研报评级☆ ◇000061 农 产 品 更新日期：2026-06-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】最新评级日期:2026-04-29
时间段 买入评级次数 增持评级次数 中性评级次数 减持评级次数 卖出评级次数 评级次数合计
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2月内 0 1 0 0 0 1
3月内 0 1 0 0 0 1
6月内 0 1 0 0 0 1
1年内 0 1 0 0 0 1
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【2.盈利预测统计】(近6个月)
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│财务指标 │ 2023年│ 2024年│ 2025年│2026年预测│2027年预测│2028年预测│
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│每股收益(元) │ 0.26│ 0.23│ 0.19│ 0.20│ 0.21│ 0.24│
│每股净资产(元) │ 3.60│ 3.72│ 4.29│ ---│ ---│ ---│
│净资产收益率% │ 7.34│ 6.09│ 4.38│ 4.61│ 4.64│ 4.94│
│归母净利润(百万元) │ 448.94│ 384.17│ 372.47│ 406.87│ 424.47│ 469.44│
│营业收入(百万元) │ 5490.14│ 5628.09│ 6528.35│ 7294.50│ 8031.19│ 8668.94│
│营业利润(百万元) │ 856.32│ 792.43│ 799.19│ ---│ ---│ ---│
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【3.盈利预测明细】(近6个月)
日期 评级 评级变化 目标价 2026EPS 2027EPS 2028EPS 研究机构
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2026-04-29 增持 维持 --- 0.20 0.21 0.24 中信建投
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【4.研报摘要】(近6个月)
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2026-04-29│农产品(000061)深耕优势区域 │中信建投 │增持
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核心观点
公司在国内农贸流通领域市占率处于首位，且全国20多个城市布局35个农贸市场，是目前唯一具有布局“全国一张网
”的企业。公司在广东、广西、湖南、四川、天津、上海等地的布局优势不断巩固，新的服务业务也将发挥多市场布局的
优势并强化客户粘性，定增顺利发行后加速区域市场再投入，业绩兑现期时农批市场资产的高度业绩确定性将得到市场的
充分认可。
事件
2025年全年公司实现营业收入65.28亿元，同比增长16.00%,其中第四季度实现营业收入13.30亿元，同比增长-29.89%
。
2025年全年公司实现归属股东净利润3.72亿元，同比增长-3.05%；扣非净利润2.10亿元，同比增长-27.86%。其中，2
025年第四季度归属股东净利润1.09亿元，同比增长53.22%；扣非净利润-0.06亿元，同比增长-115.61%。
2026年一季度公司实现营业收入12.83亿元，同比增长-16.76%；2026年一季度公司实现归属股东净利润1.35亿元，同
比增长81.35%；扣非净利润0.77亿元，同比增长22.09%。
简评
深耕基本盘，盘活供应链。
伴随同类型Reits产品的报批和上市，大型农批市场的稀缺性和不可复制性逐渐得到体现，与城市布局深度绑定的附
