公司概况☆ ◇600748 上实发展 更新日期：2024-04-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │上海实业发展股份有限公司 │
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│英文全称 │Shanghai Industrial Development Co., Ltd. │
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│证券简称 │上实发展 │证券代码 │600748 │
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│曾用简称 │浦东不锈->上实发展->G实发展 │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │1996-09-25 │
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│法人代表 │曾明 │总经理 │徐晓冰 │
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│公司董秘 │高欣 │证券事务代表 │沈浩麟 │
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│会计事务所 │上会会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │021-53858686 │传真 │021-53858879 │
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│公司网址 │www.sidlgroup.com │
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│电子邮箱 │sid748@sidlgroup.com │
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│注册地址 │中国(上海)自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦六楼 │
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│办公地址 │上海市淮海中路98号金钟广场20层 │
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│经营范围 │房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务，国内贸│
│ │易（上述经营范围不涉及前置审批项目）。 │
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│主营业务 │房地产开发和经营。 │
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│公司简介 │公司系由上海浦东钢铁(集团)有限公司将其所属冷轧薄板厂和热轧薄板│
│ │分厂于1995年12月改制组建成立，始将原有净资产折为国家股4020.03 │
│ │万股和法人股13979.4万股，经1996年9月5日首次公开发行，上市时总 │
│ │股本份24000万股。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1996-09-05 │上市日期 │1996-09-25 │
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│发行方式 │上网定价发行 │
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│发行量(万股) │6000.00 │发行价格(元) │5.40 │
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│发行费用(万) │900.00 │发行总市值(万) │32400.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │31500.00 │
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│上市首日开盘价 │10.20 │上市首日收盘价 │11.38 │
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│摊薄发行市盈率 │15.00 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │1.40 │发行后每股净资产 │2.36 │
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│网上定价中签率% │0.59 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │申万宏源集团股份有限公司 │
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│保荐人 │申万宏源集团股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:7786，较上期变动:10.93%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│
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│人均扣非净利润(元)│ -2.06万│ 6890.33│ -10.34万│ 5406.04│ 9.65万│
│人均营业总收入(元)│ 126.58万│ 74.77万│ 133.16万│ 86.64万│ 104.57万│
│人均薪酬(元) │ 14.56万│ 13.87万│ 12.39万│ 12.06万│ 11.84万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│2019-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ ---│ 72│ 62│ 58│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ 10│ 4│ 9│
│研发人员占比(%) │ ---│ ---│ 1.00│ 0.83│ 0.76│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 944.75万│ 2944.35万│ 2310.18万│ 6742.71万│ 5135.63万│
│ 占营收比(%) │ 0.10│ 0.56│ 0.22│ 0.84│ 0.58│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 944.75万│ 2944.35万│ 2310.18万│ 6742.71万│ 5135.63万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2023-12-31 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│上海上实北外滩新地标建设│合营企业│ 50.00│ 47.95亿│ 房地产开发│
│开发有限公司 │ │ │ │ │
│上海上投控股有限公司 │子公司 │ 100.00│ 35.06亿│ 投资管理│
│上实发展(青岛)投资开发有│子公司 │ 100.00│ 20.92亿│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│泉州市上实投资发展有限公│子公司 │ 100.00│ 12.82亿│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│上海上实城市发展投资有限│子公司 │ 100.00│ 6.59亿│ 实业投资│
│公司 │ │ │ │ │
│上海上实龙创智能科技股份│子公司 │ 69.78│ 6.48亿│ 建筑业│
│有限公司 │ │ │ │ │
│上海丰茂置业有限公司 │子公司 │ 51.00│ 4.96亿│ 房地产开发│
│上海上实湖滨新城发展有限│子公司 │ 51.00│ 2.21亿│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│上海丰泽置业有限公司 │子公司 │ 51.00│ 1.90亿│ 房地产开发│
│上海上实南开地产有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.35亿│ 房地产开发│
│重庆华新国际实业有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.18亿│ 房地产开发│
│上海上实北外滩投资开发有│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│ 投资开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│上海青悦房地产开发有限公│联营企业│ 49.00│ 9939.53万│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│上海瑞陟投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 3000.00万│ 投资管理│
│湖南丰盛房地产开发有限公│子公司 │ 90.00│ 1858.43万│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│上海嘉荟房地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1500.00万│ 房地产开发│
│上海上实物业管理有限公司│子公司 │ 85.00│ 1057.43万│ 物业服务│
│重庆海上海置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 房地产开发│
│上海实誉城市建设管理有限│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 工程管理│
│公司 │ │ │ │ │
│上海实瑞房地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 房地产开发│
│上海宝绘房地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 房地产开发│
│上海实宁置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 房地产开发│
│上海锐珏商务咨询有限公司│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 商务咨询│
│上海锐毅投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 500.00万│ 投资管理│
│湖州湖源投资发展有限公司│子公司 │ 100.00│ 399.66万│ 房地产开发│
│上海高阳宾馆有限公司 │子公司 │ 100.00│ 152.83万│ 房地产经营│
│湖州湖润建设管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 100.00万│ 房地产开发│
│上海锐珩投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 100.00万│ 投资管理│
│上海锐翎投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 100.00万│ 投资管理│
│上海尚实餐饮有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 餐饮服务│
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