研报评级☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2026-05-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
──────┬──────────────────────────────────────────────
2026-04-29│维业股份(300621)2026年4月29日投资者关系活动主要内容
──────┴──────────────────────────────────────────────
1.1）请问公司未来有没有转型新质生产力的计划？从国家到广东省及珠海市，都在大力鼓励新质生产力项目替代传
统产业的上市公司，并出台了一系列鼓励政策希望公司尽快抓住机遇，不要犹豫不决，尽快转型。2）同行业兄弟企业的
曲折道路如宝鹰，东易，美芝等企业的发展道路，已经证明，固守传统夕阳产业一定会st，一定会被市场抛弃。希望维业
公司借鉴经验教训，不要再重复弯路了。3）最新一期的十大股东里有高盛公司，请问这个是那个国际投行吗？如果是，
一段时间内跟投买入的资金会有不少，会造成股价上行。希望公司加住股价低位的机会，尽快重组，减少股价上行带来的
隐形损失。
答:尊敬的投资者，您好！公司高度关注国家、省、市关于新质生产力的相关政策导向，立足建筑装饰主业探索智能
建造、绿色装配、光伏建筑、新型基建等行业升级方向。公司也充分借鉴同行业企业的发展经验，持续优化业务结构、严
控经营风险。根据中国证券登记结算有限责任公司提供的股东名册，公司十大股东里的高盛公司显示为通讯地址为美国的
境外法人。其购买公司股票属于市场化投资行为，公司无法评价其投资行为对公司股价走势的影响。关于公司资本运作等
重大事项，公司将严格按照监管规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
2.全年毛利率降至 2.63%、同比明显下滑。管理层认为核心原因是价格战、成本上涨还是项目结构变化？
答:尊敬的投资者您好，公司全年毛利率同比下降，主要受建筑行业深度调整、市场竞争持续加剧等因素影响。感谢
您的关注！
3.近年数字化、装配式、绿色低碳是行业趋势，公司在 BIM、装配式装修、节能材料应用等方面投入与进展如何？
答:尊敬的投资者，您好！公司密切关注行业数字化工业化、绿色低碳发展趋势，探索BIM 技术、装配式装修节能材
料应用等领域的研发与落地应用，根据经营需要和项目管理管理需求，稳妥推进相关技术应用。感谢您的关注！4.接下来
公司会不会进一步弱化传统地产装饰依赖，重点往公建、保障房、市政赛道倾斜？
答:尊敬的投资者，您好！公司将持续优化业务结构深化与央企、国企、政府平台合作，持续拓展优质客户资源。感
谢您的关注！
5.这两年行业低价竞争很激烈，公司后续打算靠什么方式稳住毛利、不打价格内卷？
答:尊敬的投资者，您好！公司将紧盯城市更新、旧改等地方专项债项目，拓展重点城市优质客户，深化与央企、国
企、政府平台合作，避开低价内卷赛道。同时强化项目精细化管理、严控成本开支、推进降本增效，不断提高成本管理水
平，以管理提质稳定毛利水平。感谢您的关注！
6.珠海国资这么多可上市可证券化的新质生产力资源，下一步公司有没有充分利用大股东资源，扩展行业前沿，布局
新质生产力的计划？
答:尊敬的投资者，您好！公司始终关注行业发展趋势，积极把握政策机遇。公司将持续依托大股东资源支持关注新
质生产力相关方向。未来如有明确布局计划，公司将严格按照监管规定履行信息披露义务。感谢您的关注
7.未来有没有计划深耕区域市场，重点做强哪些核心省份和城市？
答:尊敬的投资者，您好！未来公司将深化区域布局重点深耕珠海、华南、华东核心区域，紧盯城市更新、旧改等地
方专项债项目，拓展广深、成都等重点城市优质客户。感谢您的关注！
8.目前公司现金流压力感受明显，接下来会从哪些经营环节改善现金回流？
答:尊敬的投资者，您好！公司将持续加大应收账款清收力度，从严管控成本费用；同时稳步推进应收账款资产证券
化，盘活存量资产，进一步优化现金流结构，改善经营现金回流。感谢您的关注！
9.房总下午好，您是华发城运的总裁，现在兼任维业的董事长。可是华发城运与维业并没有股权及隶属关系。请说明
一下这个安排的初衷，谢谢
答:尊敬的投资者，您好！维业股份主营建筑装饰设计施工、市政及房建总承包，业务覆盖大型公建、城市地标、产
业园区、高端住宅精装等领域，是华发体系核心建筑装饰上市平台。本人任职华发城运以来，长期扎根工程施工管理一线
，深耕重大城建项目全周期统筹、现场管控及多方协同协调，积累了扎实的工程施工管理实战经验与专业管理积淀，个人
从业经历、专业能力与维业股份主营业务高度契合、适配度极高。同时，以华发城运总裁身份兼任职务，可有效借力城运
成熟的项目渠道、供应链及产业链资源，双向拉通行业信息、市场资源与政企合作资源精准赋能维业主业拓展升级，助力
公司经营提质、管理提效。本次兼任安排，是基于岗位专业适配、产业协同发展的合理合规布局，旨在依托自身专业积淀
及华发城运平台协同优势，助力维业股份稳健经营、长远发展，切实维护公司整体利益及全体中小股东合法权益。感谢您
的关注
10.公司有没有转型计划？
答:尊敬的投资者，您好！公司以建筑施工总承包与装修装饰施工为核心主业，在巩固传统业务优势的基础上，积极
响应国家政策导向，探索新兴业务领域。后期如有具体的转型计划，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。感谢您
的关注！
─────────────────────────────────────────────────────
参与调研机构：1家
──────┬──────────────────────────────────────────────
2025-11-20│维业股份(300621)2025年11月20日投资者关系活动主要内容
──────┴──────────────────────────────────────────────
为进一步加强与投资者的互动交流，公司参加由深圳证监局和中证中小投资者服务中心指导、深圳上市公司协会与深
圳市全景网络有限公司联合举办的“2025 年度深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日”活动，公司就投资者关心的问
题与投资者进行了沟通交流，并对投资者在本次活动中提出的问题进行了回复：
1、您好，公司有无并购重组计划?
