研报评级☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2026-05-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
          【5.机构调研】

【1.投资评级统计】 暂无数据

【2.盈利预测统计】 暂无数据

【3.盈利预测明细】 暂无数据

【4.研报摘要】 暂无数据

【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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  2026-04-20│深物业A(000011)2026年4月20日投资者关系活动主要内容                                          
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    1.请介绍一下公司2025年的整体业绩情况如何？                                                            
    答:尊敬的投资者，您好！2025年面对房地产行业深度重构的复杂环境和市场波动带来的多重挑战，公司始终坚守国 
企担当，在攻坚克难中筑牢发展根基，在转型升级中积累前进动能。地产板块顶住市场压力，重点项目有序推进，通过存
量盘活与精准营销实现了现金流基本盘稳定；物业管理板块持续扩容，智慧化升级与增值服务拓展有序推进，在管面积成
功突破4800万平方米；资产运营板块保持稳定收益，为集团提供了可靠的利润支撑。报告期内，公司扭亏为盈，实现营业
收入23.83亿元，利润总额1.22亿元，归属于上市公司股东的净利润0.34亿元。感谢您的关注！                       
    2.去年业绩会上，公司明确表示会做好经营管理、巩固核心竞争力、积极传递公司价值，但今年公司股价相较去年持
续下跌，投资者亏损持续扩大。请问在此期间，管理层针对提振股价、落实经营提升、传递公司价值，具体落地了哪些实
际举措？相关举措为何未能起到对应效果？                                                                    
    答:尊敬的投资者，您好！股价受宏观经济环境、行业周期等多重复杂因素的影响，公司持续聚焦主业，不断提升经 
营质量与核心竞争力，致力于以稳健的业绩成长和长远的发展前景回报广大投资者的信任。同时，公司持续通过现金分红
等方式回报投资者，2025年度现金分红比例达35.18%，以实际行动证明公司对自身价值的信心和对股东的诚意。感谢您的
关注！                                                                                                    
    3.自去年以来，公司在投资者互动平台长期不回复投资者提问根据深交所相关监管指引，上市公司有义务及时回应投
资者诉求、保障投资者知情权。请问公司长期漠视投资者提问的行为，是否违反监管相关规定？董秘及相关岗位是否履行
了勤勉尽责义务？后续将如何整改并恢复正常的投资者沟通工作？                                                
    答:尊敬的投资者，您好！公司高度重视投资者关系管理，通过互动易、投资者热线、投资者邮箱、召开业绩说明会 
等方式与中小投资者保持顺畅沟通，及时履行信息披露义务。感谢您的关注！                                      
    4.公司控股股东此前多次就解决同业竞争问题作出公开承诺，但承诺多次延期，至今无任何实质性进展。请问当前同
业竞争问题推进存在哪些具体障碍？管理层是否有明确的解决时间表与实施方案？这种多次延期未兑现承诺的行为，是否
属于对广大中小投资者的失信？                                                                              
    答:尊敬的投资者，您好！自作出承诺以来，公司控股股东一直持续稳妥推进解决同业竞争问题。公司将继续督促承 
诺主体积极履行解决同业竞争的相关承诺，做好控股股东、中小投资者和监管机构沟通工作。上述事项公司将根据最新进
展及时履行信息披露义务感谢您的关注！                                                                      
    5.请问公司目前地产板块在建项目去库存计划                                                              
    答:尊敬的投资者，您好！公司根据市场情况、经营计划、资金安排等因素积极推进在建项目去化工作。感谢您的关 
注！                                                                                                      
    6.请问公司物业管理板块营收增长的原因是什么？                                                          
    答:尊敬的投资者，您好！公司物业管理板块紧扣高质量发展策略，持续加强市场拓展力度，实现经营规模、经济效 
益与品牌价值的多点突破。感谢您的关注！                                                                    
    7.请问公司在面对当前房地产行业低迷情况，是否有业务方向调整计划？                                      
    答:尊敬的投资者，您好！公司坚持以产城空间开发、物业管理服务和产业生态运营为核心业务，致力于打造中国领 
先的产城空间智慧运营商，推动公司稳健经营与高质量发展。感谢您的关注！                                      
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