公司概况☆ ◇600325 华发股份 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │珠海华发实业股份有限公司 │
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│英文全称 │Zhuhai Huafa Properties Co., Ltd. │
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│证券简称 │华发股份 │证券代码 │600325 │
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│曾用简称 │华发股份->G华发 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2004-02-25 │
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│法人代表 │李光宁 │总经理 │陈茵 │
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│公司董秘 │侯贵明 │证券事务代表 │阮宏洲 │
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│会计事务所 │大华会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0756-8282111 │传真 │0756-8281000 │
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│公司网址 │www.cnhuafas.com │
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│电子邮箱 │zqb@cnhuafas.com │
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│注册地址 │广东省珠海市昌盛路155号 │
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│办公地址 │广东省珠海市昌盛路155号 │
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│经营范围 │许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准│
│ │后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为│
│ │准）一般项目：销售代理；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；金属材│
│ │料销售；五金产品批发；五金产品零售；化工产品销售（不含许可类化│
│ │工产品）；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执│
│ │照依法自主开展经营活动）。 │
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│主营业务 │房地产开发和销售。 │
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│公司简介 │公司前身为华发集团的全资子公司珠海经济特区华发房地产公司。1992│
│ │年4月，经珠海市经济体制改革委员会以珠体改委[1992]50号文和珠体 │
│ │改委[1992]73号文批准，华发集团以其属下全资子公司珠海经济特区华│
│ │发房地产公司经评估后的净资产出资，联合珠海市投资管理公司、珠海│
│ │经济特区房地产开发总公司和深圳投资基金管理公司，并经中国人民银│
│ │行珠海分行以（92）珠人银金管字第110号文批准发行内部股票，以定 │
│ │向募集的方式改组为珠海经济特区华发房地产股份有限公司。1992年8 │
│ │月18日在珠海市工商行政管理局注册成立，总股本24，000万股，其中 │
│ │：法人股17，800万股，占总股本的74.17%；内部职工股6，200万股， │
│ │占总股本的25.83%。1994年12月，广东省体改委以粤体改[1994]140号 │
│ │文确认公司为股份有限公司。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2004-02-10 │上市日期 │2004-02-25 │
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│发行方式 │二级市场配售 │
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│发行量(万股) │6000.00 │发行价格(元) │7.03 │
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│发行费用(万) │1581.03 │发行总市值(万) │42180.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │40598.97 │
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│上市首日开盘价 │15.80 │上市首日收盘价 │13.93 │
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│摊薄发行市盈率 │17.49 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │3.20 │发行后每股净资产 │4.27 │
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│网上定价中签率% │--- │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │兴业证券股份有限公司 │
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│保荐人 │兴业证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2022-12-31，本期在职员工总数:8178，较上期变动:-6.38%
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│指标/日期 │ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│ 2018年│
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│人均扣非净利润(元)│ 29.56万│ 33.66万│ 32.19万│ 36.83万│ 45.76万│
│人均营业总收入(元)│ 723.77万│ 586.61万│ 586.68万│ 438.13万│ 476.65万│
│人均薪酬(元) │ 37.89万│ 38.21万│ 33.51万│ 36.47万│ 35.17万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│2019-12-31│
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│研发人数(人) │ 104│ 85│ 78│ 143│
│较上期变动(人) │ 19│ 7│ -65│ ---│
│研发人员占比(%) │ 1.30│ 0.97│ 0.90│ 1.89│
│研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1.23亿│ 7899.79万│ 3721.39万│ 8352.36万│
│ 占营收比(%) │ 0.21│ 0.15│ 0.07│ 0.25│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1549.06万│ 0.00│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 12.57│ 0.00│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1.08亿│ 7899.79万│ 3721.39万│ 8352.36万│
│ 占研发投入比(%)│ 87.43│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2023-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│珠海市海川地产有限公司 │子公司 │ 50.20│ 302.50亿│ 房地产开发│
│珠海华郡房产开发有限公司│子公司 │ 100.00│ 49.06亿│ 房地产开发│
│深圳融华置地投资有限公司│其他 │ 51.00│ 35.70亿│ ---│
│珠海横琴华发房地产投资有│子公司 │ ---│ 27.12亿│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│广东湛蓝房地产发展有限公│子公司 │ ---│ 25.66亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│珠海华亿投资有限公司 │子公司 │ ---│ 25.06亿│ ---│
│沈阳华纳置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 22.16亿│ 房地产开发│
│珠海市中泰投资有限公司 │子公司 │ ---│ 21.21亿│ ---│
│太仓华曦房地产开发有限公│子公司 │ 60.00│ 20.40亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│威海华发房地产开发有限公│子公司 │ 100.00│ 20.21亿│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│珠海华发优家工程服务有限│子公司 │ ---│ 17.19亿│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│太仓华铖商务咨询有限公司│子公司 │ 51.00│ 16.32亿│ ---│
│珠海铧创经贸发展有限公司│子公司 │ ---│ 15.84亿│ ---│
│珠海奥华企业管理咨询有限│子公司 │ ---│ 15.73亿│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│上海铧发创盛置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 15.02亿│ 房地产开发│
│太仓华藤房地产开发有限公│子公司 │ ---│ 13.86亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│广西华诚房地产投资有限公│子公司 │ ---│ 12.73亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│珠海铧国商贸有限公司 │子公司 │ 100.00│ 12.70亿│ 批发、零售│
│太仓华仁房地产开发有限公│子公司 │ ---│ 12.56亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│珠海华茂房地产投资顾问有│子公司 │ ---│ 12.10亿│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│大连华坤房地产开发有限公│子公司 │ ---│ 12.06亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│中山市华发房地产开发有限│子公司 │ 100.00│ 11.96亿│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│沈阳华畅置业有限公司 │子公司 │ ---│ 10.70亿│ ---│
│沈阳华博置业有限公司 │子公司 │ ---│ 10.70亿│ ---│
│沈阳华壤置业有限公司 │子公司 │ ---│ 10.70亿│ ---│
│珠海华融投资发展有限公司│子公司 │ ---│ 10.23亿│ ---│
│广州华枫投资有限公司 │子公司 │ ---│ 8.39亿│ ---│
│广西华明投资有限公司 │子公司 │ ---│ 8.22亿│ ---│
│中山市华发生态园房地产开│子公司 │ ---│ 8.09亿│ ---│
│发有限公司 │ │ │ │ │
│湛江市润晟十方商业投资有│其他 │ 100.00│ 7.55亿│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
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