答：尊敬的投资者，您好！公司暂未收到相关通知或计划，后续若有相关计划，公司将根据规定及时履行信息披露义
务。感谢您的关注！
2、完全不理解公司的净利润，解释这几年来连续计提？
答：尊敬的投资者，您好！公司计提坏账严格遵循《企业会计准则》及审慎性原则，主要受建筑装饰行业项目周期长
、回款节奏受结算进度影响的行业特性等因素影响。后续公司将持续强化回款管理，努力改善经营质量，感谢您的关注！
3、公司有数据基建业务吗？未来是否有相关计划？
答：尊敬的投资者，您好！公司曾参与深圳市城市大数据中心一期项目结构及装饰工程、腾讯西部云计算数据中心办
公楼及监控室装修等相关配套工程，未涉及核心数据基础设施建设。后续若有相关业务布局，公司将按规则及时披露。感
谢您的关注！
4、公司第四季度做了那些措施，能否给企业带来盈利，给广大股东带来收益
答：尊敬的投资者，您好！公司第四季度重点推进在手项目履约与结算、强化成本管控、拓展优质业务、深化应收账
款管理，核心目标是提升经营质量与盈利能力。感谢您的关注！
5、请问公司近期中标的澳门大学横琴粤澳深度合作区校区项目，这个是华发的项目吗？
答：尊敬的投资者，您好！公司子公司建泰建设于近日联合体中标了澳门大学横琴粤澳深度合作区校区总承包工程南
区总承包工程，本次中标项目总金额为 20.86 亿元人民币，该项目由广东横琴澳大高等教育发展有限公司作为发包方，
不属于华发集团项目。感谢您的关注！
6、为啥每次财报都有计提较大的坏账，一次两次都能理解，但已经很多次了，是哪个环节导致多年多次计提
答：尊敬的投资者，您好！公司计提坏账准备严格遵循《企业会计准则》及相关监管要求，基于应收账款的实际情况
和审慎性原则进行会计处理。建筑装饰行业普遍具有项目周期长、资金占用规模大、回款节奏受项目结算进度影响显著的
行业特性。公司结合应收账款的账龄结构、客户信用状况、项目结算进展等多方面因素，合理测算预计信用损失并计提坏
账准备。感谢您的关注！
7、公司第四季度预计利润如何
答：尊敬的投资者，您好！根据监管要求及信息披露规则，公司季度业绩数据需经财务核算与审计程序后，通过定期
报告正式披露。截至目前，2025 年第四季度尚未结束，相关财务数据仍在统计核算中，暂无法提供具体利润预测。公司
第四季度利润情况，将严格按照《证券法》等法律法规及交易所规定，在 2026 年 4月 30 日前披露的公司 2025 年年度
报告中显示，敬请您关注公司后续公告。感谢您的关注！
8、股东减持情况如何
答：尊敬的投资者，您好！公司股东众英集、君宜永卿基金均严格按照2025年 9月15日已披露的股份减持计划实施。
截至目前，相关减持计划期限尚未届满，减持的进展已按照相关规定披露，具体可查阅相关公告。后续公司将督促股东在
减持计划届满（2026 年 1月 13 日）前披露减持情况。感谢您的关注！
9、维业股份作为珠海国资控股第一装修上市公司，营收百亿，中标不断，市值却只有十几亿，为什么做不大？！
答：尊敬的投资者，您好！公司中标项目是公司夯实主营业务、保障长期发展的核心支撑，但市值波动是宏观经济环
境、市场资金偏好、行业估值逻辑等多重因素共同作用的结果，并非仅由中标情况单一决定。作为珠海国资控股的装修上
市企业，公司理解投资者对市值规模的关切，未来公司将继续以提升经营质量和核心竞争力为根本，努力实现公司价值与
投资者利益的长期协同发展。感谢您的理解与支持！
10、公司不会有什么隐藏的雷没披露吧，从去年 918 开始，落后装修板块指数 140%，落后创业板指数 80%，就近半
年来相比也落后超过 40%，作为国资控股，这市值管理有考虑过广大中小投资者么，特别是中长期投资者
答：尊敬的投资者，您好！公司严格遵守《证券法》等相关法律法规及监管要求，始终坚持信息披露的真实性、准确
性、完整性和及时性。截至目前，公司应披露信息均已通过法定渠道及时公告。公司股价波动受宏观经济环境、行业周期
、市场资金偏好等多重外部因素影响。作为国资控股上市公司，公司始终将维护投资者利益、提升公司内在价值作为重要
目标，通过聚焦主营业务发展、提升核心竞争力和盈利能力，为市值稳定提供根本支撑。感谢您的关注！
本次调研，公司严格依照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第 2号——创业板上市公司规范运作》等规定执
行，未涉及应披露重大信息。
─────────────────────────────────────────────────────
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|