加价值不断显现。除了定增募投项目外，2025年公司包括长沙、广西、岳阳、惠州、上海等多地市场均开展二期建设。同
时，公司与45万亩上游原产地构建合作，积极对接进出口业务和城市配送业务，强化市场综合服务能力，市场配套服务业
务收入增长32.82%。
优化资源布局。
2026年以来，公司先后完成多项资源布局优化调整：以出资1.1亿元收购珠海珠西农产品供应链公司11%股权，完善大
湾区布局；旗下果蔬公司退地获得坪山区补偿款0.58亿元，南方物流公司以公开招标方式委托经营管理海吉星水产品物流
园A标段，优化深圳当地市场结构。
投资建议：我们认为农批市场的经营模式具有高度确定性和稳定性，其现金流优势会逐渐体现，更新2026-2028年盈
利预测为4.07亿元，4.24亿元，4.69亿元，对应PE分别为35X/34X/31X，维持“增持”评级。
风险分析
1.行业竞争加剧风险。首衡、新发地、万邦国际、中国农产品交易等公司也在拓展产业链，扩大农批市场覆盖范围，
市场竞争可能加剧。
2.市场配套服务开发不达预期。目前公司部分市场配套服务相关控股公司仍处于亏损状态，部分公司正在进行业务调
整升级，如果业务开发未达预期，可能无法转亏为盈，影响公司业绩。
3.经营区域集中的风险。公司目前70%以上收入来自广东和广西，如果华南地区经济环境、居民收入等发生重大不利
变化，或区域农批市场竞争加剧，将对公司经营产生不利影响。
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2026-06-12│农产品(000061)2026年6月12日投资者关系活动主要内容
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1、线上新零售业态的发展对公司业务的影响
答：由于生鲜农产品具有显著的非标准化、易腐难储特性，农产品批发市场凭借高效的集散能力与灵活的供需调配机
制，在流通体系中持续发挥着主渠道作用。线上新零售业态作为农产品流通体系的下游环节，与上游农批市场形成高效的
供应链联动，两者主要呈现互补共存、协同联动的特点。公司正积极推动全产业链布局和数字化转型，通过数字化、智能
化工具深度赋能商户，强化全流通链条服务能力，进一步提升农批市场作为流通核心枢纽的重要作用。
2、公司城市食材配送业务的主要客户群体
答：公司旗下批发市场和深农厨房以“市场化运营”“高效供应链管理”为切入点，通过整合上游供应链资源，协同
推进市场食材配送业务，加快市场扩张步伐。目前，公司城市食材配送业务主要服务医院、学校、大型企事业机关单位等
优质客户群体。
3、公司珠西海吉星农产品物流交易中心的项目定位
答：2026年3月27日，公司董事会已审议通过《关于收购珠海市珠西农产品供应链有限公司11%股权并对其增资暨关联
交易的议案》，同意与广东省珠汇西通农产品流通产业私募股权投资合伙企业（有限合伙）共同投资“珠西海吉星农产品
物流交易中心”项目。该项目定位为集大宗食材交易、分销、加工、集配等功能于一体的全品类一站式采购中心，构建立
足珠海、辐射周边城市的农产品流通枢纽，进一步完善公司在粤港澳大湾区重要枢纽节点的布局。
4、公司进出口服务能力建设的情况
答：在农产品供港服务方面，公司通过建设运营农产品食品出口前置监管服务平台，建立白名单认证体系，开具海关
认可的供货证明。目前，经海吉星
深圳开具供货证明的内地供港蔬菜已超深圳供港总量的95%。同时，利用1039平台等新模式，助力优质商品进入香港
，满足香港市民日常消费需求。在国际清真认证服务方面，海吉星
深圳已取得马来西亚JAKIM官方清真认证，该认证服务覆盖食品等九大类产品与场景，能够满足清真市场准入要求和
多品类商品出海，进一步完善公司进出口生态服务体系。
5.“深农甄选”选品的逻辑与规划
答：公司综合考量场内商户经营需求、终端消费者偏好，深度结合各地市场资源优势，精准打造货源稳定、市场认可
、高质价比的特色产品。未来，公司将进一步提升选品能力，强化“深农甄选”品牌打造，提升单品商业价值，助力全产
业链业务高质量发展。
