研报评级☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2026-03-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
          【5.机构调研】

【1.投资评级统计】 暂无数据

【2.盈利预测统计】 暂无数据

【3.盈利预测明细】 暂无数据

【4.研报摘要】 暂无数据

【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：4家
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  2025-11-13│渝开发(000514)2025年11月13日投资者关系活动主要内容                                          
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    1、物业管理是公司少数增长的业务板块，当前物业公司服务覆盖哪些项目类型？                               
    答：公司物业管理是集物业服务、商业管理、会展场馆运营为一体的城市综合运营服务板块。服务项目类型涉及住宅
、商业写字楼、会展场馆、土地管理等，在管楼盘主要集中在公司自行开发的楼盘上。                              
    2、石黄隧道收费经营权期限多久？到期后对收入结构有何影响？                                             
    答：石黄隧道 20 年收费经营权是公司 2005 年股权分置改革的一部分，每年给公司带来 5000 多万元收入，该收费
经营权将于 2026 年到期，到期后对公司收入会有一些影响。但公司将结合成渝双城经济圈建设和国企高质量发展要求，
从三个方面推进工作：一是增强市场化经营理念，探索资产盘活路径；二是纵深推进国企改革，提升市场竞争力；三是通
过"开发+运营"战略，提高会展、物业等多元化业务收入。                                                       
    3、公司的江北嘴项目现在进度如何？                                                                     
    答：江北嘴重庆环球欢乐世界项目是 2023 年公司通过竞拍方式获得的项目。目前尚未开工建设，后期将根据项目的
策划定位、市场情况以及相关政策情况再确定具体方案。                                                        
    4、公司 2025 年半年度的营业收入只有 1.4 亿左右，营业利润却有2.4 亿左右，这不符合常规的两者数据对应关系
。                                                                                                        
    答：公司在今年第一季度转让了重庆朗福置业有限公司 1%股权。股权转让后公司丧失对其控制权，确认相关投资收 
益约 2.4 亿元。这项转让直接影响公司当期利润金额，因此影响了公司整体财务数据。                             
    5、城市更新是重点方向，重庆正推进 163 个城中村改造，公司在是否参与这类项目？                          
    答：公司目前暂未参与重庆城中村改造项目。                                                              
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参与调研机构：1家
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  2025-09-25│渝开发(000514)2025年9月25日投资者关系活动主要内容                                           
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    公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：                                                      
    1、目前公司的支出成本主要有哪些？上半年扣非净利润为什么是负三千多万                                   
    答：您好，公司支出成本主要是营业成本，上半年归属于上市公司股东的净利润为 193,403,829.02 元，扣除非经常
性损益后归属于上市公司股东的净利润为-31,161,602.17 元。主要扣除事项为转让朗福 1%股权，丧失控制权，确认相关
投资收益240,140,641.85 元。感谢您的关注。                                                                 
    2、请问重庆国企改革是否考虑以贵公司为壳，将重庆城投整体上市？或者是否有其他重组事宜在考虑？谢谢       
    答：您好，公司主营业务为房地产开发，目前有一单向特定对象发行股票事宜正在深交所受理阶段，感谢您的关注。
    3、请问目前房地产业务在公司的营业额中占比有多少？进一步的安排是什么？                                 
    答：您好，截至 2025 年 6 月 30 日，公司房地产业务实现营收93,871,803.68 元，占比 66.35%。公司将加快存量
销售去化，努力拓宽销售渠道，全力推动存量销售。感谢您的关注。                                              
    4、今年的营业额预期会不会超过 3亿？                                                                   
    答：您好，公司全力以赴“促销售、防风险、提品质”，开源节流、降本增效，稳步推进公司高质量发展。具体营业
数据请关注公司 2025 年年度报告，感谢您的关注。                                                            
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