价值分析☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2024-12-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.投资评级明细】
【1.投资评级统计】最新评级日期:2024-11-04
时间段 买入评级次数 增持评级次数 中性评级次数 减持评级次数 卖出评级次数 评级次数合计
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1月内 0 1 0 0 0 1
2月内 0 1 0 0 0 1
3月内 0 2 0 0 0 2
6月内 0 2 0 0 0 2
1年内 0 3 0 0 0 3
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【2.盈利预测统计】(近6个月)
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│财务指标 │ 2021年│ 2022年│ 2023年│2024年预测│2025年预测│2026年预测│
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│每股收益(元) │ 0.03│ -0.67│ -0.34│ -0.19│ 0.03│ 0.06│
│每股净资产(元) │ 4.40│ 3.59│ 3.23│ ---│ ---│ ---│
│净资产收益率% │ 0.57│ -18.72│ -10.59│ -6.30│ 1.00│ 1.80│
│归母净利润(百万元) │ 107.51│ -2882.77│ -1465.39│ -819.00│ 135.00│ 238.00│
│营业收入(百万元) │ 42614.50│ 39578.69│ 36783.25│ 35301.00│ 34450.00│ 33877.00│
│营业利润(百万元) │ 2859.52│ -579.10│ 3098.09│ 1451.00│ 2024.00│ 2385.00│
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【3.盈利预测明细】(近6个月)
日期 评级 评级变化 目标价 2024EPS 2025EPS 2026EPS 研究机构
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2024-11-04 增持 维持 --- -0.19 0.03 0.06 长江证券
2024-09-09 增持 维持 --- -0.19 0.03 0.06 长江证券
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【4.投资评级明细】(近6个月)
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2024-11-04│大悦城(000031)2024年三季报点评：收入与盈利能力双降，少数股东损益提升拖累归母业绩
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投资建议：业绩承压，后期经营仍需努力。公司响应号召，积极盘活资产，三季度成功发行华夏大悦城商
业REIT，优化资产结构，释放成熟投资物业资产的价值。但在行业销售持续低迷的背景下，公司经营与业绩改
善仍需进一步努力。预测公司2024-2026年归母净利-8.2/1.3/2.4亿，2025-2026年对应当前股价的PE为104/59
X，给予“增持”评级。
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2024-09-09│大悦城(000031)2024中报点评：毛利率下滑拖累业绩，后期经营仍需努力
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投资建议：毛利率下滑拖累业绩表现，后期经营仍需努力。公司响应号召，盘活资产，积极申报消费基础
设施公募REITs，优化资产结构，释放成熟投资物业资产的价值。但在行业销售持续低迷的背景下，公司经营
与业绩改善仍需进一步努力。预测公司2024-2026年归母净利-8.2/1.3/2.4亿元，2025-2026年对应当前股价的
PE为75.3/42.8X，给予“增持”评级。
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