾奥国际发展有限公司 │子公司 │ 51.00│ ---│产业和城市、基│
│ │ │ │ │础设施规划设计│
│ │ │ │ │，投融资、人工│
│ │ │ │ │智能、会展咨询│
│宁波前湾新区蕾奥规划设计│联营企业│ 46.00│ ---│规划设计管理；│
│有限公司 │ │ │ │专业设计服务；│
│ │ │ │ │工业工程设计服│
│ │ │ │ │ 务│
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