6.公司旗下批发市场数字化建设的情况
答：公司依托大数据、物联网、云计算等科技手段，持续提升旗下批发市场数字化运营能力，加快数字化转型步伐。
一是在农产品流通标准化建设方面，重点推动深农聚合交易（支付）系统在旗下22家市场应用，提高商户交易便捷度与效
率，2025年累计交易额超500亿元；同时，全面推进标准转运载具试点应用，推动流通环节的标准化与集约化。二是在智
慧园区生态构建方面，通过来货报备智能管理、无人化门禁系统、资产管理与经营系统等数字化场景升级改造与应用，实
现人、车、货、场的智能协同。三是数字赋能商户服务方面，聚焦商户经营痛点，推出“农产品批发市场价格采集与发布
平台”及“深农价格”微信小程序，为商户经营精准决策提供数据支撑。
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参与调研机构：8家
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2026-06-11│农产品(000061)2026年6月11日投资者关系活动主要内容
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1、公司2026年一季度利润增长的主要原因
答：2026年一季度,公司农产品批发市场和产业链业务经营情况良好,实现营业收入12.83亿元,归母净利润1.35亿元,
同比增长80.89%,扣非归母净利润0.77亿元,同比增长21.68%,主要系公司经营提质增效、持续强化成本管控、财务费用和
信用减值损失同比减少,同时下属果菜公司名下一宗土地的使用权被政府有偿收回,按会计准则确认收益所致。
2、公司旗下农批市场的商铺出租情况
答：公司旗下农批市场分别位于全国20余个大中城市,受区域位置、培育阶段以及市场竞争等因素影响,各市场出租率
有所差异。其中,已成熟运营的农产品批发市场整体出租情况良好,平均出租率稳定在90%以上;长春、武汉等个别市场仍处
于培育期,需进一步加强招商运营,提升出租率,扩大市场影响力。
3、公司基地业务和单品业务的未来规划
答：基地业务方面,公司已与全国约45万亩基地建立了协议合作关系,广泛覆盖两广、云贵、琼闽、宁夏、甘肃等地区
,构建了辐射全国的源头供应网络。未来,公司将持续以“一基地一园一中心”为支点,深入推进“深农农场”布局,加快产
地冷链集配中心建设,以销定产,带动周边一二三产业融合发展。
单品业务方面,公司已成功培育四川耙耙柑、儋州贝贝南瓜、儋州红薯、樟树港辣椒、怀集大米、猫山王冰皮榴莲月
饼、库尔勒香梨等80余种优质产品。未来,公司将持续深挖优质单品,完善“深农甄选”产品矩阵,提升业务毛利率水平,助
力公司实现高质量增长与可持续发展。
4、南方物流(深圳海吉星国际水产品物流园)项目进展情况
答：深圳海吉星国际水产品物流园紧邻成熟运营的深圳平湖海吉星市场,立足差异化品类定位,整合深圳及粤港澳大湾
区水产资源,着力打造华南地区规模化、专业化的水产品集散枢纽,进一步完善公司全产业链布局、巩固核心竞争优势。
公司已通过公开招标的方式,委托深圳海吉星国际水产品运营管理有限公司进行经营管理。近日,该项目全面启动招商
工作,市场反响热烈。
5、公司现阶段资产负债情况
答：农产品批发市场为重资产投入行业。现阶段,公司资本开支节奏稳健有序,主要用于存量市场滚动开发和新项目投
资建设。截至2026年一季度末,公司资产负债率约为52%,整体负债结构合理。
6、公司旗下布吉农批市场旧改进展情况
答：公司旗下布吉农批市场城市更新项目规划审批工作正在积极推进中。后续,公司将根据实际进展情况,及时履行信
息披露义务。
7、公司旗下批发市场REITs的开展情况
答：公募REITs等资产证券化工具是优化资产结构、盘活存量、做优增量的重要投融资工具,有利于优质资产价值的市
场发现,公司正持续关注并积极研究REITs等各类资产证券化工具的应用。
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参与调研机构：1家
