研报评级☆ ◇002421 达实智能 更新日期：2026-03-21◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2025-11-27│达实智能(002421)2025年11月27日投资者关系活动主要内容
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公司就投资者在本次会议中提出的主要问题进行了回复。
Q1：贵司在 AI 领域有哪些应用？
A：今年 3 月，公司自主研发的 AIoT 物联网平台将物联网实时数据与国产大语言模型深度融合，内嵌“智能体（AI
Agent）”，通过物联网实时数据接入国产大语言模型，基于多维数据构建 AI 应用工作流。平台既具备上一代的判别式
AI 能力（如建筑冷量预测、中央空调调优、能耗与设备异常识别等），也新增生成式 AI 应用（如“一句话预定会议室
”“一句话查停车位”“一句话获取节能建议”等），可为企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等场景提供更高
效、更智慧、更节能的管理体验。
Q2：2025 年 11 月，公司与罗克韦尔公司达成战略合作，具体是围绕哪些方面展开？
A：2025 年 11 月，在第八届中国国际进口博览会上，公司与罗克韦尔自动化（中国）有限公司达成战略合作。罗克
韦尔自动化是全球领先的工业自动化、信息化和数字化转型领域企业之一。达实智能和罗克韦尔自动化结缘早在 20 年前
，这一次战略合作的达成，是对双方二十余年合作的肯定。未来，我们将物联网技术创新与 AIoT平台能力相结合，围绕
低碳能源、生物实验室、智慧医疗等领域深度协作，实现产品共创，打造优质方案，助力中国企业数字化升级。上述合作
受政策导向、市场环境及客户投资节奏等因素影响，存在一定不确定性，请投资者理性判断，注意投资风险。
Q3：公司主要服务哪些客户？
A：公司目前聚焦服务企业客户，公司的企业客户主要分布于金融、科技、高端制造等重点行业。金融类客户涵盖招
商证券、中金公司、国投证券等。在科技板块，字节跳动、唯品会、金蝶等均为我们的重要客户。在高端制造领域，我们
的客户包括宁德时代、新易盛、立讯精密等知名企业。据不完全统计，截至 2024 年底，公司已服务深圳 61.3%的 3000
人以上的大型制造业上市公司和全国56.9%的 500 亿市值以上上市公司。未来，我们期望基于 AI 应用的服务，进一步拓
展对上述优质客户的全方位服务。
Q4：公司的 AIoT 物联网平台价值体现在哪些方面？
A：达实智能的 AIoT 物联网平台不仅提高了园区管理的智能化水平，还在降低能耗、员工办公体验等方面带来了明
显的提升，为用户带来经济价值、功能价值和情绪价值：
1. 功能价值：智能化管理
达实 AIoT 物联网平台通过连接和管理设备，采集实时数据并进行分析，为园区运营提供精准决策支持。AIoT 平台
搭载的判别式 AI算法能够实现园区的冷量需求预测、空调系统调优、设备故障与能耗异常识别等功能，优化园区管理过
程，提升园区运营效率。
2. 经济价值：节能降耗与提升收益
以达实大厦为例，通过应用 AIoT 物联网平台，中央空调机房能效提升超过 25%，有效降低能源成本；依托 AIoT 平
台的智能化管理，物业人员配置也由仲量联行建议的 156 人精简至 100 人以内，减少物业管理费用超过 25%；得益于 A
IoT 平台带来的办公体验提升，达实大厦的空置率在 10%～20%左右，优于五大行统计的深圳甲级写字楼三季度平均约30%
的空置率，有效增加达实大厦物业收益超过25%。
3. 情绪价值：提升员工办公体验
AIoT 物联网平台内嵌的 AI 智能体（AI Agent）为员工提供智慧办公的新体验。通过“一句话”预定会议室、查询
停车位、生成节能建议等生成式 AI 创新场景，员工能够减少重复性工作，将更多精力集中在创造性和高价值的任务上，
提升工作效率。
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参与调研机构：8家
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2025-10-30│达实智能(002421)2025年10月30日投资者关系活动主要内容
