公司概况☆ ◇600208 衢州发展 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │衢州信安发展股份有限公司 │
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│英文全称 │Quzhou Xin'an Development Co., Ltd. │
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│证券简称 │衢州发展 │证券代码 │600208 │
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│曾用简称 │戴梦得->中宝股份->G中宝->中宝股份->新湖中宝 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │1999-06-23 │
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│法人代表 │林俊波 │总经理 │林俊波 │
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│公司董秘 │虞迪锋 │董事长 │付亚民 │
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│会计事务所 │天健会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0573-2080040 │传真 │0571-87395052 │
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│公司网址 │www.600208.net │
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│电子邮箱 │xhzb@600208.net │
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│注册地址 │浙江省衢州市世纪大道677号601室 │
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│办公地址 │浙江省杭州市余杭区创景路500号衢州发展大厦 │
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│经营范围 │煤炭（无储存）的销售。实业投资，百货、针纺织品、五金交电、石化│
│ │产品、化工产品（不含化学危险品）、家俱、电子计算机及配件、建筑│
│ │材料、金属材料、木竹材、电子产品、通讯设备（不含无线）、机电设│
│ │备、黄金饰品、珠宝玉器的销售，经营进出口业务，投资管理，信息咨│
│ │询服务，国内广告设计制作发布，代理广告业务，电子计算机网络系统│
│ │及软件的研发、技术服务，房地产中介服务。（依法须经批准的项目，│
│ │经相关部门批准后方可开展经营活动） │
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│主营业务 │地产开发。 │
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│公司简介 │公司前身系浙江惠肯股份有限公司。采取定向募集方式于1992年8月设 │
│ │立的股份制有限公司。设立时注册资本5000万元，其中发起人股199.90│
│ │25万股，募集法人股200.2574万股，职工股100万股。经过拆细及历年 │
│ │的分红送股、增资配股，截止1997年1月注册资本增加为10503.36万元 │
│ │。1997年11月，公司吸收合并中国地矿宝石总公司下属的中宝翡翠有限│
│ │公司、浙江美尔珠宝首饰有限责任公司。经1999年6月2日发行公众股65│
│ │00万股后，公司总股本达20903.36万股，公众股6500万股于1999年6月2│
│ │3日在上交所上市交易。（其中向投资基金配售的650万股于本次上市二│
│ │月后上市流通）。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1999-06-02 │上市日期 │1999-06-23 │
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│发行方式 │网下配售,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │6500.00 │发行价格(元) │5.00 │
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│发行费用(万) │1170.00 │发行总市值(万) │32500.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │31330.00 │
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│上市首日开盘价 │16.90 │上市首日收盘价 │18.21 │
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│摊薄发行市盈率 │15.30 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │1.42 │发行后每股净资产 │2.48 │
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│网上定价中签率% │0.39 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │中信证券股份有限公司 │
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│保荐人 │浙江省国际信托投资公司,中信证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:761，较上期变动:-12.02%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ 230.21万│ 89.65万│ 80.18万│ 117.90万│ 59.44万│
│人均营业总收入(元)│ 2166.24万│ 1989.64万│ 1202.14万│ 1086.26万│ 887.52万│
│人均薪酬(元) │ 33.08万│ 34.27万│ 35.38万│ 34.03万│ 32.47万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2017-12-31│2016-12-31│
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│研发人数(人) │ 27│ 26│
│较上期变动(人) │ 1│ ---│
│研发人员占比(%) │ 1.94│ 1.42│
│研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 678.79万│ 712.61万│
│ 占营收比(%) │ 0.04│ 0.05│
│资本化研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 0.00│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 0.00│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 678.79万│ 712.61万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│湘财股份有限公司 │联营企业│ ---│ 33.37亿│ ---│
│温州银行股份有限公司 │联营企业│ ---│ 21.82亿│吸收存款、发放│
│ │ │ │ │ 贷款等│
│新湖地产集团有限公司 │子公司 │ 100.00│ 20.01亿│ 房地产业│
│衢州新允科技合伙企业（有│子公司 │ 100.00│ 18.40亿│ 企业管理│
│限合伙） │ │ │ │ │
│新湖控股有限公司 │联营企业│ ---│ 12.70亿│ ---│
│平阳县利得海涂围垦开发有│子公司 │ 80.00│ 11.10亿│ 海涂开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│浙江启远实业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 7.50亿│ 企业管理│
│浙江允升投资集团有限公司│子公司 │ 100.00│ 4.01亿│ 实业投资│
│苏州新湖置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1.93亿│ 房地产业│
│新湖期货股份有限公司 │联营企业│ ---│ 9653.24万│ ---│
│江苏新湖宝华置业有限公司│联营企业│ ---│ 8095.37万│ ---│
│启东新湖投资开发有限公司│子公司 │ 100.00│ 7425.00万│ 江海滩涂围垦│
│香港新湖投资有限公司 │子公司 │ 100.00│ 7351.95万│ 投资│
│温州新湖房地产开发有限公│子公司 │ 100.00│ 5261.23万│ 房地产业│
│司 │ │ │ │ │
│浙江新湖城市发展有限公司│子公司 │ 100.00│ 2910.00万│ 房地产开发│
│浙江新湖智造实业有限公司│子公司 │ 100.00│ 2578.34万│家用纺织制成品│
│ │ │ │ │ 制造│
│上海拓驿投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 投资│
│浙江新湖信息科技有限公司│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│信息技术咨询服│
│ │ │ │ │ 务│
│浙江智新科技有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 投资│
│嘉兴新湖中房置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 520.20万│ 房地产业│
│平阳宝瑞置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 510.00万│ 房地产业│
│绍兴百大房地产有限责任公│子公司 │ 100.00│ 450.00万│ 房地产业│
│司 │ │ │ │ │
│绍兴市红太阳物业管理有限│子公司 │ 100.00│ 5.00万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│海南新湖投资有限公司 │子公司 │ 100.00│ 10000.00│ 企业管理│
│海南金颂投资有限公司 │子公司 │ 100.00│ 10000.00│ 企业管理│
│浙江新湖海创地产发展有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州新湖鸬鸟置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│杭州新湖明珠置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│滨州新湖房地产开发有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
│司 │ │ │ │ │
│天津恒驰置业发展有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产业│
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