公司概况☆ ◇603506 南都物业 更新日期：2024-12-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │南都物业服务集团股份有限公司 │
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│英文全称 │Nacity Property Service Group Co., Ltd. │
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│证券简称 │南都物业 │证券代码 │603506 │
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│曾用简称 │--- │
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│关联上市 │--- │
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│通达信研究行业│房地产-房产服务 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │上交所A股 │上市日期 │2018-02-01 │
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│法人代表 │韩芳 │总经理 │阙建华,楼俊 │
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│公司董秘 │赵磊 │董事长 │韩芳 │
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│会计事务所 │天健会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0571-88255592 │传真 │0571-88255592 │
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│公司网址 │www.nacityres.com │
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│电子邮箱 │IR@nacity.cn │
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│注册地址 │浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼 │
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│办公地址 │浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼 │
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│经营范围 │一般项目：物业管理；酒店管理；城乡市容管理；市政设施管理；城市│
│ │绿化管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；体育场地│
│ │设施经营（不含高危险性体育运动）；专业保洁、清洗、消毒服务；停│
│ │车场服务；家政服务；航空运营支持服务；航空商务服务；房地产咨询│
│ │；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览│
│ │服务；礼仪服务；包装服务；建筑物清洁服务；园林绿化工程施工；住│
│ │宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务；家用电器安装服务；日用│
│ │电器修理；水利相关咨询服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护│
│ │服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推│
│ │广；安防设备销售；文具用品零售；家具销售；农副产品销售；服装服│
│ │饰零售；厨具卫具及日用杂品零售；劳动保护用品销售；专用设备修理│
│ │；通用设备修理；工程管理服务；物联网应用服务；电子、机械设备维│
│ │护(不含特种设备)；健身休闲活动；物业服务评估；水污染治理；居民│
│ │日常生活服务；单位后勤管理服务；集贸市场管理服务；代驾服务；票│
│ │务代理服务；病人陪护服务；护理机构服务(不含医疗服务)；市场营销│
│ │策划；专业设计服务；食品销售(仅销售预包装食品)；互联网销售(除 │
│ │销售需要许可的商品)；灯具销售；汽车装饰用品销售；劳务服务(不含│
│ │劳务派遣)；人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)(除依法│
│ │须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目： │
│ │高危险性体育运动(游泳)；城市生活垃圾经营性服务；建设工程施工；│
│ │建设工程设计；住宅室内装饰装修；特种设备安装改造修理；第二类增│
│ │值电信业务；城市建筑垃圾处置(清运)；餐饮服务；供暖服务；劳务派│
│ │遣服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动， │
│ │具体经营项目以审批结果为准）。 │
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│主营业务 │基础物业服务、案场服务、增值服务 │
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│公司简介 │公司系由浙江南都物业管理有限公司以2015年10月31日为基准日整体变│
│ │更设立的股份公司。2015年12月27日，公司召开创立大会暨第一次股东│
│ │大会，全体发起人一致同意南都有限整体变更为股份公司。根据天健会│
│ │计师2015年11月27日出具的天健审[2015]7304号《审计报告》，以南都│
│ │有限截至2015年10月31日经审计的净资产额55,239,604.84元为依据， │
│ │折为股份公司的股本总额50,000,000股，每股面值为人民币壹元，剩余│
│ │部分净资产5,239,604.84元计入资本公积。2015年12月29日，公司在浙│
│ │江省工商行政管理局办理了工商变更登记，企业法人注册登记号为：91│
│ │330000142924946H。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │2018-01-23 │上市日期 │2018-02-01 │
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│发行方式 │上网定价发行 │
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│发行量(万股) │1984.13 │发行价格(元) │16.25 │
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│发行费用(万) │3493.77 │发行总市值(万) │32242.06 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │28748.29 │
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│上市首日开盘价 │19.50 │上市首日收盘价 │23.40 │