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Q1：公司向半导体行业企业提供了哪些产品和服务？
A：公司基于 AIoT 物联网平台，为用户提供智能化与节能服务。目前，公司已为长鑫存储、中微半导体、兆易创新
等国内多个企业园区提供智能终端产品及智能化服务。
公司聚焦优质企业用户，服务的企业客户广泛分布于金融、科技、高端制造等重点行业。这些客户在推进数字化转型
和提效降本的同时，更重视 AI 和 IoT 技术在园区中的实际价值。AI 大模型的强大理解和推理能力，与 AIoT 平台的实
时数据深度融合，帮助客户实现节能减排、优化物业管理，提升园区智能化水平和用户体验，不仅降本增效，而且增收创
利。达实智能依托优质的客户资源和不断深化的 AI 和 IoT 技术能力，有望持续推动 AIoT 平台业务在企业园区场景的
规模化落地。
Q2：除了半导体，公司在 AI 应用也有所布局，公司具体有哪些AI 应用？
A：公司的 AI 应用聚焦于具体行业场景，比如在地铁场景中，公司通过对孕妇、拉行李等 67 多种乘客通行行为进
行了数十万次 AI 视频分析技术的训练，使得原本安装红外对射闸机一分钟仅能通行 10人的效率，提升至一分钟可以通
行超过 50 人。近一两年来，闸机夹人事故逐渐消失，通行体验更安全高效。公司产品在节能与用户体验上均实现明显提
升。
此外，比如在企业园区场景，公司基于生成式 AI 技术，创新“一句话预定会议室”“一句话查询停车位”等创新 A
I 应用，利用 AI声纹技术进行音频分析，监控和诊断设备运行状态，保障重要的大型设备正常运行，降低昂贵大型设备
的损坏和维修费用，保障楼内高效运行。
Q3：在手数据中心液冷相关订单有多少？对应的客户有哪些？
A：公司在数据与算力中心领域，为用户提供 基于 AIoT 物联网平台的液冷全局优化节能控制系统、AI 调优的数据
中心能效管控系统等产品和服务。目前已累计投入超 2,000 万元研发液冷全局优化系统，并成功在深圳光明生命科学城
大数据中心的冷板式液冷系统中应用。公司已承接国能商贸云计算中心、前海信息枢纽等多个华南地区算力基础设施标杆
项目，积累了实践经验。但该业务目前收入占比不高，由于公司的智能化与节能服务是在算力中心项目中后期介入，目前
互联网厂商加大对 AI 基础设施建设的投入还未传导到公司并转化成订单。未来如有重大订单进展，公司将严格按照监管
要求，通过公告形式及时披露。
Q4：公司与华为联手，请问华为对公司国内及海外的业务有什么帮助？
A：尊敬的投资者您好，公司是国内领先的物联网产品及解决方案服务商，早在十余年前，双方就建立了深度合作关
系，目前公司的AIoT 智能物联网管控平台已上架华为云“云商店”，共同服务企业园区、数据中心等多个领域用户，共
同为用户提供智慧空间整体解决方案。
公司部分智能终端产品已获授鲲鹏技术认证书、华为技术认证书并完成了鸿蒙相关的认证及测试，符合信创要求。
在海外地区，公司作为华为云的重要生态合作伙伴一起参加了沙特 LEAP 科技展，公司基于自主研发的 AIoT 智能物
联网管控平台，与华为云联合创新，共同为中东的园区、医院、城市轨道交通、数据中心提供智慧空间解决方案，助力数
字化转型和智慧城市发展。未来，如双方达成重大合作，公司将严格按照监管要求，通过公告形式及时披露，感谢您的关
注。
Q5：公司服务很多高端制造行业客户，在他们的生产园区项目中，公司主要提供哪些服务？有没有服务后达成的量化
目标？
A：公司在生产园区聚焦厂务系统，保障生产过程中的能源稳定，提升生产园区能源利用效率，此外，基于融合数字
孪生技术的 AIoT物联网管控平台，我们在客户的市场与销售场景中为客户精准展示园区环境实况与企业综合实力，助力
客户业务推进。
量化目标以达实大厦为例：1.每年通过应用 AI 和 IoT 技术，提高中央空调运行效率，节省能耗超过 25%，节省约
200 万元能源费用；2.物业管理人员由仲量联行建议的 156 人，实际精简至 100 人左右，节省物业管理费用 300 万-40
0 万元；3.得益于公司 AI+物联网技术在大厦的深度应用提升办公体验，达实大厦的空置率在 10%～20%左右，优于五大
行的深圳二季度平均约 30%的空置率，达实大厦物业收益较周边甲级写字楼提升约百万到千万元。
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参与调研机构：11家
