研报评级☆ ◇300983 尤安设计 更新日期：2026-11-11◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：8家
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2026-09-01│尤安设计(300983)2026年9月1日投资者关系活动主要内容
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一、董事会秘书对公司业务及行业情况作简要介绍。
二、董事会秘书回答调研者的提问，主要内容如下：
问：2026 年上半年公司营业收入继续有所下降，请问具体原因，以及是否有提升主营业务的规划？
答：导致 2026 年上半年公司营业收入有所下降的原因有两个方面，一方面受下游市场供求关系持续调整的影响，主
营业务不振的颓势尚难以在短期内逆转；另一方面部分合同所涉的产出有所延迟，从而导致收入确认相应推后，预计相关
下降趋势可以在下半年有所遏制。公司已在 2025 年年度报告的经营计划中披露了提升主营业务的四个方面重点工作。围
绕着各项重点工作，目前市场和团队拓展均有所突破，青岛、苏南、湖北等区域的市场和团队布局均已陆续落实，有望形
成相应的业务支撑。
问：公司竞争优势是否出现不利变化？
答：尽管受下游市场供求关系持续调整的影响，建筑设计行业继续陷于受托设计业务萎缩、市场竞争加剧、历史款项
难以回收的发展困境之中，但公司核心竞争力的各项要素始终未发生重要变化，人才、技术研发、服务网络、客户资源以
及品牌及项目经验五大竞争优势继续保持。该等竞争优势的保持，为公司走出行业低谷提供了物质基础。
问：公司账面继续留存了大量现金，且始终未进行除现金管理外的其他对外投资，请问后续是否有新的投向或投资意
愿？以及在选择投向时，是否会仍以现有主营为方向？
答：公司以合规投出、专注于主营、有效投入为关键原则，审慎选择投资项目，用好相关资金。在安全前提下,公司
将充分发挥相关资金的使用效能。公司将以专注主营、关注新质生产力为方向，积极寻找新赛道项目，使该等资金发挥其
推升新质生产力业务的效能，一切以审慎、合规、安全为前提。目前，公司没有应披露而未披露的事项。
问：请公司介绍一下以房抵债的进展情况，如何应对抵入房产无法交付或网签备案的风险？
答：为加快现金回流，应对客户回款延迟，减少坏账损失风险，使较长账龄的债权回款得以落实，自 2022 年起，公
司与包括绿地控股、融创中国等在内的地产集团及其控制下的企业进行债务重组，该等企业以其开发建设的已建成和在建
商品房（含住宅、公寓、商办用房、停车位等）作价抵偿其所欠付公司的设计咨询费。从 2026 年半年报反映，截至 202
6 年 6 月 30 日，债务重组涉及的公司应收款项原值中，已有应收款项原值 34,735.53 万元通过债务重组取得了相关房
地产权证或已完成网签备案且房产交付；另有应收款项原值 1,745.83 万元通过债务重组完成网签备案但尚未交付；但仍
有应收款项原值 5,211.68 万元仅完成债务重组意向性文件或房产抵债协议的签署，尚因开发商自身种种原因无法办理网
签备案手续。由此可见，存在未交付风险的工抵房产金额占比较小，风险相对可控。目前，公司控制工抵房产未交付风险
的手段主要包括：采取诉讼和资产保全来锁定房产权益、与相关房企协商调整债务重组方案、债权恢复等。此外，当公司
管理层判断对应房产可能存在重大无法交付风险时，及时相应计提了全额资产减值准备。
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