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2026-06-04│农 产 品(000061)2026年6月4日投资者关系活动主要内容
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1、公司投资布局农产品批发市场的主要考虑因素
答：农产品批发市场为重资产行业,发展周期较长,一般分为建设期、培育期、成长期、成熟期四个发展阶段。公司投
资农产品批发市场将综合考量战略规划、物流节点、城市发展、区域竞争格局以及投资回报等多方面因素。
2、公司旗下批发市场的租金与佣金的定价模式
答：公司旗下农产品批发市场业务的收入主要包括租金、佣金、管理费、停车费等。租金的定价主要采用"市场化"模
式,与项目所在地区的经济发展、消费能力和市场的经营状况相关联,并受当地市场竞争状况影响。佣金的定价则主要按照
约定比例,依据商户一定时期内的交易金额或来货量收取。
3、生鲜农产品价格变动对农批市场经营的影响
答：一般情况下,农产品价格的变动会影响农批市场的供需关系与交易活跃度,同时也会通过影响场内商户的交易额与
交易量,进而影响农批市场的佣金收入部分。公司持续跟踪市场需求变化,依托优化场内品类布局、贴合商户交易习惯调整
收费模式、深化产业链业务合作等方式,扩大交易规模,提升经营质效,助力公司稳健经营。
4、公司全产业链业务的未来规划
答：公司通过全产业链赋能,持续为商户提供上游货源、下游渠道支持以及其他产业链服务,助力商户稳定经营,形成
市场与商户共生、共融、共同发展的格局。未来,公司将坚持高质量发展全产业链业务,聚焦优势品种深耕细作,强化品牌
培育打造,夯实核心竞争力,提升整体盈利水平。
5、公司基地业务的开展情况
答：公司与全国约45万亩基地建立了协议合作关系,广泛覆盖两广、云贵、琼闽、宁夏、甘肃等地区,构建了辐射全国
的源头供应网络;另一方面,公司以"一基地一园一中心"为支点,继续深入推进"深农农场"建设:儋州基地种植面积12,680亩
,成功引进长沙市场和深圳市场的商户,开展毛豆、西瓜的订单种植,同步启动冷链集配中心的建设;怀集基地种植面积1,38
0亩、达州基地种植面积120亩、兰州基地种植面积超2,140亩、大同基地种植面积超790亩;同时根据客户需求,种植并培育
推广板栗金薯、美都西瓜、水果玉米、攀枝花芒果、怀集大米、四川耙耙柑等优质单品,以销定产,带动周边一二三产业融
合发展。
6、公司未来在资本开支、分红策略的安排
答：公司在资本投入上坚持"稳健有序"的原则,根据项目进展和招商情况动态投入资源。在股东回报方面,公司重视长
期稳定的现金分红,在综合公司经营发展实际、股东要求和意愿、社会资金成本等因素的基础上,充分考虑公司当前及未来
盈利规模、现金流量状况、发展所处阶段、项目投资资金需求、融资环境等情况,制定合理的分红策略。
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参与调研机构：2家
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2026-06-02│农产品(000061)2026年6月2日投资者关系活动主要内容
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1、公司未来业绩提升的来源
答：公司始终致力于提升农产品流通环节交易效率，一方面是优化成熟市场场内空间布局，加强档位品类的规划与管
理；加大成长型市场的品种培育力度，开拓增量交易品种，壮大市场交易规模；同时，加快新项目和市场滚动开发区域的
建设进度，加大亏损市场的减亏处亏力度；另一方面则是围绕农产品批发市场主业拓展全产业链业务，如产销对接、食材
配送、进出口等业务，为商户和消费者提供更有价值的增值服务。
2、公司政府补助和非货币性资产交换损益情况
答：2025年度，公司计入当期损益的政府补助金额约6783万元，主要系下属深圳海吉星、长沙公司以及天津海吉星等
企业收到政府补助资金以及下属企业往期获得的补助在报告期内递延确认的收益；当期非货币性资产交换损益金额约1.3