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2025-10-17│达实智能(002421)2025年10月17日投资者关系活动主要内容
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Q1：公司 2025 上半年 AIoT 物联网平台的订单同比增长 214%，背后的驱动力是什么？
A： 公司已在全国 200 多个城市、3000 多个项目中提供智能化与节能服务。基于大量项目实践，公司针对不同行业
场景提炼共性需求，持续完善 AIoT 物联网平台产品体系。目前，AIoT 平台已形成覆盖智慧运行、智慧运维、智慧能管
、智慧安防、智慧冷源、智慧会议、智慧工位、可视化、应急管理及智慧园服等 10 个应用领域，具备 300 余项核心功
能模块。
随着平台功能日益丰富、适配性与通用性显著提升，客户需求持续释放，带动 2025 年上半年 AIoT 平台产品签约金
额由去年同期的 796.68 万元增长至 2504.39 万元，同比增长 214.35%，AIoT 平台产品的市场竞争力与商业落地能力进
一步提升。
Q2：公司与华为的合作有什么进展？
A：尊敬的投资者您好，公司是国内领先的物联网产品及解决方案服务商，早在十余年前，双方就开始建立了深度合
作关系。目前，公司部分产品已完成鸿蒙认证，并可适配鸿蒙、欧拉、银河麒麟等多个国产操作系统，符合信创要求。
2025 年 7月，公司的 AIoT 智能物联网管控平台成功上架华为云“云商店”，与华为云一起服务智慧园区、数据中
心等多个领域用户，共同为用户提供智慧空间物联网应用整体解决方案。
未来，如双方达成重大合作，公司将严格按照监管要求，通过公告形式及时披露，感谢您的关注。
Q3：随着时间的推移，上海陆家嘴等一线城市很多老旧写字楼智能化升级需求越来越多，公司是否有涉及既有建筑的
智能化升级改造业务？
A：既有建筑的智能化和节能改造无疑是未来的重要发展方向。随着城市更新进程的加快，既有建筑的存量智能改造
、节能改造需求正持续释放，相关市场空间广阔。达实智能不仅聚焦新建项目，也深度参与存量建筑的智能化与节能升级
。早在 2012 年，公司就承担了深圳市民中心的节能改造工程，是国内较早切入该领域的企业之一。近年来，公司又陆续
服务了如广发证券总部、深圳地铁总部、国投证券总部等重点项目，助力其完成节能及智能化系统的升级改造。
公司核心的智能终端产品——空间场景控制系统可以很好地服务既有建筑的智能化升级改造，此产品以单个空间为基
本单元，通过空间场景交互屏和电源模块，取代传统方案中的灯光、空调、门禁等控制面板，具备系统结构简单、易设计
、易安装、易维护、易扩展、用户体验佳等优势。依托该系统，公司能够为新建建筑和既有建筑进行快速智能化改造，为
客户提供高性价比、部署简洁、体验更优的智慧空间解决方案。
公司正主动布局既有建筑改造市场，持续拓宽 AIoT 平台的应用边界。未来相关业务如有重大进展，公司将依法依规
及时披露相关信息，敬请投资者持续关注。
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参与调研机构：4家
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2025-10-14│达实智能(002421)2025年10月14日投资者关系活动主要内容
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Q1：公司的 AI 平台和 AI 应用业务发展情况如何？
A：公司成立于 1995 年 3 月，2010 年 6 月上市。公司服务于企业园区的智能化和节能建设，以物联网和人工智能
技术为基础，为客户提供 AIoT 智能物联网管控平台和 AI 应用服务。公司聚焦金融、科技、高端制造等行业企业，已服
务企业园区项目超过 3,000 个。
2025 年，公司对“AIoT 智能物联网管控平台”自研软件产品进行持续迭代优化。2025 年 3 月正式发布 AIoT 智能
物联网管控平台V7 版本，持续优化冷量预测、中央空调运行调优、能耗异常识别等判别式 AI 应用；同时，V7 版本正式
接入国产大语言模型，探索生成式 AI 在会议室预订、停车位查询、节能建议等“一句话”智能交互中的创新场景。
