公司概况☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │新城控股集团股份有限公司 │
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│英文全称 │Seazen Holdings Co., Ltd. │
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│证券简称 │新城控股 │证券代码 │601155 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2015-12-04 │
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│法人代表 │王晓松 │总经理 │王晓松 │
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│公司董秘 │李峰 │董事长 │王晓松 │
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│会计事务所 │致同会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │021-32522907 │传真 │021-32522909 │
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│公司网址 │www.seazen.com.cn │
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│电子邮箱 │xckg@xincheng.com │
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│注册地址 │江苏省常州市武进高新区西湖路1号 │
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│办公地址 │上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座 │
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│经营范围 │房地产开发与经营，物业管理，房屋租赁，室内外装饰工程；建筑材料│
│ │、装潢材料销售，经济信息咨询服务等。 │
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│主营业务 │房地产开发与销售。 │
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│公司简介 │新城控股的前身为1996年6月30日成立的武进市新龙房产开发有限公司 │
│ │，后更名为新城控股有限。2015年4月2日，新城控股有限整体变更为新│
│ │城控股，注册资本116,600万元。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2015-11-25 │上市日期 │2015-12-04 │
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│发行方式 │换股 │
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│发行量(万股) │54206.48 │发行价格(元) │9.82 │
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│发行费用(万) │3810.00 │发行总市值(万) │532307.59 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │528497.59 │
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│上市首日开盘价 │22.80 │上市首日收盘价 │29.35 │
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│摊薄发行市盈率 │--- │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │5.97 │发行后每股净资产 │5.92 │
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│网上定价中签率% │--- │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │摩根士丹利证券(中国)有限公司 │
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│保荐人 │摩根士丹利证券(中国)有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:19935，较上期变动:-9.04%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ 4.36万│ 1.40万│ 3.27万│ 34.90万│ 44.40万│
│人均营业总收入(元)│ 446.44万│ 543.75万│ 519.19万│ 573.07万│ 494.73万│
│人均薪酬(元) │ 21.75万│ 24.12万│ 26.23万│ 27.80万│ 28.90万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2024-12-31│2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│
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│研发人数(人) │ 222│ 342│ 120│ 140│
│较上期变动(人) │ -120│ 222│ -20│ ---│
│研发人员占比(%) │ 1.11│ 1.56│ 0.54│ 0.47│
│研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 687.68万│ 2036.55万│ 2461.79万│ 3292.91万│
│ 占营收比(%) │ 0.01│ 0.02│ 0.02│ 0.02│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 687.68万│ 2036.55万│ 2461.79万│ 3292.91万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│常州新城房产开发有限公司│子公司 │ 95.76│ 10.54亿│ 房地产开发│
│新城万博置业有限公司 │子公司 │ 99.01│ 8.00亿│ 房地产开发│
│青岛新城创置房地产有限公│子公司 │ 99.92│ 6.00亿│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│上海嘉牧投资管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 5.86亿│ 投资公司│
│无锡新城万嘉置业有限公司│子公司 │ 99.88│ 4.20亿│ 房地产开发│
│句容万博房地产开发有限公│子公司 │ 99.59│ 3.76亿│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│杭州新城鼎宏房地产开发有│子公司 │ 99.86│ 3.56亿│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│南昌鸿宸房地产开发有限公│子公司 │ 99.75│ 3.29亿│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│苏州新城创佳置业有限公司│子公司 │ 99.90│ 2.00亿│ 房地产开发│
│新城控股集团企业管理有限│子公司 │ 99.01│ 2.00亿│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│句容新城悦盛房地产开发有│子公司 │ 100.00│ 1.24亿│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│常州新龙创置房地产开发有│子公司 │ 99.15│ 1.17亿│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│吾悦顺瑞（上海）商业经营│子公司 │ 100.00│ 10000.00万│ 商业经营管理│
│管理有限公司 │ │ │ │ │
│杭州新城创盛房地产开发有│子公司 │ 99.99│ 10000.00万│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市新域创佳房地产开发│子公司 │ 99.40│ 8283.33万│ 房地产开发│
│有限公司 │ │ │ │ │
│天津市淀兴房地产开发有限│孙公司 │ 99.01│ 8000.00万│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│昆明悦宸房地产开发有限公│子公司 │ 99.53│ 5238.10万│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│新城控股集团酒店管理有限│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│ 酒店管理│
│公司 │ │ │ │ │
│昆山新城创域房地产有限公│子公司 │ 99.95│ 5000.00万│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│济南新城创置房地产开发有│子公司 │ 99.01│ 5000.00万│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│济宁新城悦盛置业有限公司│子公司 │ 99.53│ 4452.40万│ 房地产开发│
│宁乡市悦宏房地产开发有限│子公司 │ 99.53│ 4399.60万│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│银川新城吾悦房地产开发有│子公司 │ 99.94│ 4000.00万│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│武汉新城创置置业有限公司│子公司 │ 95.24│ 4000.00万│ 房地产开发│
│天长市新城悦兴房地产开发│子公司 │ 99.56│ 3850.00万│ 房地产开发│
│有限公司 │ │ │ │ │
│滁州新城恒悦商业运营管理│孙公司 │ 47.15│ 3614.22万│ 商业经营管理│
│有限公司 │ │ │ │ │
│南通市鸿茂房地产有限公司│联营企业│ ---│ 3589.95万│ ---│
│南京新城万嘉房地产有限公│子公司 │ 95.88│ 3100.00万│ 房地产开发│
│司 │ │ │ │ │
│杭州新城创宏房地产开发有│子公司 │ 99.99│ 3000.00万│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│北京新城创置房地产开发有│子公司 │ 97.56│ 2000.00万│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
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