公司概况☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │保利发展控股集团股份有限公司 │
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│英文全称 │Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. │
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│证券简称 │保利发展 │证券代码 │600048 │
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│曾用简称 │保利地产 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2006-07-31 │
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│法人代表 │刘平 │总经理 │潘志华 │
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│公司董秘 │黄海 │董事长 │刘平 │
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│会计事务所 │立信会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │020-89898000 │传真 │020-89898666-8831 │
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│公司网址 │www.polycn.com │
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│电子邮箱 │stock@polycn.com │
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│注册地址 │广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔30-33层 │
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│办公地址 │广东省广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层 │
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│经营范围 │项目投资；房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；建筑物拆除（不含│
│ │爆破作业）；房屋建筑工程设计服务；铁路、道路、隧道和桥梁工程建│
│ │筑；建筑工程后期装饰、装修和清理；土石方工程服务；建筑物空调设│
│ │备、通风设备系统安装服务；酒店管理；商品批发贸易（许可审批类商│
│ │品除外）；商品零售贸易（许可审批类商品除外）。 │
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│主营业务 │本公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理。 │
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│公司简介 │公司是经原国家经济贸易委员会2002年8月20日"国经贸企改（2002）61│
│ │6号"文批准，保利南方集团作为主发起人，联合广东华美和张克强等16│
│ │位自然人共同发起设立的保利房地产股份有限公司。股份公司设立时股│
│ │本总额为20，000万元，各发起人出资按1.5:1的折股比例进行折股，具│
│ │体情况如下：保利南方集团以其所属的广州保利房地产开发公司经评估│
│ │的经营性净资产225，172，142元出资，折为150，114，761股，占总股│
│ │本的75.06%；广东华美以现金45，577，858元出资，折为30，385，239│
│ │股，占总股本的15.19%；张克强等16位自然人以现金29，250，000元出│
│ │资，折为19，500，000股，占总股本的9.75%。2005年12月13日，公司2│
│ │005年第二次临时股东大会通过公司2005年中期利润分配及资本公积金 │
│ │转增股本方案：每10股送5股派0.75元（含税），资本公积金每10股转 │
│ │增5股。本次利润分配及资本公积金转增股本后公司总股本为40，000万│
│ │元。2006年3月23日，公司名称变更为保利房地产（集团）股份有限公 │
│ │司。公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2006-07-19 │上市日期 │2006-07-31 │
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│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │15000.00 │发行价格(元) │13.95 │
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│发行费用(万) │7394.00 │发行总市值(万) │209250.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │201856.00 │
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│上市首日开盘价 │19.89 │上市首日收盘价 │20.21 │
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│摊薄发行市盈率 │18.85 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │2.38 │发行后每股净资产 │5.40 │
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│网上定价中签率% │1.21 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │中信证券股份有限公司 │
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│保荐人 │中信证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:56259，较上期变动:-16.36%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│
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│人均扣非净利润(元)│ 20.96万│ 26.71万│ 43.37万│ 46.08万│ 47.82万│
│人均营业总收入(元)│ 616.60万│ 417.94万│ 460.80万│ 397.42万│ 415.38万│
│人均薪酬(元) │ 16.32万│ 15.45万│ 15.33万│ 13.88万│ 14.45万│
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【4.参股控股】(前30) 截止日期:2024-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│保利（海南）旅游发展有限│子公司 │ 100.00│ 5.00亿│房地产开发、经│
│公司 │ │ │ │ 营等│
│富利建设集团有限公司 │子公司 │ 100.00│ 4.74亿│土木工程建筑、│
│ │ │ │ │ 建筑设计等│
│广东保利城市发展有限公司│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利华南实业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1.50亿│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利（武汉）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 1.08亿│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利发展（山西）有限公司│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利地产投资顾问有限公司│其他 │ 100.00│ 5016.36万│ ---│
│（包含其下属子公司） │ │ │ │ │
│徐州和瑞置业有限公司 │其他 │ 85.04│ 1704.52万│ ---│
│安徽保利房地产开发有限公│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│司 │ │ │ │ 营等│
│保利江苏房地产发展有限公│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│司 │ │ │ │ 营等│
│保利江南实业有限公司 │子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利淮海房地产发展有限公│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│司 │ │ │ │ 营等│
│保利和润房地产投资顾问有│子公司 │ 100.00│ ---│信息咨询服务等│
│限公司 │ │ │ │ │
│保利海西实业有限公司 │子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利发展（山东）有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利（三亚）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（重庆）文化旅游产业│子公司 │ 100.00│ ---│高尔夫球场经营│
│发展管理有限公司 │ │ │ │ 等│
│保利（重庆）投资实业有限│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（中山）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（长春）恒富房地产开│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│发有限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（天津）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（四川）投资发展有限│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（东莞）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（大连）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（北京）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（江西）房地产开发有│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│限公司 │ │ │ │ 营等│
│保利（湖南）投资有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
│保利（横琴）创新产业投资│子公司 │ 100.00│ ---│ 投资管理│
│管理有限公司 │ │ │ │ │
│保利（甘肃）实业投资有限│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│公司 │ │ │ │ 营等│
│保利齐鲁实业投资有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发、经│
│ │ │ │ │ 营等│
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