得益于 AI 应用持续升级，2025 年上半年，公司自研平台产品实现快速增长，AIoT 平台产品签约金额由去年同期的
796.68 万元增长到 2504.39 万元，同比增长 214.35%。AIoT 平台产品收入也由去年同期的 1086.77 万元增长到 1355
.99 万元，同比增长 24.77%。
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参与调研机构：4家
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2025-09-26│达实智能(002421)2025年9月26日投资者关系活动主要内容
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Q1：公司最近加了液冷概念，公司有液冷相关业务吗？
A：公司在数据及算力中心的节能技术领域，基于 AIoT 物联网平台，自主研发了液冷全局优化节能控制系统、基于
AI 调优的数据中心能效管控系统、数据中心精准能效控制及管理系统等应用系统。截至 2025 年 6月 30日，公司在 AIo
T 物联网平台整体研发的基础上，额外投入超过2000万元用于液冷全局优化节能控制系统等数据中心相关控制系统的研发
。公司的液冷全局优化节能控制系统已在深圳光明生命科学城大数据中心成功应用于冷板式液冷系统的运行管控，有效助
力数据及算力中心能效提升。
目前，公司已承接包括国能商贸云计算中心、前海信息枢纽、光明生命科学城大数据中心在内的多个大型数据及算力
中心项目，积累了丰富的实践经验。
当前，液冷全局优化节能控制系统所带来的收入占公司整体业务较少，业务推广仍将受到政策导向、市场需求等多方
面因素影响，相关业务拓展存在一定不确定性。公司将持续关注液冷等新兴技术的发展趋势，并结合自身业务实践积极探
索。
Q2：公司设立开放实验室的目的是什么？
A：依托达实大厦的领先数字化场景和全面的园区运营数据，公司在深圳市科学技术协会、南山区科学技术协会指导
下，联合合肥工业大学、深圳大学、南开大学等高校及生态伙伴共建开放实验室，向社会开放。公司提供场地、AIoT 物
联网平台、终端设备和运营数据支持，合作方提供研发团队和软硬件资源，共同开展智慧空间技术的研发、测试和应用推
广。目前，开放实验室首批有合肥工业大学、深圳大学、南开大学、博歌科技、大音智源、格马伊智能、旗云健康、沐曦
集成、智城翼云 9 家共建单位带领各自团队入驻。
Q3：达实智能的对外投资企业旗云健康主要业务是什么？
A：旗云健康前身为公司的智慧医疗事业部，依托文本+影像多模态数据能力，结合自研大模型技术，专注于为用户提
供健康医疗大数据与 AI 服务，构建覆盖健康风险评估、个性化干预、全程管理的智能健康服务体系。
目前，旗云健康在深圳宝安区落地全国首个区域居民主动健康智能体，整合宝安全区医疗健康数据，深度融合 AI 大
模型技术，以“健康宝安”小程序为主要载体，以居民健康为中心，面向约 580 万居民提供个性化健康管理服务。
Q4：公司各业务板块的营收占比如何？
A：2025 年上半年，得益于公司 AIoT 物联网平台持续升级，获得金融、科技、高端制造为主的行业头部企业用户认
可，公司在企业园区营收占比持续提升。2025 年半年度营业收入剔除融资租赁、租金营收后进行分类，企业园区占比 48
%，医院占比 39%，轨道交通及数据中心占比 13%。
Q5：现在市场竞争加剧，应对竞争的策略是什么？
A：公司依托 AIoT 物联网平台及 AI 应用的研发创新能力、30年丰富的行业经验、达实大厦碳中和示范场景及“致
良知”文化等核心优势，在竞争中保持领先。同时，根据公司不完全统计，截至2024 年底，公司已服务 153 家市值 500
亿元以上企业，优质客户资源为持续发展奠定坚实基础；其次，公司积极调整营销策略，由独立营销转向跨事业部协同
营销，面向同一客户，公司各个事业部联合推广 AIoT 物联网平台、数据机房精准能效控制、高效中央空调机房等产品和
解决方案，提升综合服务能力；同时，公司积极导入 DSTE战略管理、LTC 营销流程、IPD 研发流程，不断强化运营效率
与研发能力，持续提升公司整体竞争力。
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