研报评级☆ ◇000965 天保基建 更新日期：2026-05-30◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
          【5.机构调研】

【1.投资评级统计】 暂无数据

【2.盈利预测统计】 暂无数据

【3.盈利预测明细】 暂无数据

【4.研报摘要】 暂无数据

【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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  2026-05-27│天保基建(000965)2026年5月27日投资者关系活动主要内容                                         
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    1. 贵公司目前的业务转型进展如何。有没有实质性的进展？                                                 
    答：投资者您好，公司十四五战略确定了以“未来社区+主题园区”为双主业发展模式，公司将在继续做好主业的基 
础上，精研“五位一体”的主题园区运营模式，以“金融+基金+投资+供应链+服务”的方式，积极拓展产业园区业务，创
新企业盈利模式。今年以来，公司综保智汇城主题园区项目招商进展顺利，2026 年一季度新增签约面积 1.1 万平方米，
为公司贡献了新的营收来源。关于下一步的转型规划，公司十五五战略已于 2025 年四季度启动制定，将于近期确定未来
五年发展规划方向。                                                                                        
    2. 公司股价自 4月一季报发布以来持续下行（近期创下60 日新低），机构资金连续净流出。管理层如何看待当前股
价与基本面的匹配度？是否有回购、增持或更积极的投资者沟通计划来传递信心？实际经营数据与外部财报解读存在明显
温差，业绩超预期但营收暴增而利润下滑，公司是否考虑在业绩说明会中给出更清晰、可量化的财务指引，帮助市场准确
评估真实盈利能力？                                                                                        
    答：投资者您好，二级市场股价与公司基本面、宏观经济形势、行业发展情况、投资者信心、市场预期等多种因素相
关，作为公司管理层会把全部精力集中到公司业务上，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本
面。公司 2026 年一季度确认营业收入14.88 亿元，同比增加，归母净利润 6393 万元，同比下降，主要是去年同期公司
冲回土地增值税 1.7 亿元，导致 2025 年一季报税金及附加科目为-1.63 亿元所致。2026 年一季度，公司房地产开发业
务毛利率为 17.49%，经营数据稳定。公司高度重视市值管理工作，如有回购计划或者大股东增持计划，会按照深交所相 
关规定进行信息披露。                                                                                      
    3. 针对贵司的战略规划，公司有没有明确的，可以落地的工作计划?                                          
    答：您好，公司拟定的“十五五”战略规划定位为“一流城市开发运营和产业综合服务商”，聚焦做大做强做精“地
产综合开发与服务、产业园区运营服务、特色产业发展”三大核心主业，为公司高质量发展持续贡献动能。            
    4. 关于贵司的战略转型，资产重组或注入是否一条好的路径选择？                                           
    答：投资者您好，感谢您的建议！公司在 2025 年 3月披露的《估值提升计划》中，明确了公司将围绕主业，针对公
司发展中存在的短板，持续努力寻找内外部优质资源，适时开展并购重组整合内外部优质资产，使产业上下游资产相互发
挥协同效应，实现公司资产规模、盈利能力和整体估值的提升。如有应披露的重大事项，公司将严格遵守相关法律法规的
要求，及时履行信息披露义务。                                                                              
    5. 公司今年第一季度增收不增利的原因是什么。公司目前低效资产处置进度如何？                             
    答：您好，公司 2026 年一季度确认营业收入 14.88 亿元，同比增加，归母净利润 6393 万元，同比下降，主要是 
去年同期公司冲回土地增值税 1.7 亿元，导致 2025 年一季报税金及附加科目为-1.63 亿元所致；一季度，公司房地产 
开发业务毛利率为 17.49%，经营数据稳定。公司资产构成主要为正在开发建设中尚未销售的存货以及正在出租的投资性 
房地产，公司持续努力做好经营，在售存货销售情况良好，在租物业符合市场情况。                                
    6. 面对持续下跌的股价，公司有何作为？                                                                 
    答：投资者您好，二级市场股价与公司基本面、宏观经济形势、行业发展情况、投资者信心、市场预期等多种因素相
关，作为公司管理层会把全部精力集中到公司业务上，不断提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本
面。                                                                                                      
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