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│摊薄发行市盈率 │22.98 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │4.10 │发行后每股净资产 │6.70 │
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│网上定价中签率% │0.02 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │长江证券承销保荐有限公司 │
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│保荐人 │长江证券承销保荐有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2023-12-31，本期在职员工总数:9345，较上期变动:-3.63%
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│指标/日期 │ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│ 2019年│
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│人均扣非净利润(元)│ 7512.11│ 1.14万│ 1.30万│ 1.17万│ 9715.32│
│人均营业总收入(元)│ 19.81万│ 19.04万│ 17.34万│ 15.56万│ 14.66万│
│人均薪酬(元) │ 6.77万│ 6.57万│ 6.26万│ 5.68万│ 5.93万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│2021-12-31│2020-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 12│ 20│ 6│ 6│
│较上期变动(人) │ ---│ -8│ 14│ 0│ -1│
│研发人员占比(%) │ ---│ 0.13│ 0.21│ 0.07│ 0.07│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 113.85万│ 347.11万│ 309.61万│ 169.55万│ 102.82万│
│ 占营收比(%) │ 0.13│ 0.19│ 0.17│ 0.11│ 0.07│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ 0.00│ ---│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ 0.00│ ---│ ---│ ---│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 113.85万│ 347.11万│ 309.61万│ 169.55万│ 102.82万│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ 100.00│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2024-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│浙江谷尚智能科技有限公司│联营企业│ 17.00│ 2.20亿│研究和实验发展│
│浙江中大普惠物业有限公司│子公司 │ 80.00│ 1.26亿│ 物业管理│
│浙江悦郡商业管理有限公司│子公司 │ 100.00│ 1.18亿│ 资产管理│
│江苏金枫物业服务有限责任│子公司 │ 70.00│ 1.01亿│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│上海采林物业管理有限公司│子公司 │ 90.00│ 4950.00万│ 物业管理│
│浙江悦都网络科技有限公司│子公司 │ 100.00│ 4000.00万│ 网络技术│
│浙江乐勤清洁服务有限公司│子公司 │ 100.00│ 300.00万│ 家政服务│
│桐乡市乌镇南都智慧城市服│子公司 │ 60.00│ 300.00万│ 物业管理│
│务有限公司 │ │ │ │ │
│杭州运河辰景物业管理服务│联营企业│ ---│ 164.87万│ ---│
│有限公司 │ │ │ │ │
│杭州南郡商业经营管理有限│子公司 │ 51.00│ 127.50万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州南都悦萱养老服务有限│子公司 │ 100.00│ 100.00万│ 养老服务│
│公司 │ │ │ │ │
│浙江悦都物业服务有限公司│子公司 │ 100.00│ 95.70万│ 物业管理│
│杭州乐勤装饰工程有限公司│子公司 │ 100.00│ 60.35万│ 工程施工│
│杭州乐勤楼宇工程有限公司│子公司 │ 100.00│ 50.00万│ 工程施工│
│浙江南都智联物业服务有限│子公司 │ 100.00│ 50.00万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│南都(嘉兴)智慧物业服务有│子公司 │ 60.00│ 30.00万│ 物业管理│
│限公司 │ │ │ │ │
│杭州南诚智慧生活服务有限│子公司 │ 100.00│ 28.17万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州信建大悦住房服务有限│子公司 │ 100.00│ 20.00万│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州悦歆商业运营管理有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 商务服务业│
│公司 │ │ │ │ │
│乌鲁木齐南都物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│杭州悦享供应链管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 商务服务│
│司 │ │ │ │ │
│杭州悦嘉家网络科技有限公│子公司 │ 100.00│ ---│ 批发业│
│司 │ │ │ │ │
│海宁南都悦郡物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│上海南都悦郡物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│丽水南都智联物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│海宁南都智联物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│宁波奉化南都智联物业服务│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│有限公司 │ │ │ │ │
│宁波南都悦郡物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│启东南都智联物业服务有限│子公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│连云港中大普惠香溢物业服│孙公司 │ 80.00│ ---│ 物业管理│
│务有限公司 │ │ │ │ │
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