亿元，主要系下属果菜公司收到回迁物业确认的收益。
3、公司旗下农产品批发市场的主要经营成本
答：公司旗下农产品批发市场建成投产后，主要经营成本如下：一是人工成本。为保障城市“菜篮子”民生保供工作
，旗下批发市场基本实行全年全天候常态化运营，需配备完善的运营、管理团队，人工成本为主要支出之一。二是折旧摊
销费用。农产品批发市场为重资产投入项目，每个项目按照会计准则分期计提固定资产折旧与摊销。三是其他费用。主要
包含财务费用、资产日常维护费用以及其他运营费用等。
4、成熟运营的批发市场盈利能力
答：农产品批发市场的发展周期通常分为建设期、培育期、成长期、成熟期四个发展阶段。公司旗下已步入成熟期的
农产品批发市场运营态势稳健、盈利质量优异，平均出租率稳定在90%以上，平均净资产收益率保持在10%以上，整体盈利
能力较强。
5、天津海吉星的经营情况
答：天津海吉星位于天津市静海区，经营面积约1500亩，定位为中转型+销地型的一级批发市场，辐射范围涵盖天津
、河北、山东、辽宁等周边地区。该市场通过品类规划、产业链上下游招商、进出口贸易、城市食材配送及产销对接等举
措，不断提升经营质效，逐步发展为天津市规模最大的农产品一级批发市场。目前，天津海吉星二期项目已顺利开业运营
，现阶段重点培育肉类、海鲜等优势品类，逐步形成果蔬、肉类、海鲜多品类协同发展的完备经营格局。
2025年，天津海吉星实现营业收入3.65亿元，归属于母公司股东的净利润达1486万元，同比增长54.15%，经营业绩持
续向好。
6、南方物流（深圳海吉星水产品物流园）项目进展情况
答：深圳海吉星水产品物流园紧邻成熟运营的平湖海吉星市场，立足差异化品类定位，整合深圳及粤港澳大湾区水产
流通资源，着力打造华南地区规模化、专业化的海鲜及水产品集散枢纽，进一步完善公司全产业链布局、巩固核心竞争优
势。该项目已通过公开招标的方式，委托深圳海吉星国际水产品运营管理有限公司进行经营管理。近日，该项目全面启动
招商工作，市场反响热烈。
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参与调研机构：1家
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2026-05-22│农产品(000061)2026年5月22日投资者关系活动主要内容
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1、2026年一季度公司利润增长的主要原因是什么?
答：尊敬的投资者,您好!2026年一季度,公司农产品批发市场和产业链业务经营情况良好,实现营业收入12.83亿元,归
母净利润1.35亿元,同比增长80.89%,扣非归母净利润0.77亿元,同比增长21.68%,主要系公司加强成本管控,财务费用和信
用减值损失同比减少,以及下属果菜公司名下一宗土地的使用权被政府有偿收回,按会计准则确认收益所致。感谢您的关注
!
2、2026年,公司是否有旗下市场存在扭亏或减亏预期?主要包括哪些市场,减亏的主要原因是什么?
答：尊敬的投资者,您好!公司持续推进亏损企业的减亏增效,根据其区位条件和经营阶段,制定差异化的运营提升方案
。目前,深圳南方物流公司已完成委托经营招标工作,正积极筹备开业;长春海吉星正加快推进蔬菜、水果市场的资源整合
工作,改善经营状况;武汉海吉星正努力推进市场合作,加强招商运营,提升经营效益。感谢您的关注!
3、公司未来实现增收及降本的主要途径是什么?
答：尊敬的投资者,您好!公司将持续推动市场提质增效与网络优化,稳步推进上海惠南、成都新津、广州南沙等重点
项目建设;强化产业链纵向延伸与横向拓展,以实体市场为枢纽,深度链接种植基地、城市食材配送、跨境进出口、单品培
育等关键环节,促进资源集聚与业务协同。同时,公司将加强财务费用、管理费用等成本管控,并保持融资渠道畅通,控制融
资成本。近期,公司已完成中期票据发行,发行总额5亿元,发行利率1.69%,为公司经营发展提供有力资金保障。感谢您的关
注!
4、公司股价一路下行。公司有什么相关措施?
