研报评级☆ ◇300949 奥雅股份 更新日期：2026-05-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
──────┬──────────────────────────────────────────────
2026-04-29│奥雅股份(300949)2026年4月29日投资者关系活动主要内容
──────┴──────────────────────────────────────────────
问题 1：公司有计划分红吗？如何回馈中长期投资者？
答：感谢您的提问。公司高度重视投资者回报，正全力推进经营改善，同步规划合理分红，致力于构建长期稳定、可
持续的投资者回报机制。
当前公司正处于主业转型与经营修复关键期，业绩与现金流仍承压，暂不具备现金分红条件。为传递发展信心、共享
成长价值，公司推出资本公积金转增股本方案，兼顾当前经营需要与股东长远利益。
下一步，公司将聚焦主业提质增效，强化技术创新与市场拓展，完善产业链布局，加快培育新利润增长点，持续提升
盈利能力与现金流质量。待经营稳步修复后，将严格按照监管要求与公司章程，统筹发展资金与股东回报，合理规划现金
分红与利润分配，健全常态化回报机制，以扎实业绩与稳定分红长期回馈全体投资者。
问题 2：2025 年综合文旅收入增长很快、已成为第一大业务，这块核心竞争力是什么？
答：感谢您的提问。
公司是一家能够提供“前期策划-规划设计-IP-后期运营”全链条一体化服务的亲子家庭度假文旅品牌运营商，在全
国 50 多个城市服务了 200 多个亲子家庭度假文旅项目，构建了成熟的“洛嘉小镇 / 部落 / 森乐园 / 盒子”四位一体
产品体系，以极致审美、极致产品、极致体验、极致性价比，打造好设计、好产品、好运营，用极致审美做场景，用高质
感做产品，用同频共生做运营，实现了这一业务板块的快速增长，也构成了公司的核心竞争力。
问题 3：传统景观设计收入有所下滑，公司对这块业务是收缩、稳住还是升级？未来规划是怎样的？
答：感谢您的提问！
早在 2020、2021年地产行业处于高周转峰值时，公司就已从战略层面主动管控地产景观设计业务的规模增速，提前
布局行业转型，率先迈入控量求质的发展阶段。
现阶段传统景观设计业务的业绩波动，并非公司基本面走弱，而是行业处于周期切换、模式转型过渡期，公司主动推
进战略换挡、优化业务结构带来的短期正常现象。
对内我们坚定执行提质、提档、提价的核心策略，全面依托自研 AI技术赋能全业务链条，摒弃以往粗放式规模扩张
，扎实沉淀长期核心价值。
从行业发展大势来看，当前市场已全面转向城市更新、存量资产活化的新赛道，纯传统景观设计费在整体项目中的价
值占比持续走低。公司依托 AI前期策划能力，以小额前期投入快速落地创意策划，以此撬动创意驱动+设计牵头的一体化
全链条业务模式，抢占项目核心环节，获取远高于纯设计的综合价值回报。
问题 4：公司在华东、华中增长明显，华北、华南偏弱，后续在区域布局上会怎么调整、补强？
答：感谢您的关注。公司按项目所在地进行营业收入的地域划分，并根据商机线索进行全国市场拓展，择优落地合同
。受综合文旅类大项目的属地影响，年度间的地域占比会有不同。
问题 5：现在提 “空间智能运营商” 转型，AI、数字技术在项目里具体落地到什么程度了？
答：报告期内，公司上线奥创引擎 3.0——“奥雅城市文旅焕新大模型”，包含“灵绘”“灵策”等模块化能力，以
公司 26 年产业深耕，5000 多个项目实践为基础，覆盖20多个设计细分领域的工作流重塑，全面赋能公司业务，让所有
方案生成、场景营造、资产增值与价值创造，全部建立在数字化、科学化、可沉淀、可复用的智能底座之上，在持续应用
、持续实践中不断迭代、不断升级、不断进化。
问题 6：子公司和新业务板块（如算力 / 空间科技）目前进展如何？有没有整合或聚焦的计划？
答：公司全资子公司奥创引擎持续迭代升级，于 2026年 4月，在龙雀奖文旅行业大会上，奥雅正式对外发布奥创引
擎，并全面开放 API 接口，围绕存量资产增值、空间价值重构、城市文旅升级三大方向发力，以“we transformspaces
and create possibilities”为核心理念，用科技力量重塑空间价值，也为行业创造全新发展可能。公司稳步推进从传统
空间设计服务商向空间智能科技公司的转型。
问题 7：请问公司今年城市更新业务如何布局？公司研发的灵絵大模型如何为城市更新业务服务的？公司有没有考虑
参与城市更新一级业务点开发？
答：感谢您的关注！城市更新存量激活是奥雅的重点业务转型和发展方向，我们会以全产业链长期主义的价值来做深
耕和布局。
灵绘是奥创引擎城市文旅焕新大模型的一个模块工具。公司会在前端利用大模型的空间密度算法、大数据的抓取和分
析，帮助在城市更新和文旅的项目的前期定位科研和决策上做好支撑，同时用灵绘等工具提升方案产出效率与项目复用能
力。
公司积极参与城市更新产业研究及项目的主题策划，运营前置支撑前期判断。
问题 8：景观 + 文旅 + 科技的组合打法，在行业里的差异化优势是什么？怎么避免同质化竞争？
答：感谢关注。
公司深耕产业 26年，凭借审美力、产品力、空间营造、存量更新改造落地实践的积累，叠加多年打磨的空间智能技
术、数据和算法模板，奥雅已正式启动向空间智能科技公司的深度转型，完成了两大闭环，形成了差异化优势：第一个是
设计到运营、运营再反哺设计的价值闭环，跳出了传统一次性图纸收费的模式，走向长期空间持续价值变现。
第二个是奥雅产业实践 + 奥创智能引擎的人机协同形成不可复制的增长飞轮。通过产业实践持续反哺算法优化，智
能工具全面赋能业务落地。
公司规避同质化竞争，坚定执行提质、提档、提价的核心策略，全面依托自研 AI技术赋能全业务链条，摒弃粗放式
规模扩张，扎实沉淀长期核心价值。
本次活动没有涉及应披露而未披露重大信息的情况。
接待过程中，公司严格按照《信息披露管理制度》等规定，保证信息披露的真实、准确、完整、及时、公平。没有出
现未公开重大信息泄露等情况。
─────────────────────────────────────────────────────
参与调研机构：1家
──────┬──────────────────────────────────────────────
2025-11-20│奥雅股份(300949)2025年11月20日投资者关系活动主要内容
──────┴──────────────────────────────────────────────
1. 李总好，能介绍一下 RWA 的进展吗？谢谢？
答：公司与早期参投的奇异火科技及其旗下稀物平台达成合作，为公司原创 IP 提供可溯源、可收藏的链上数字身份
，助力 IP 从“情感符号”转化为可流转的数字藏品。截止目前发行了包括“非凡伙伴勋章”“至尊经典”“探索珍藏”
等系列数字藏品，回馈了喜爱公司原创 IP 的伙伴。
2. 上链项目为什么不发布白皮书？
答：在参股企业和合作伙伴的支持下，公司以原创 IP 尝试了数字藏品的发行，初衷是回馈喜爱公司原创 IP 的伙伴
，感谢您的建议，公司将在未来的项目中予以考虑。
公司与投资者进行了充分的沟通交流，并严格按照有关制度规定，保证信息披露的真实、准确、完整、及时、公平，
没有出现未公开重大信息泄露等情况。
─────────────────────────────────────────────────────
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|