公司概况☆ ◇601588 北辰实业 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │北京北辰实业股份有限公司 │
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│英文全称 │Beijing North Star Company Limited │
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│证券简称 │北辰实业 │证券代码 │601588 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │H股:北京北辰实业股份(00588) │
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│通达信研究行业│房地产-房地产开发 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2006-10-16 │
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│法人代表 │张杰 │总经理 │梁捷 │
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│公司董秘 │朱岩 │董事长 │张杰 │
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│会计事务所 │中兴华会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │010-64991284 │传真 │010-64991352 │
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│公司网址 │www.beijingns.com.cn │
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│电子邮箱 │northstar@beijingns.com.cn │
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│注册地址 │北京市朝阳区北辰东路8号 │
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│办公地址 │北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座707 │
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│经营范围 │物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、│
│ │物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提│
│ │供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施。商│
│ │业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、│
│ │家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计│
│ │算机、公开发行的国内版出版物，计生用品，防盗保险柜，摩托车，西│
│ │药制剂，中成药，医疗器械、烟草（仅限零售）；刻字服务；修理钟表│
│ │，家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；出租、零售音像磁│
│ │带制品。餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器│
│ │设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，│
│ │机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池服务，摄录像│
│ │服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；机动车收费停车│
│ │场；服装加工；承办会议展览、展示服务；音响设备、照明器材租赁；│
│ │礼仪服务；会议会展服务；会议展览家具出租；游泳、体育运动项目经│
│ │营；技术服务；机械设备租赁；文化艺术交流；文化艺术活动策划组织│
│ │；文化艺术咨询；文化产业投资运营；技术培训；互联网信息服务。 │
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│主营业务 │公司的主要业务为发展物业和投资物业，发展物业包括房地产的开发和│
│ │经营，投资物业包括写字楼和公寓出租、经营会展业、零售商业及餐饮│
│ │娱乐业。 │
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│公司简介 │公司是经国家体改委体改生（1997）32号文《关于设立北京北辰实业股│
│ │份有限公司的批复》批准，由北辰集团作为唯一发起人于1997年4月2日│
│ │独家发起设立的股份有限公司。公司1997年5月境外发行H股70，702万 │
│ │股，并在香港联合交易所挂牌上市。1998年10月13日经对外经济贸易合│
│ │作部批准，公司变更为外商投资股份有限公司。1997年5月公司在境外 │
│ │发行H股后，公司总股本186，702万股，其中北辰集团持有116，000万 │
│ │股，占总股本的62.13%，香港上市的H股70，702万股，占总股本的37.8│
│ │7%。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2006-09-25 │上市日期 │2006-10-16 │
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│发行方式 │网下询价发行,上网定价发行,定向配售 │
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│发行量(万股) │150000.00 │发行价格(元) │2.40 │
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│发行费用(万) │8365.80 │发行总市值(万) │360000.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │351634.20 │
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│上市首日开盘价 │3.27 │上市首日收盘价 │3.63 │
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│摊薄发行市盈率 │38.84 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │2.32 │发行后每股净资产 │2.33 │
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│网上定价中签率% │0.91 │网下配售中签率% │1.08 │
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│主承销商 │中国银河证券股份有限公司 │
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│保荐人 │中国银河证券股份有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:5115，较上期变动:-3.31%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -57.99万│ -4658.93│ -30.52万│ 3.24万│ 3.80万│
│人均营业总收入(元)│ 139.83万│ 297.76万│ 241.12万│ 396.97万│ 314.34万│
│人均薪酬(元) │ 23.76万│ 24.29万│ 23.20万│ 22.10万│ 19.33万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 26│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│
│研发人员占比(%) │ ---│ 0.51│
│研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 447.49万│ 1687.16万│
│ 占营收比(%) │ 0.15│ 0.24│
│资本化研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 213.58万│ 373.06万│
│ 占研发投入比(%)│ 47.73│ 22.11│
│费用化研发投入: │ │ │
│ 金额(元) │ 233.91万│ 1314.10万│
│ 占研发投入比(%)│ 52.27│ 77.89│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│北京北辰地产集团有限公司│子公司 │ 100.00│ 89.45亿│ 房地产开发│
│广州辰旭置业有限公司 │子公司 │ 51.00│ 7.30亿│ 房地产开发│
│北京辰轩置业有限公司 │联营企业│ ---│ 1.29亿│ ---│
│首都会展（集团）有限公司│子公司 │ 60.00│ 1.20亿│物业管理、会议│
│ │ │ │ │ 及展览服务│
│北京北辰商业管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│商业综合体管理│
│ │ │ │ │服务；物业管理│
│成都北辰天辰置业有限公司│子公司 │ 80.00│ 5000.00万│ 房地产开发│
│北京北辰信通网络技术服务│子公司 │ 100.00│ 2503.33万│多媒体电子、商│
│有限公司 │ │ │ │务信息、网络开│
│ │ │ │ │ 发│
│成都北辰中金展览有限公司│子公司 │ 51.00│ 255.00万│ 会议会展服务│
│中信建投-天风-北辰世纪中│子公司 │ ---│ 100.00万│ ---│
│心资产支持专项计划 │ │ │ │ │
│北京国际展览中心有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│会议会展服务；│
│ │ │ │ │商务信息咨询；│
│ │ │ │ │ 企业管理咨询│
│杭州北辰京阳置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│海口辰睿置业有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│北京辰纬企业运营管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│企业管理；非居│
│公司 │ │ │ │民房地产租赁；│
│ │ │ │ │商业综合体管理│
│ │ │ │ │ 服务│
│长沙北辰国际会展有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│会议及展览服务│
│北京北辰悦物业服务有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│北京北辰领航商务会展有限│孙公司 │ 100.00│ ---│会议及展览服务│
│公司 │ │ │ │；礼仪服务；房│
│ │ │ │ │地产信息咨询；│
│ │ │ │ │ 经济贸易咨询│
│武汉北辰辰智房地产开发有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│武汉北辰辰慧房地产开发有│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│限公司 │ │ │ │ │
│苏州北辰置业有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│重庆北辰两江置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│宁波北辰京华置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│杭州北辰京华置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│成都北辰天府置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│四川北辰天仁置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│武汉北辰广大创意产业运营│孙公司 │ 100.00│ ---│会议会展服务；│
│管理有限公司 │ │ │ │商务信息咨询；│
│ │ │ │ │ 企业管理咨询│
│长沙滨辰置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│廊坊市辰智房地产开发有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│重庆北辰合悦置业有限公司│子公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│廊坊市辰睿房地产开发有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
│公司 │ │ │ │ │
│宁波北辰京诚置业有限公司│孙公司 │ 100.00│ ---│ 房地产开发│
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