公司概况☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │金地(集团)股份有限公司 │
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│英文全称 │Gemdale Corporation │
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│证券简称 │金地集团 │证券代码 │600383 │
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│曾用简称 │金地集团->G金地 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2001-04-12 │
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│法人代表 │徐家俊 │总经理 │李荣辉 │
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│公司董秘 │胡学文 │董事长 │徐家俊 │
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│会计事务所 │德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-82039999 │传真 │0755-82039900 │
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│公司网址 │www.gemdale.com │
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│电子邮箱 │ir@gemdale.com │
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│注册地址 │广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层 │
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│办公地址 │广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层 │
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│经营范围 │从事房地产开发经营业务；兴办各类实体（具体项目需另报）；经营进│
│ │出口业务；信息咨询（不含限制项目）。 │
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│主营业务 │房地产的开发、经营与销售。 │
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│公司简介 │公司成立于1996年2月8日，深圳福田区国有资产管理局、深圳市投资管│
│ │理局、美国UT斯达康、深圳市方兴达建筑工程和金地实业开发工会(股 │
│ │份公司设立后更名为金地(集团)股份有限公司工会)作用发起人，在对 │
│ │金地实业开发进行改组的基础上以发起设立的股份公司，注册资本1100│
│ │0万.1998年11月5日进行增资扩股，股东增为六位，股本增至18000万元│
│ │.公司9000万股A股于2001年1月15日上网定价发行。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2001-01-15 │上市日期 │2001-04-12 │
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│发行方式 │上网定价发行 │
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│发行量(万股) │9000.00 │发行价格(元) │9.42 │
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│发行费用(万) │2085.78 │发行总市值(万) │84780.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │82694.22 │
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│上市首日开盘价 │23.99 │上市首日收盘价 │26.90 │
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│摊薄发行市盈率 │31.20 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │2.01 │发行后每股净资产 │4.41 │
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│网上定价中签率% │1.05 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │广发证券股份有限公司 │
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│保荐人 │广发证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:37389，较上期变动:-5.94%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -11.73万│ -2.76万│ 13.24万│ 17.95万│ 83.11万│
│人均营业总收入(元)│ 201.51万│ 246.86万│ 279.48万│ 206.80万│ 713.95万│
│人均薪酬(元) │ 14.87万│ 17.23万│ 17.79万│ 26.27万│ 59.44万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│2023-06-30│
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│研发人数(人) │ ---│ 632│ ---│ 836│ ---│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│研发人员占比(%) │ ---│ 1.69│ ---│ 2.10│ ---│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2172.60万│ 5627.77万│ 3144.88万│ 1.25亿│ 7895.63万│
│ 占营收比(%) │ 0.14│ 0.07│ 0.15│ 0.13│ 0.21│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 2172.60万│ 5627.77万│ 3144.88万│ 1.25亿│ 7895.63万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│沈阳金地天邦房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 60.03亿│ 房地产│
│限公司 │ │ │ │ │
│杭州金地自在城房地产发展│子公司 │ 100.00│ 48.79亿│ 投资、房地产│
│有限公司 │ │ │ │ │
│北京金地兴业房地产有限公│子公司 │ 100.00│ 38.49亿│ 投资│
│司 │ │ │ │ │
│金地集团上海房地产发展有│子公司 │ 100.00│ 38.11亿│ 投资│
│限公司 │ │ │ │ │
│金地集团南京置业发展有限│子公司 │ 100.00│ 36.47亿│ 投资、房地产│
│公司 │ │ │ │ │
│嘉兴稳隆投资合伙企业(有 │子公司 │ 100.00│ 19.40亿│ 基金│
│限合伙) │ │ │ │ │
│陕西金地家宜置业有限公司│子公司 │ 100.00│ 17.20亿│ 房地产│
│北京金地惠达房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 17.05亿│ 投资│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳睿金同德投资有限公司│子公司 │ 100.00│ 16.67亿│ 基金│
│重庆金地琅泽置业有限公司│子公司 │ 98.94│ 14.52亿│ 房地产│
│金地(天津)置业发展有限公│子公司 │ 100.00│ 12.30亿│ 投资、房地产│
│司 │ │ │ │ │
│西安金地置业投资有限公司│子公司 │ 99.99│ 11.02亿│ 房地产│
│深圳市金地新城房地产开发│子公司 │ 100.00│ 10.94亿│ 房地产│
│有限公司 │ │ │ │ │
│金地集团扬州置业发展有限│子公司 │ 100.00│ 10.00亿│ 房地产│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市专美国际投资发展有│其他 │ ---│ 7.85亿│ ---│
│限公司 │ │ │ │ │
│天津荣添企业管理咨询有限│子公司 │ 100.00│ 7.33亿│ 咨询│
│责任公司 │ │ │ │ │
│宁波金杰房地产发展有限公│其他 │ ---│ 7.16亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│佛山市金地新华投资有限公│其他 │ ---│ 7.00亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│太仓市筑瓴商务咨询有限公│子公司 │ 26.25│ 6.74亿│ 咨询│
│司 │ │ │ │ │
│重庆中交西南置业有限公司│联营企业│ ---│ 6.37亿│ ---│
│珠海市格林投资有限公司 │其他 │ ---│ 6.10亿│ ---│
│阜阳金群房地产开发有限公│其他 │ ---│ 5.06亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│杭州世宁企业管理咨询有限│其他 │ ---│ 5.00亿│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│金地集团武汉房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 4.26亿│ 投资、房地产│
│限公司 │ │ │ │ │
│武汉金地弘楚房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 4.00亿│ 房地产│
│限公司 │ │ │ │ │
│广州市甄泽房地产开发有限│其他 │ ---│ 3.91亿│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市金地建材有限公司 │其他 │ ---│ 3.76亿│ ---│
│太仓鑫涛房地产咨询有限公│其他 │ ---│ 3.75亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│郑州金嵘房地产开发有限公│其他 │ ---│ 3.50亿│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市弘金地体育集团有限│其他 │ ---│ 3.23亿│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
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