公司概况☆ ◇601512 中新集团 更新日期：2024-04-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 │
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│英文全称 │China-Singapore Suzhou Industrial Park Development Group Co., │
│ │Ltd. │
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│证券简称 │中新集团 │证券代码 │601512 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2019-12-20 │
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│法人代表 │赵志松 │总经理 │赵志松 │
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│公司董秘 │陆海粟 │证券事务代表 │史永刚 │
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│会计事务所 │安永华明会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0512-66609986 │传真 │0512-66609850 │
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│公司网址 │www.cssd.com.cn │
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│电子邮箱 │securities@cssd.com.cn │
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│注册地址 │江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 │
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│办公地址 │江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 │
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│经营范围 │进行土地一级开发与经营、工业厂房及科研载体的开发与运营、物业管│
│ │理、项目管理、酒店的经营管理、咨询服务、产业与基础设施开发；投│
│ │资、举办企业；国家允许进行的其他业务活动；房地产开发与经营（不│
│ │含除长租公寓以外的住宅）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准│
│ │后方可开展经营活动） │
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│主营业务 │园区开发运营。 │
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│公司简介 │本公司系经商务部“商资批[2008]436号”《商务部关于同意中新苏州 │
│ │工业园区开发有限公司变更为外商投资股份有限公司的批复》和江苏省│
│ │国资委“苏国资复[2008]27号”《关于中新苏州工业园区开发股份有限│
│ │公司（筹）国有股权管理有关问题的批复》的批准，由中新苏州工业园│
│ │区开发有限公司整体变更设立的股份有限公司。公司于2008年6月30日 │
│ │在江苏省工商行政管理局登记注册并领取注册号为320594400000045的 │
│ │《企业法人营业执照》，注册资本1,349,000,000元人民币。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2019-12-11 │上市日期 │2019-12-20 │
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│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行 │
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│发行量(万股) │14989.00 │发行价格(元) │9.67 │
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│发行费用(万) │8743.63 │发行总市值(万) │144943.63 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │136200.00 │
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│上市首日开盘价 │11.60 │上市首日收盘价 │13.92 │
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│摊薄发行市盈率 │17.34 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │6.43 │发行后每股净资产 │6.69 │
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│网上定价中签率% │0.09 │网下配售中签率% │0.04 │
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│主承销商 │中信证券股份有限公司 │
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│保荐人 │中信证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:1766，较上期变动:-2.38%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│
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│人均扣非净利润(元)│ 66.64万│ 81.48万│ 82.51万│ 69.24万│ 39.07万│
│人均营业总收入(元)│ 207.06万│ 262.13万│ 218.84万│ 185.25万│ 284.46万│
│人均薪酬(元) │ 24.58万│ 24.44万│ 23.35万│ 20.51万│ 19.00万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│2019-12-31│
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│研发人数(人) │ 59│ 52│ 57│ 35│ 15│
│较上期变动(人) │ 7│ -5│ 22│ 20│ ---│
│研发人员占比(%) │ 3.34│ 2.87│ 3.18│ 1.90│ 0.80│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1902.66万│ 1302.92万│ 1435.25万│ 626.74万│ 346.70万│
│ 占营收比(%) │ 0.52│ 0.27│ 0.37│ 0.18│ 0.07│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ ---│ 0.00│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ ---│ 0.00│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 1902.66万│ 1302.92万│ 1435.25万│ 626.74万│ 346.70万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2023-12-31 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│中新智地苏州工业园区有限│子公司 │ 88.83│ 12.70亿│ 房地产业│
│公司 │ │ │ │ │
│中新嘉善现代产业园开发有│子公司 │ 51.00│ 10.00亿│ 土地开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区绿色发展│子公司 │ 50.00│ 6.41亿│ 绿色发展│
│有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏滁（滁州）开发有限│子公司 │ 56.00│ 4.48亿│ 土地开发│
│公司 │ │ │ │ │
│苏州中新兴富新兴产业投资│联营企业│ ---│ 2.82亿│ ---│
│合伙企业(有限合伙) │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区产业投资│子公司 │ 100.00│ 2.79亿│非证券股权投资│
│有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏通科技产业园（南通│子公司 │ 51.00│ 2.55亿│ 土地开发│
│）开发有限公司 │ │ │ │ │
│苏州中新园创一期股权投资│子公司 │ 100.00│ 1.92亿│非证券股权投资│
│合伙企业（有限合伙） │ │ │ │ │
│中新海虞（常熟）新城镇开│子公司 │ 70.00│ 1.61亿│ 土地开发│
│发有限公司 │ │ │ │ │
│中新凤凰（张家港）新城镇│子公司 │ 80.00│ 9600.00万│ 土地开发│
│开发有限公司 │ │ │ │ │
│苏州中新园展一期股权投资│子公司 │ 100.00│ 8018.50万│非证券股权投资│
│合伙企业（有限合伙） │ │ │ │ │
│东吴证券中新(新加坡)有限│联营企业│ ---│ 6205.39万│ ---│
│公司 │ │ │ │ │
│苏州中新园创二期创业投资│子公司 │ 100.00│ 2970.00万│非证券股权投资│
│合伙企业（有限合伙） │ │ │ │ │
│中新国际商务合作中心私人│子公司 │ 100.00│ 2891.88万│商务咨询场地租│
│有限公司 │ │ │ │ 赁│
│苏州工业园区亿生一期创业│联营企业│ ---│ 2720.45万│ ---│
│投资合伙企业（有限合伙）│ │ │ │ │
│中新投资 │联营企业│ ---│ 1963.43万│ ---│
│中新苏州工业园区（宿迁）│子公司 │ 100.00│ 1000.00万│ 土地开发│
│开发有限公司 │ │ │ │ │
│银川苏银产业园发展有限公│联营企业│ ---│ 642.89万│ ---│
│司 │ │ │ │ │
│中新昆承湖（常熟）园区发│子公司 │ 100.00│ 500.00万│ 园区管理│
│展有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区国际教育│子公司 │ 100.00│ 450.00万│ 咨询服务│
│服务有限公司 │ │ │ │ │
│中新工业园区开发私人有限│子公司 │ 100.00│ 256.28万│ 管理咨询│
│公司 │ │ │ │ │
│中新苏滁（滁州）水务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 污水处理│
│公司 │ │ │ │ │
│中新智地（镇江）智能制造│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房屋租赁│
│产业园有限公司 │ │ │ │ │
│中新智地（常州）智能制造│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房屋租赁│
│产业园有限公司 │ │ │ │ │
│中新绿色能源（苏州）有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 太阳能发电│
│公司 │ │ │ │ │
│中新智地（嘉善）智能制造│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房屋租赁│
│产业园有限公司 │ │ │ │ │
│中新智地（江阴）智能制造│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房屋租赁│
│产业园有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区和合酒店│孙公司 │ 100.00│ ---│ 酒店管理│
│资产管理有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区和顺商业│孙公司 │ 100.00│ ---│ 流通业│
│投资有限公司 │ │ │ │ │
│中新苏州工业园区私募基金│孙公司 │ 100.00│ ---│非证券股权投资│
│管理有限公司 │ │ │ │ │
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