答：尊敬的投资者,您好!公司聚焦于夯实"全国一张网"基本盘和提升农产品产业链运营能力。在批发市场方面,公司
多措并举巩固基本盘:一是抢抓机遇,在成都新津、上海惠南、广州南沙、珠海斗门等区域性枢纽城市投建市场;二是根据
各地市场自身特色,优化交易区布局、培育新业态集群、打造专业化交易专区,激活市场活力;三是海吉星水产品物流园A标
段委托具有丰富的水产市场运营经验与客户资源的企业进行经营,盘活闲置资源,加快减亏扭亏。在产业链方面,公司深挖
市场需求,持续拓展渠道强链补链:一是动态规划与布局上游种植基地,深入推进"深农农场"建设;二是拓宽城市食材配送业
务的服务范围,加快"深农厨房"异地业务拓展;三是积极开展进出口业务,丰富优质产品渠道来源;四是打造农产品食品出口
前置监管服务平台,提升供港效率。
此外,公司高度重视投资者回报与市值表现,已制定并实施《"质量回报双提升"行动方案》及市值管理相关制度,持续
优化治理结构、加强投资者沟通,在努力提升经营业绩的同时,积极探索合规有效的市值管理工具,推动公司价值与股东利
益共同提升。未来,公司将继续专注主业、稳健经营,不断夯实企业核心竞争力,实现高质量发展。感谢您的关注!
5、请问公司旗下市场REITs和布吉农批市场旧改进展
答：尊敬的投资者,您好!公司旗下布吉农批市场城市更新项目规划审批工作正在积极推进中。后续如涉及重大事项,
公司将严格按照深交所规则及时履行信息披露义务。
公募REITs等资产证券化工具是优化资产结构、盘活存量、做优增量的重要投融资工具,有利于优质资产价值的市场发
现,公司正持续关注并积极研究REITs等各类资产证券化工具的应用。感谢您的关注!
6、近期公司股价出现持续下跌,请问管理层认为主要原因是什么?公司是否有常态化的市值管理?请问公司是否排查过
二级市场的异常交易行为?是否存在影响股价的重大事项未披露?公司是否有相关的监控或应对方案?后续公司计划通过哪
些经营改善或投资者沟通措施,稳定股价、提振投资者信心?
答：尊敬的投资者,您好!公司股价波动受市场多重因素影响。公司作为国家农产品产业化龙头企业,始终深耕农产品
批发市场和全产业链的核心主业,夯实"全国一张网"基本盘,提升农产品产业链运营能力及核心竞争力。近年来,公司经营
情况稳健,具体业绩和经营发展情况,可参看公司《2025年度报告》的相关内容。
在股东回报方面,公司始终保持良好的分红政策,分红比例始终保持在30%以上。在信息披露方面,公司始终严格按照深
交所监管要求,就重要事项及时履行信息披露义务。在市场跟踪方面,公司建立常态化的市场监测机制,密切跟踪政策变化
、行业发展趋势、市场动态以及舆情。在投资者关系管理方面,公司持续、动态开展投资者现场调研、路演等活动,向市场
传递公司发展规划和经营情况。
公司高度重视市值管理,"十五五"期间,在继续做好以上几方面的基础上,公司将积极尝试运用资本市场平台和工具,建
立有效机制,助力公司价值持续提升。感谢您的关注!
7、希望了解公司股价下跌的详情以及后续的应对措施
答：尊敬的投资者,您好!股价波动受市场多重因素影响。公司将继续聚焦主业,增强核心竞争力,全力提升公司内在价
值。在经营层面,公司将加快新项目和市场滚动开发区域的建设进度,加大亏损市场的减亏处亏力度,深度开展全产业链业
务,赋能市场高效发展。在市值管理层面,公司将持续探索、研究资本市场平台和市值管理工具,维持健康、良好、可持续
的分红政策。在投资者管理层面,公司将主动开展投资者现场调研、路演等活动,常态化做好投资者沟通与调研工作,多维
度传递公司发展规划和经营情况。感谢您的关注!
8、公司近期(如未来3个月)是否有具体的市值管理动作?比如大股东增持或公司回购?
答：尊敬的投资者,您好!公司始终高度重视市值管理工作及全体股东权益。近三年,公司通过实施持续稳健的现金分
红、落地员工持股计划、规范开展资本运作、深化投资者关系管理等多项举措,成效显著。未来,公司将继续聚焦主业,增
强核心竞争力,全力提升公司内在价值,持续探索、研究资本市场平台和市值管理工具,强化股东回报。若后续涉及重大事
项,公司将严格按照深交所规则及时履行信息披露义务。感谢您的关注!
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