研报评级☆ ◇000548 湖南投资 更新日期：2026-09-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2026-09-02│湖南投资(000548)2026-09-02投资者关系活动主要内容
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投资者提出的问题及公司回复情况
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：
1.请问湖南投资有没有投资高科技领域的计划，学习合肥模式？
答：尊敬的投资者：公司如有相关投资计划，将严格依据法律法规要求，及时履行相应审批程序及信息披露义务，具
体以公司公开披露的信息为准。感谢您对公司的关注。
2.董秘您好，非常感谢管理层在百忙之中与投资者交流。我们非常理解公司在重大资产重组期间需要严格遵守信息披
露的保密义务，但为了帮助大家更好地进行预期管理和风险评估，想请教以下三个层面的问题：第一，在法定程序方面，
按照目前的重组进度，下一次需要公开披露的关键节点（例如再次召开董事会、提交股东大会或交易所受理等）大概会在
什么时间窗口
？答：尊敬的投资者：截至目前，公司不存在应披露而未披露的重大资产重组信息。如有后续相关工作的开展，公司
将严格按照相关法律法规及监管要求，及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。
3.贵公司业绩下滑有没有什么改善方式 或者投资其他产业
答：尊敬的投资者：公司在各业务板块均制定了具体应对措施。高速公路建设运营板块：一是优化道路标识，借助情
报板引导车流，稳住通行体量；二是稳步推进智慧管控体系搭建，不断提升通行效率；三是精细化管理严控运营成本。资
产管理和物业服务板块：一是针对长期空置的楼层与房源，对空间进行灵活拆分，拓展多元化场景用途，充分挖掘碎片化
空间的收益潜力；二是依托能源管控、智能安防等系统降低项目运营成本；三是将优化用户体验、满足客户多样化需求确
立为后续招商工作的核心方向。酒店投资经营板块：一是优化渠道与产品结构，丰富主题产品组合，提升直销占比；二是
深化精益管理，优化用工与外包结构，严控能耗及物料消耗；三是有序推进君逸康年大酒店升级改造项目，改善客房环境
与服务细节。城市综合体投资开发板块：一是强化市场研判与精准投资，密切跟踪政策与市场动态，对暂缓开发项目择机
重启论证，同时结合新规要求系统优化存量土地方案，从源头提升产品适配性与投资安全性。二是坚持销售去化与存量盘
活双向发力，针对首置客群价格敏感及改善需求并存特征，精准施策加快住宅销售回款。三是深化全周期成本管控，严控
设计变更与无效成本，强化目标成本刚性约束，以精细化管控筑牢项目利润底线。前述内容详见《公司 2026 年半年度报
告》中“第三节管理层讨论与分析”“十、公司面临的风险和应对措施”。感谢您对公司的关注。
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参与调研机构：1家
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2026-04-17│湖南投资(000548)2026年4月17日投资者关系活动主要内容
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1.2025年公司实现营业总收入5.19亿元，同比下降17.71%；归母净利润4206.73万元，同比下降48.33%；扣非净利润4
371.37万元，同比下降43.75%。请问各位领导认为收入和利润下降的具体原因是什么？
答：收入下降的主要原因是城市综合体投资开发板块销售收入较上年减少高速公路建设运营板块受路网扩张分流，货
车流量略有减少。利润下降的主要原因是收入下降，利润减少。感谢您对公司的关注。
2.公司已制定市值管理制度，2026年有无股份回购或股权激励计划？
答：尊敬的投资者，您好！公司始终高度重视市值管理及投资者关系管理工作。关于股份回购或股权激励计划，公司
将结合自身实际情况进行审慎研究与论证。后续如制定相关计划，公司将严格依据法律法规的规定，履行相应决策程序并
及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。
3.请问公司本次分红方案预计什么时候正式实施？具体的派息到账时间大概是多久？
答：根据《深圳证券交易所股票上市规则》要求，在股东会审议通过方案后两个月内完成利润分配事宜。公司将于20
26年5月12日召开股东会，如果股东会审议通过，将在7月12日前实施，具体时间请及时关注公司公告。
4.全资子公司现代置业出资3000万元认缴长财智新基金份额，占基金总认缴出资额1.7亿元的17.65%。该基金已完成
工商变更登记，目前基金的投资方向和已投项目情况如何？预计何时能为公司带来投资回报？
答：根据《公司2025年年度报告》及相关公告，全资子公司湖南现代投资置业发展有限公司于2024年11月出资3,000
万元认缴长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）份额，占基金总认缴出资额1.7亿元的17.65%。该基金已于2
025年4月20日完成工商变更登记，并在中国证券投资基金业协会完成备案手续（备案编码：SXS093）。基金经营范围主要
为“以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动”。公司于2025年6月收到基金分配的项目出资款及收益合计3
,973,578.42元，其中确认投资收益444,160.10元。敬请关注公司后续定期报告以获取更新信息。感谢您对公司的关注。
5.公司是否考虑利用资本市场工具进行再融资，用于高速公路改扩建或新项目投资？目前有无再融资计划？
答：尊敬的投资者，您好！公司未来如制定相关计划，将严格依据法律法规要求，及时履行相应程序及信息披露义务
。具体信息请以公司正式公告为准感谢您对公司的关注。
6.请介绍一下2026年公司的经营计划，谢谢！
答：尊敬的投资者，您好！2026年度经营计划：一是以党建引领促公司提质增效；二是以系统思维着力抓好重点项目
建设；三是以底线思维切实提高风险防控能力。
7.各位领导好，根据公司2025年年报披露，本次利润分配方案为每10股派发现金红利0.30元（含税），想请问各位领
导该分红方案的具体细节是什么？
答：公司2025年度利润分配和资本公积金转增股本的预案为：公司拟以2025年年末的总股本499,215,811股为基数，
以可供股东分配的利润向公司全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），总计派发现金红利14,976,474.33元（含税
），剩余未分配利润882,838,893.73元留待以后年度分配。2025年度不派送红股，不进行资本公积金转增股本。该预案尚
需提交公司2025年度股东会审议
8.公司目前面临的最大挑战是什么？今年的业绩预期是怎么样的？
答：尊敬的投资者，您好！根据公司2025年年度报告披露的信息，公司目前面临的主要挑战包括：1.高速公路建设运
营板块：绕南高速受路网完善及城市规划调整影响，货车流量同比减少6%以上，道路老化导致通行效率受限，需通过智能
养护和调度升级应对；2.资产管理和物业服务板块：长沙写字楼市场供给过剩、空置率高，住宅物业费收缴难，需优化招
商策略及拓展增值服务；3.酒店投资经营板块：行业同质化竞争加剧，成本攀升，需强化线上运营与差异化服务；4.城市
综合体开发板块：市场结构性过剩，去化压力大，需审慎推进存量项目开发。公司未来发展可能面对的主要风险、对策及
措施详见《2025年年度报告》“第三节 管理层讨论与分析”“十一、公司未来发展的展望”部分相关内容。2026年具体
经营情况请关注公司后续披露的定期报告或相关公告感谢您的关注！
9.2025年公司在乡村振兴方面的专项资金投入金额是多少？
答：尊敬的投资者，您好！2025年，公司持续深入贯彻国家乡村振兴战略部署，报告期内累计投入专项资金167.50万
元，用于对口帮扶湘西龙山县、浏阳市镇头镇干口村、张坊镇陈桥村、上洪村等地，通过春节走访慰问、干部挂职帮扶及
公益服务等举措，助力当地经济发展和民生改善。感谢您对公司的关注。
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