公司概况☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │北京城建投资发展股份有限公司 │
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│英文全称 │Beijing Urban Construction Investment and Development Co., Ltd│
│ │. │
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│证券简称 │城建发展 │证券代码 │600266 │
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│曾用简称 │北京城建->G城建->北京城建 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │1999-02-03 │
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│法人代表 │齐占峰 │总经理 │邹哲 │
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│公司董秘 │许禄德 │董事长 │齐占峰 │
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│会计事务所 │大华会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │010-82275516 │传真 │010-82275533 │
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│公司网址 │www.bucid.com │
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│电子邮箱 │tz@bucid.com │
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│注册地址 │北京市海淀区大柳树富海中心2号楼19层 │
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│办公地址 │北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦 │
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│经营范围 │房地产开发、销售商品房；投资及投资管理；销售金属材料、木材、建│
│ │筑材料、机械电器设备；信息咨询（不含中介服务）；环保技术开发、│
│ │技术服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批│
│ │准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本│
│ │市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） │
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│主营业务 │房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。 │
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│公司简介 │公司是1998年9月4日经北京市政府批准，由北京城建集团有限责任公司│
│ │作为独家发起，以募集方式于1998年12月30日设立的股份有限公司，发│
│ │起人将其直接从事建筑施工及建筑业密切相关的生产经营性资产连同相│
│ │应负债投入并按评估价折为国家股30000万股，同时于1998年12月9日发│
│ │行公众股10000万股后，公司总股本达40000万股。公众股10000万股于1│
│ │999年2月3日在上交所上市交易。(其中向投资配售的1250万股于本次公│
│ │众股上市交易二个月后上市流通)。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1998-12-09 │上市日期 │1999-02-03 │
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│发行方式 │网下配售,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │10000.00 │发行价格(元) │8.43 │
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│发行费用(万) │1400.00 │发行总市值(万) │84300.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │82900.00 │
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│上市首日开盘价 │9.80 │上市首日收盘价 │9.30 │
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│摊薄发行市盈率 │17.00 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │1.55 │发行后每股净资产 │3.24 │
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│网上定价中签率% │0.56 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │北京证券有限责任公司 │
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│保荐人 │北京证券有限责任公司,华泰证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:875，较上期变动:-3.74%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -176.98万│ 57.28万│ -53.31万│ 93.61万│ 82.08万│
│人均营业总收入(元)│ 2907.68万│ 2240.16万│ 2607.42万│ 2420.85万│ 1249.18万│
│人均薪酬(元) │ 58.01万│ 58.69万│ 56.37万│ 50.42万│ 38.49万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2024-12-31│2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│
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│研发人数(人) │ 61│ 60│ 71│ 72│
│较上期变动(人) │ 1│ -11│ -1│ ---│
│研发人员占比(%) │ 5.80│ 6.60│ 7.50│ 7.20│
│研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2936.78万│ 2289.63万│ 3859.44万│ 2663.91万│
│ 占营收比(%) │ 0.12│ 0.11│ 0.16│ 0.11│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2936.78万│ 2289.63万│ 3859.44万│ 2663.91万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│深圳市中科招商创业投资有│联营企业│ 30.00│ 9.19亿│投资高新技术产│
│限公司 │ │ │ │业和其他技术创│
│ │ │ │ │ 新产业│
│北京城建兴华地产有限公司│子公司 │ 100.00│ 8.38亿│房地产开发；销│
│ │ │ │ │ 售商品房│
│北京招城房地产开发有限公│子公司 │ 50.00│ 5.00亿│房地产开发；销│
│司 │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
│北京兆兴建城房地产开发有│子公司 │ 52.63│ 4.95亿│房地产开发经营│
│限公司 │ │ │ │ │
│北京世纪鸿城置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 4.27亿│房地产开发；销│
│ │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │品房信息咨询；│
│ │ │ │ │ 物业管理│
│黄山首联投资发展有限公司│子公司 │ 66.67│ 4.00亿│房地产开发经营│
│北京城建新城投资开发有限│子公司 │ 100.00│ 3.22亿│房地产开发；物│
│公司 │ │ │ │业管理；房屋拆│
│ │ │ │ │ 迁│
│北京城建兴顺房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 3.00亿│房地产开发；销│
│限公司 │ │ │ │售商品房；物业│
│ │ │ │ │管理施工总承包│
│北京京城佳业物业股份有限│联营企业│ 33.47│ 2.86亿│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│北京科技园建设（集团）股│联营企业│ 9.24│ 2.58亿│基础设施开发、│
│份有限公司 │ │ │ │建设；房地产开│
│ │ │ │ │发，销售商品房│
│北京城建兴业置地有限公司│子公司 │ 100.00│ 2.00亿│土地开发；房地│
│ │ │ │ │产开发；物业管│
│ │ │ │ │理；房地产经纪│
│ │ │ │ │ 业务│
│北京城建成都地产有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.59亿│房地产开发；销│
│ │ │ │ │ 售商品房│
│北京城建兴瑞置业开发有限│子公司 │ 100.00│ 1.59亿│房地产开发；销│
│公司 │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
│北京城建兴合房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 1.05亿│房地产开发；销│
│限公司 │ │ │ │ 售商品房│
│北京城建重庆地产有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.04亿│房地产开发；销│
│ │ │ │ │ 售商品房│
│北京城建兴胜置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.03亿│房地产开发；销│
│ │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
│北京城建（海南）地产有限│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│房地产开发；商│
│公司 │ │ │ │品房销售；物业│
│ │ │ │ │管理工程施工；│
│ │ │ │ │房屋装修及项目│
│ │ │ │ │ 管理│
│北京城建黄山投资发展有限│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│房地产开发，销│
│公司 │ │ │ │售；投资及投资│
│ │ │ │ │管理环保技术开│
│ │ │ │ │发；技术服务；│
│ │ │ │ │企业信息咨询；│
│ │ │ │ │金属材料、木材│
│ │ │ │ │ 、建材│
│北京城安辉泰置业有限公司│联营企业│ ---│ 9227.75万│ ---│
│北京云蒙山投资发展有限公│子公司 │ 60.00│ 8280.00万│房地产开发；销│
│司 │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
│国奥投资发展有限公司 │联营企业│ ---│ 7936.77万│ ---│
│北京城和房地产开发有限责│子公司 │ 74.40│ 7133.80万│房地产项目开发│
│任公司 │ │ │ │ ；销售商品房│
│北京顺城兴达创展科技有限│子公司 │ 100.00│ 7000.00万│技术开发；技术│
│公司 │ │ │ │ 咨询│
│北京建远万誉房地产开发有│联营企业│ ---│ 6932.21万│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│北京城建兴胜房地产开发有│子公司 │ 65.00│ 5198.49万│房地产开发；销│
│限公司 │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
│北京城建南山置业有限公司│子公司 │ 51.00│ 5100.00万│房地产开发经营│
│上海城樾置业有限公司 │子公司 │ 51.00│ 5100.00万│房地产开发经营│
│北京城建（青岛）投资发展│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发；房│
│有限公司 │ │ │ │ 地产销售│
│北京城建兴泰房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发；销│
│限公司 │ │ │ │ 售商品房│
│北京城建重庆置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发；销│
│ │ │ │ │售自行开发的商│
│ │ │ │ │ 品房│
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